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Aktuelle Angebote
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Identifikator:
Für Einzel- oder Doppelhaus - vielfältig bebaubares Grundstück in ruhiger Lage von Lurup
3,25 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Kaufpreis
295.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
546 m²
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien
B-Plan
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lurup, einer beliebten Wohngegend im Westen der Hansestadt. Lurup liegt im Bezirk Altona, nahe den Elbvororten und den angrenzenden Stadtteilen Bahrenfeld, Osdorf und Eidelstedt. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbau und bietet ein grünes und ruhiges Umfeld, ideal für Familien.
Ihr vielleicht zünftiges Zuhause zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Es ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Elbgaustraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in gut 25 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Schnell erreicht sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum „EEZ“ (Elbe-Einkaufszentrum), diverse Supermärkte sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Lurup verfügt zudem über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Verschiedene Sportvereine, das nahegelegene Volksparkstadion und die Barclays Arena bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Erholungssuchende finden in den umliegenden Parks und Grünanlagen ausreichend Raum zum Entspannen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Altonaer Volkspark, einem der größten und schönsten Parks Hamburgs. Dieser bietet zahlreiche Wanderwege, Spielplätze und Sportanlagen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen ein.
Das Baugrundstück in Hamburg-Lurup vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten wollen.
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem eigenen Zuhause? Von einem gemütlichen und geräumigen Haus in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung? Dann kann Ihr Wunsch hier schon bald in Erfüllung gehen.
Das Grundstück ist groß genug, um z.B. für Ihre Kinder einen herrlichen Tummelplatz anzulegen, aber klein genug, um nicht durchgehend mit Gartenarbeit beschäftigt zu sein.
Die Vorgaben im Bebauungsplan ermöglichen Ihnen eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Die Ausweisung lautet WR Io, 2W, GRZ 0,4, GFZ 0,5, Einzel- oder Doppelhäuser. Sprechen Sie uns dazu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne. Eine Vorstellung von möglichen Bebauungsstilen bieten Ihnen auch einige Neubauten im direkten Umfeld. Eine Bindung an einen bestimmten Bauträger gibt es nicht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der jedoch nicht erhaltenswert ist. Der Käufer übernimmt den Abriss des Gebäudes.
Pflichtangaben zum Bestandshaus: Bedarfsausweis, Öl, Baujahr 1949, Endenergiebedarf 414,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H.
Sonstiges
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