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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Machen Sie’s sich schön - Reihenhaus mit Südterrasse und Raumreserve in idealer Lage von Sasel

  • Bilder und Videos

    • In gute Hände weitergegeben.

      In gute Hände weitergegeben.

    • Sonniges Wohnzimmer

      Sonniges Wohnzimmer

    • Der Südteil des Gartens

      Der Südteil des Gartens

    • Essbereich

      Essbereich

    • Küche

      Küche

    • WC

      WC

    • Bad

      Bad

    • Erstes halbes Zimmer

      Erstes halbes Zimmer

    • Zweites halbes Zimmer

      Zweites halbes Zimmer

    • Schlafzimmer mit Gartenblick

      Schlafzimmer mit Gartenblick

    -
    Kaufpreis
    22395 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Mi
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22395
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 77,00 m²
    Grundstück 141,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Terrassen 1
    Bad Wanne
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 230.7
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Kennen Sie das auch? Sie besichtigen ein Haus, welches Ihnen prinzipiell gut gefällt, aber die Inneneinrichtung ist so gar nicht nach Ihrem Geschmack. Da die Küche, die Bäder usw. aber noch nicht alt sind oder aber sehr gepflegt, sollen Sie diese mitbezahlen, obwohl Sie sie möglichst rasch entfernen wollen.

    Das ist bei diesem Reihenhaus, in einer herrlich ruhigen und idealen Lage, anders. Es bietet Ihnen eine solide Basis, um es genau nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und es zu Ihrem Wohlfühlzuhause zu machen.

    Das Herzstück ist das nach Süden und zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer mit Parkettboden. Von dort gelangen Sie auf die perfekt zur Sonne ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit schon beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Feierabend mit einem Glas Wein oder beim Grillen mit Freunden ausklingen lassen. Die Gartenflächen vor und hinter dem Haus sind dabei groß genug zum Relaxen oder zum Spielen für Ihre Kinder und klein genug, um nicht das ganze Wochenende mit Gartenarbeit zu verbringen. Ein sinnvoller Schritt wäre im Garten sicherlich die Fällung der übertrieben großen Koniferen an der Nordseite das Hauses (evtl. genehmigungspflichtig), was die Erben der Immobilie aber vor der Vogelschutzsaison nicht mehr anstoßen konnten.

    Doch gehen wir zurück ins Haus. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich, neben dem Wohnraum, dem Flur und dem Gäste-WC, natürlich auch noch die Küche, die vermutlich mit nur wenig Aufwand mit dem Wohnraum verbunden werden kann. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo Ihnen ein Schlafzimmer, das Bad und zwei halbe Zimmer zur Verfügung stehen. Auch hier könnte man über eine Zusammenlegung der beiden halben Zimmer nachdenken und damit ein großzügigeres Raumgefühl schaffen.

    Sehr praktisch für Dies und Das ist der Dachboden, der bei mehreren Nachbarn bereits ausgebaut ist und dort mit großen Gauben versehen wurde.

    Weiteren Stauraum finden Sie im teilweise beheizten Keller, der zusätzlich über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Gartengeräte oder schmutzige Dinge können somit direkt in den Keller gebracht und müssen nicht durch das Haus getragen werden.

    Ausstattung

    Das Haus verfügt über 2 2/2 Zimmer. Dieses kann oben in der Maske leider nicht korrekt eingeben werden.

    Lagebeschreibung

    Würde man Hamburger Familien mit Kindern oder auch ältere Menschen fragen, in welchen Stadtteilen sie gerne wohnen würden, dann würde Sasel beim Ergebnis sicherlich auf den vorderen Plätzen liegen. Das ist verständlich, denn hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“, viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Die angebotene Immobilie liegt zwar an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel und Volksdorf - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum richtig groß shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und am nahegelegenen Alsterlauf befinden sich mehrere empfehlenswerte Restaurants, wie das Locks oder die Alte Mühle.

    Ideal ist die Lage des Grundstücks auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen, sich mit Freunden aus der Nachbarschaft verabreden oder das direkt benachbarte Naturschutzgebiet Hainesch-Iland erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Das Gymnasium Oberalster und die Schule Alsterredder sind problemlos zu Fuß zu erreichen und für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas im Umkreis.

    Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umkreis kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine. Den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils bildet das Sasel-Haus, wo Sie Kurse besuchen oder an diversen Veranstaltungen teilnehmen können.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    22395 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Würde man Hamburger Familien mit Kindern oder auch ältere Menschen fragen, in welchen Stadtteilen sie gerne wohnen würden, dann würde Sasel beim Ergebnis sicherlich auf den vorderen Plätzen liegen. Das ist verständlich, denn hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“, viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Die angebotene Immobilie liegt zwar an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel und Volksdorf - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum richtig groß shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und am nahegelegenen Alsterlauf befinden sich mehrere empfehlenswerte Restaurants, wie das Locks oder die Alte Mühle.

    Ideal ist die Lage des Grundstücks auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen, sich mit Freunden aus der Nachbarschaft verabreden oder das direkt benachbarte Naturschutzgebiet Hainesch-Iland erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Das Gymnasium Oberalster und die Schule Alsterredder sind problemlos zu Fuß zu erreichen und für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas im Umkreis.

    Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umkreis kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine. Den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils bildet das Sasel-Haus, wo Sie Kurse besuchen oder an diversen Veranstaltungen teilnehmen können.

Dr. Björn Brünner
Herr Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg


Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 230.7
Befeuerung Öl

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