Ein Katzensprung zur Osterstraße - Gemütliches Nest am Park mit Südloggia und Kaminofen

Objektbeschreibung

Möchten Sie im Sommer bereits morgens draußen frühstücken, den Tag abends bei einem Glas Wein im Freien ausklingen lassen und im Winter vor dem prasselnden Feuer eines gusseisernen Kaminofens entspannen? Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse.

Das charmante Zuhause entstand durch den nachträglichen Ausbau des Dachbodens in einem typischen Altbau aus der Gründerzeit. Das Haus ist gepflegt und mit der rot-weißen Fassade und der schönen Eingangstür optisch sehr ansprechend. Über das altbautypische Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage im 3. Stock. Hier wohnt niemand über Ihnen. Trittgeräusche, wie in den unteren Etagen, sind somit nicht zu befürchten. Zudem überzeugt das Haus durch eine erst kürzlich erfolgte Dachsanierung samt moderner Wärmedämmung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima: wohlig warm im Winter und angenehm temperiert im Sommer. Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit der eingebauten Sitzecke rund um den Kamin. Von hier gelangt man auch auf die frisch sanierte Loggia. Sie ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und somit fast den ganzen Tag über herrlich sonnig. Insbesondere auch deshalb, weil kein Baum durch eine Verschattung das Vergnügen trübt. Herrlich ist zudem der Fernblick ins Grüne und in Richtung des Eimsbütteler Parks.

Direkt neben dem Platz für einen Esstisch befindet sich die Durchreiche in die geräumige Küche. Diese ist voll ausgestattet und die Elektrogeräte und die Einbaumöbel sind Teil dieses Angebots. Über den gut nutzbaren Flur mit dem praktischen Abstellraum geht es weiter ins Schlafzimmer. Durch die Dachschrägen ist es sehr gemütlich und dennoch ist es so groß, dass problemlos ein Doppelbett und mehrere Schränke platziert werden können. Vielleicht haben Sie sich auch schon immer ein Ankleidezimmer bzw. einen begehbaren Kleiderschrank gewünscht. Hier wird dieser Wunsch Wirklichkeit, denn es ist ein separater Raum für diesen Zweck vorhanden. Ebenfalls gemütlich und geräumig ist das weitere Zimmer der Wohnung. Es kommt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer in Betracht und ist auch immerhin fast 18 Quadratmeter groß. Erfreulich ist, dass die drei letztgenannten Räume mit Gauben und „normalen“ Fenstern versehen sind. Sie bieten mehr Raum und man kann besser in die Ferne schauen als durch die sog. Veluxfenster. Abschließend werfen wir einen Blick ins Bad. Hier erwarten Sie ein ansprechend gefliester Duschbereich mit Echtglaswand sowie moderne Sanitärelemente inklusive Bidet. Durch das vorhandene Fenster kann der Raum problemlos belüftet werden. Auch ein Handtuchwärmer und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Erwähnenswert sind außerdem die Abstellmöglichkeit in einem Gemeinschaftskeller und die separate Fahrradbox.

Lage

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt unweit der Osterstraße und am Rande des beliebten und gesuchten Generalsviertels, einem der attraktivsten Teile von Hamburg-Eimsbüttel. Das Straßenbild wird hier von den klassischen und stuckverzierten Altbauten genauso geprägt wie von den vielfältigen und individuellen Boutiquen und Geschäften, Restaurants oder Kneipen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich „Europas längster Freiluftmarkt“, der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt. Und auch Ihre übrigen Einkäufe können Sie problemlos erledigen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gleich um die Ecke und zu Fuß zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil des Stadtteils ist die optimale Verkehrsanbindung, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestellen der Buslinien 20 und 25 sind praktisch vor der Tür und auch die U-Bahnstation Osterstraße ist fußläufig zu erreichen.

Am Abend und in Ihrer Freizeit haben Sie hier die Qual der Wahl und eine bunte Mischung von Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Diverse Lokale laden genauso zu einem Besuch ein wie die verschiedenen Sportangebote. Egal ob das Meridian Spa oder die Wohlfühlatmosphäre der Kaifu-Lodge. Auch viel Grün gibt es gleich nebenan: im Eimsbütteler Park mit dem idyllischen Weiher und dem kleinen Café genauso wie am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals.

Und auch kleine Bewohner sind im Stadtteil gut aufgehoben. Im Umkreis befinden sich verschiedene Kitas und für die weitere Karriere der Kleinen ist ebenfalls gesorgt, denn der Stadtteil hat mit die höchste Schuldichte Deutschlands.

Sonstiges

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