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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
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Hochwertig und stilvoll bis ins Detail - Großzügiger Wohntraum mit Südgarten und diversen Nutzungsoptionen

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    • Ein Wohntraum

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    • Edel

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    • Sonniger Garten

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    • Enorm gepflegt

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    • Selbst die Flure

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    • sind schön

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    • Eines der Schlafzimmer

      Eines der Schlafzimmer

    • Bad im Dachgeschoss

      Bad im Dachgeschoss

    895.000 EUR
    Kaufpreis
    22457 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Gr
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22457
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 895.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 233,00 m²
    Nutzfläche 44,00 m²
    Grundstück 972,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Gäste-WC 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir, Bidet
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Parkett, Marmor
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1907
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    gültig bis 21.11.2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert A
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 38,9
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Lieben Sie die schönen Dinge und suchen Sie ein stilvolles und hochwertiges Zuhause? Benötigen Sie selber viel Platz, wollen Sie Ihr Büro im Haus integrieren, einen Teil vermieten oder dass mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben? Dann sollten Sie sich dieses Angebot auf jeden Fall genauer ansehen.

    Dieses großzügige und hochwertige Haus wurde vom jetzigen Eigentümer vor einigen Jahren enorm aufwändig kernsaniert. Er ist selbst Fachmann in diesem Bereich und hat dabei auf höchste Qualität geachtet. So wurden beispielsweise die Böden mit edlem Marmor-Wenge und wunderschönem Parkett belegt oder die offene Markenküche zusätzlich mit speziellen Fronten aus Italien veredelt. Egal wo Sie hinschauen, Sie werden beeindruckt sein. Das gilt sowohl für den Wohnraum mit dem schicken Kamin und den riesigen Wintergarten, als auch für die modernen Bäder. Aber auch technisch und energetisch wurde das Haus komplett saniert. Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, alles ist fast neuwertig.

    Die großen Räume mit den 3 bis 4 Schlafzimmern und 3 Bädern/WCs können entweder von einer Familie genutzt oder in eine obere und eine untere Ebene aufgeteilt werden. Dann könnten mehrere Generationen dieses traumhafte Haus genießen oder der obere Teil vermietet werden. Praktisch ist zudem ein großer Raum mit separatem Eingang im vorderen Bereich. Hier könnten Sie beispielsweise eine Praxis oder ein Büro einrichten und Ihre Kunden das Haus ohne Kontakt zum Wohnbereich von der Straße aus betreten. Auch ein Kunden-WC wäre hier vorhanden.

    Doch wie angesprochen, sind hier nicht nur die praktischen Dinge bemerkenswert. Auch das Wohngefühl ist ganz besonders. So gehen die Küche, das Wohnzimmer und der Wintergarten quasi ineinander über und bilden so einen riesigen und wunderbar hellen Raum. Im Sommer öffnen Sie die Glasfronten zum herrlichen Südgarten und genießen schon Ihr Frühstück oder das Glas Wein zum Feierabend auf der ganztägig sonnigen Terrasse. Auch im Obergeschoss beeindruckt das außerordentlich geräumige Schlafzimmer mit einem Weitblick in den großen Garten und die beiden Kinderzimmer sind durch die Dachschrägen sehr gemütlich. Im Erdgeschoß stehen Ihnen das schon erwähnte WC und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad zur Verfügung und eine Etage darüber ein Bad mit Dusche und Wanne.

    Praktisch ist wiederum der besonders große Dachboden und Ihr Auto steht sicher in der vorhandenen Garage oder auf mehreren Stellplätzen direkt vorm Haus.

