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Frisch saniert, neues Tageslichtbad und herrliche Südterrasse in ruhiger Lage von Berne

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    • Grün umrahmt

      Grün umrahmt

    • Zeitlose Küche

      Zeitlose Küche

    • Badplanung

      Badplanung

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      Badplanung

    680,00 EUR
    Kaltmiete
    22159 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. STO
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22159
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 680,00 EUR
    Nebenkosten 100,00 EUR
    Heizkosten 62,00 EUR
    Kaution 2.040,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Badezimmer 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1966
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 193
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,0
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie eine helle und gut geschnittene Wohnung? Und wünschen Sie sich eine geschützte und sonnige Terrasse? Dann sollten Sie sich dieses Angebot etwas genauer ansehen.

    Hier wohnen Sie im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits im Eingangsbereich wird deutlich, dass diese Wohnung sehr gut aufgeteilt ist. Die Diele bietet genug Platz für eine Kommode oder einen Garderobenbereich und wirkt nicht so schlauchig, wie in vielen anderen Mietobjekten.

    Die beiden größten Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Vermutlich werden Sie diese als Wohn- und als Schlafzimmer nutzen, wobei eine andere Aufteilung ebenfalls denkbar ist. Beim Anblick der überdachten Südterrasse kommt schon jetzt Vorfreude auf den Sommer auf. Von hier schauen Sie ins Grüne und können, wenn es wieder wärmer wird, draußen frühstücken oder bei einem Glas Wein die Sommerabende genießen. Ideal ist die Bepflanzung rund um die Terrasse. Sie schützt Sie vor neugierigen Blicken, sorgt gleichzeitig aber nicht für eine unschöne Verschattung. Praktisch sind hier zudem die vorhandenen Rollläden, die Sie am Abend oder bei Abwesenheit herunterlassen können.

    Auf der anderen Seite der Wohnung, befinden sich das dritte Zimmer, und die mit einem Geschirrspüler ausgestattete Einbauküche. Ihr Bügelbrett, den Staubsauger und andere Haushaltshelfer können Sie im praktischen Abstellraum neben dem Badezimmer verstauen.

    Hier sind wir dann auch bei einem weiteren Highlight der Wohnung angelangt. Aktuell wird das Bad komplett erneuert und verfügt danach über eine moderne Optik mit Duschkabine und einem Waschmaschinenanschluss. Durch das vorhandene Fenster ist es hell und gut belüftet. Damit Sie es schon beim Einzug richtig schön haben, werden außerdem alle Bodenbeläge (außer Küche und Flur) ausgetauscht, der Sicherungskasten modernisiert und alle Wände und Decken weiß gestrichen.

    Abschließend dürfen natürlich der geräumige Kellerraum der Wohnung, sowie der Wasch- und Trockenkeller nicht unerwähnt bleiben.

    Lagebeschreibung

    Ruhiges Wohnen mit viel Grün drumherum und zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung. Bei diesem Angebot bekommen Sie beides.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt in einer Anwohnerstraße mit nur wenig Autoverkehr. Es bietet ein ideales Umfeld für Singles, Paare, aber auch für eine Familie mit einem Kind, denn sowohl Schulen, als auch Kitas sind nicht weit entfernt. Große und kleine Bewohner erfreuen sich hier außerdem am breiten Freizeitangebot in der Nachbarschaft, wobei als Highlights sicherlich die herrlichen Grünflächen rund um die Berner Au und der beliebte Bauspielplatz Berne zu erwähnen sind.

    Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den umliegenden Supermärkten und Discountern oder steuern für das größere Shoppingerlebnis das Einkaufszentrum Farmsen an. Hier finden Sie fast alle Arten von Dienstleistern, Banken, Apotheken sowie Ärzte diverser Fachrichtungen. Hinzu kommt das breite gastronomische Angebot rund um das EKZ und den Bahnhof.

    Noch schneller sind Sie am U-Bahnhof Berne. Diesen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten und von dort sind Sie mit der U-Bahn in 22 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Über den Berner Heerweg, den Friedrich-Ebert-Damm und die Berner Allee geht es auch mit dem Auto zügig in die Stadt, in Richtung Bramfeld, Pop-penbüttel oder zur City-Nord.

    Und nach Feierabend oder am Wochenende freuen Sie sich, dass Sie, trotz dieser optimalen Infrastruktur, herrlich ruhig und grün wohnen und in der Natur der direkten Nachbarschaft joggen oder spazieren gehen können.

    Sonstiges

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    Grundschule
    680,00 EUR
    Kaltmiete
    22159 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ruhiges Wohnen mit viel Grün drumherum und zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung. Bei diesem Angebot bekommen Sie beides.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt in einer Anwohnerstraße mit nur wenig Autoverkehr. Es bietet ein ideales Umfeld für Singles, Paare, aber auch für eine Familie mit einem Kind, denn sowohl Schulen, als auch Kitas sind nicht weit entfernt. Große und kleine Bewohner erfreuen sich hier außerdem am breiten Freizeitangebot in der Nachbarschaft, wobei als Highlights sicherlich die herrlichen Grünflächen rund um die Berner Au und der beliebte Bauspielplatz Berne zu erwähnen sind.

    Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den umliegenden Supermärkten und Discountern oder steuern für das größere Shoppingerlebnis das Einkaufszentrum Farmsen an. Hier finden Sie fast alle Arten von Dienstleistern, Banken, Apotheken sowie Ärzte diverser Fachrichtungen. Hinzu kommt das breite gastronomische Angebot rund um das EKZ und den Bahnhof.

    Noch schneller sind Sie am U-Bahnhof Berne. Diesen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten und von dort sind Sie mit der U-Bahn in 22 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Über den Berner Heerweg, den Friedrich-Ebert-Damm und die Berner Allee geht es auch mit dem Auto zügig in die Stadt, in Richtung Bramfeld, Pop-penbüttel oder zur City-Nord.

    Und nach Feierabend oder am Wochenende freuen Sie sich, dass Sie, trotz dieser optimalen Infrastruktur, herrlich ruhig und grün wohnen und in der Natur der direkten Nachbarschaft joggen oder spazieren gehen können.

Dr. Björn Brünner
Herr Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg


Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Zahl
Skala Wert 193
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,0
Befeuerung Öl

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