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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Traumhaft – Parkartiges Südwest-Grundstück in Toplage von Hamburg-Duvenstedt

  • Bilder und Videos

    • Traumhaft!

      Traumhaft!

    649.000 EUR
    Kaufpreis
    22397 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ONGH
    Objektart Grundstück
    Objekttyp Wohngrundstück
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22397
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 649.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Gesamtfläche 1.144,00 m²
    Grundstück 1.144,00 m²

    Objektbeschreibung

    Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus und wohnen Sie schon bald in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung.

    Das angebotene Grundstück bildet einen herrlichen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Seine Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, Ihren Neubau und die Terrasse optimal zur Sonne zu platzieren. Von dort blicken Sie in einen traumhaften Garten, der durch seine riesigen Rhododendren und die alten Gehölze an einen idyllischen Park erinnert.

    Bei Ihrer Planung sind Sie hier an keinen Bauträger gebunden. Insofern können Sie unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen verwirklichen. Da im selben Baublock bereits Neubauten auf den hinteren Grundstücksteilen vorhanden sind, ist vermutlich auch hier eine Hinterbebauung möglich (Genehmigung durch das Bauamt erforderlich! Wir beraten Sie gern). Das Flurstück ist an der Straße ca. 17,5 m breit.

    Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes, aber in einigen Teilen renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Vollkeller. Es ist aus unserer Sicht unbedingt erhaltenswert. Andernfalls ist es vom Käufer auf eigene Kosten abzureißen.

    Das Grundstück wird nicht in Teilen verkauft.

    Lagebeschreibung

    Duvenstedt gehört zu den Hamburger Walddörfern und ist ein grüner und sehr beliebter Stadtteil im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Mischung aus ländlichem Charme und vielfältiger Infrastruktur bietet gerade Familien ein optimales und gepflegtes Wohnumfeld.

    In bester Lage und fast direkt am Alsterlauf, befindet sich dieses herrliche Baugrundstück. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Dienstleister sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Im Ortskern von Duvenstedt können Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos erledigen und am Sonnabend lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein. Wer es noch etwas größer und feiner mag, fährt in das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum und Bio-Fans freuen sich über das Ökogut Wulksfelde am Ortsausgang von Duvenstedt.

    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen der Duvenstedter SV, mehrere Reit- und ein Tennisclub, ein Freibad oder der gediegene Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Etliche Restaurants und eine beliebte Eisdiele befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Oder Sie spazieren einfach „um die Ecke“ und sind direkt am Alsterlauf und Alsterwanderweg.

    Auch der Bus ist zu Fuß problemlos erreichbar und fährt Sie zum U-Bahnhof Ohlstedt und zur S-Bahn in Poppenbüttel. Mit dem Auto gelangt man in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in 20 Minuten zum Hamburg-Airport.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

    Pflichtangaben zum Bestandsgebäude: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 212 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse G, Öl, Baujahr 1952
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    649.000 EUR
    Kaufpreis
    22397 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Duvenstedt gehört zu den Hamburger Walddörfern und ist ein grüner und sehr beliebter Stadtteil im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Mischung aus ländlichem Charme und vielfältiger Infrastruktur bietet gerade Familien ein optimales und gepflegtes Wohnumfeld.

    In bester Lage und fast direkt am Alsterlauf, befindet sich dieses herrliche Baugrundstück. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Dienstleister sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Im Ortskern von Duvenstedt können Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos erledigen und am Sonnabend lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein. Wer es noch etwas größer und feiner mag, fährt in das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum und Bio-Fans freuen sich über das Ökogut Wulksfelde am Ortsausgang von Duvenstedt.

    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen der Duvenstedter SV, mehrere Reit- und ein Tennisclub, ein Freibad oder der gediegene Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Etliche Restaurants und eine beliebte Eisdiele befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Oder Sie spazieren einfach „um die Ecke“ und sind direkt am Alsterlauf und Alsterwanderweg.

    Auch der Bus ist zu Fuß problemlos erreichbar und fährt Sie zum U-Bahnhof Ohlstedt und zur S-Bahn in Poppenbüttel. Mit dem Auto gelangt man in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in 20 Minuten zum Hamburg-Airport.

Dr. Björn Brünner
Herr Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg


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