    Ausstattung

    - Hochwertige Kernsanierung in 2010
    - Die Haustechnik ist bereits so ausgelegt, dass eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ohne größeren Aufwand möglich ist
    - Fußbodenheizung/Heizkörper mit Einzelraumsteuerung
    - Beleuchtung in den Fluren und in den Bädern wird teilweise über Bewegungsmelder gesteuert
    - Alarmanlage
    - Eingangstüren mit Einbruchshemmung
    - Türöffnung über Code
    - LAN-Verkabelung
    - TV über Satellit
    - Kamin
    - Hochwertige Bodenbeläge, z.B. Marmor Wenge und exklusives Parkett
    - Offene Alno-Küche-Einbauküche
    - Küchenfronten separat aus Italien importiert
    - Induktionskochfeld, amerikanischer Kühlschrank
    - Beheizter Wintergarten
    - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
    - Große Garage mit elektrischem Toröffner
    - Mehre KFZ-Stellplätze vor dem Haus
    - Gartenhaus

    Lagebeschreibung

    Dieses hochwertige Haus mit herrlichem Garten, bietet Ihnen die hervorragende Infrastruktur von Hamburg-Schnelsen. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und verschiedenste Dienstleister liegen überwiegend an der Frohme- und der Oldesloer Straße und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Dienstags und freitags lädt außerdem der Wochenmarkt in der Wählingsallee zum Bummeln und Klönen ein.

    Am Ende der Straße halten die Buslinien 5 sowie 191 und wenige Stra-ßen weiter sind Sie auf der A7 und der A23 Richtung Hannover, Heide, Bremen oder Flensburg. Auch der Airport Hamburg ist bei Bedarf rasch erreicht, verursacht aber keinerlei Fluglärm. Für die kleinen Bewohner des Stadtteils sind sämtliche Schulformen zu Fuß oder mit dem Rad problemlos erreichbar. Und für die Schüler von morgen stehen verschiedene Kitas zur Verfügung.

    Auch für die Erwachsenen gibt es im Umfeld diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe finden Sie unterschiedliche Restaurants und Sportbegeisterte können sich in einem der örtlichen Vereine betätigen. Mehrere Grünanlagen im Umfeld oder das etwas weiter entfernte Niendorfer Gehege laden zum Lauftraining ein und eignen sich wunderbar zum spazieren gehen nach Feierabend oder am Wochenende. Auch das Freizeitbad Bondenwald und der Golf-Club Hamburg Wendlohe an den Rändern von Hamburg-Schnelsen sind unbedingt erwähnenswert.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause bietet Ihnen somit eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie citynah und in einem idealen Wohnumfeld.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    895.000 EUR
    Kaufpreis
    22457 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses hochwertige Haus mit herrlichem Garten, bietet Ihnen die hervorragende Infrastruktur von Hamburg-Schnelsen. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und verschiedenste Dienstleister liegen überwiegend an der Frohme- und der Oldesloer Straße und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Dienstags und freitags lädt außerdem der Wochenmarkt in der Wählingsallee zum Bummeln und Klönen ein.

    Am Ende der Straße halten die Buslinien 5 sowie 191 und wenige Stra-ßen weiter sind Sie auf der A7 und der A23 Richtung Hannover, Heide, Bremen oder Flensburg. Auch der Airport Hamburg ist bei Bedarf rasch erreicht, verursacht aber keinerlei Fluglärm. Für die kleinen Bewohner des Stadtteils sind sämtliche Schulformen zu Fuß oder mit dem Rad problemlos erreichbar. Und für die Schüler von morgen stehen verschiedene Kitas zur Verfügung.

    Auch für die Erwachsenen gibt es im Umfeld diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe finden Sie unterschiedliche Restaurants und Sportbegeisterte können sich in einem der örtlichen Vereine betätigen. Mehrere Grünanlagen im Umfeld oder das etwas weiter entfernte Niendorfer Gehege laden zum Lauftraining ein und eignen sich wunderbar zum spazieren gehen nach Feierabend oder am Wochenende. Auch das Freizeitbad Bondenwald und der Golf-Club Hamburg Wendlohe an den Rändern von Hamburg-Schnelsen sind unbedingt erwähnenswert.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause bietet Ihnen somit eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie citynah und in einem idealen Wohnumfeld.

Dr. Björn Brünner
Herr Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg


Energieausweis
gültig bis 21.11.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 38,9
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

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