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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
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Wohnungsklassiker im Zylinderviertel mit Schlafzimmer zum Garten und großem Südbalkon

  • Bilder und Videos

    • Leider zu spät!

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    • Helles Wohnzimmer

      Helles Wohnzimmer

    • Südbalkon

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    • Esszimmer

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    • Schlafzimmer zum Garten

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    • Bad mit Fenster

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    • Weiße Einbauküche

      Weiße Einbauküche

    • Flur

      Flur

    -
    Kaufpreis
    22529 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. VO
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22529
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 210,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,60 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1954
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 205,6
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie eine helle und gut geschnittene Wohnung zur Selbstnutzung oder eine Immobilie, die Sie problemlos gut vermieten können? Dann sollten Sie sich dieses Angebot etwas genauer ansehen.

    Das gepflegte Eckhaus liegt am Anfang einer typischen Allee des Zylinderviertels. Die hier angebotene Wohnung in der ersten Etage ist optimal zur Sonne ausgerichtet und am weitesten von der am Grundstück angrenzenden Bundesstraße entfernt.

    Schon im Treppenhaus fallen die typischen Stilelemente des Baujahrs ins Auge. Die Sollnhofener Platten mit den eingeschlossenen Versteinerungen und das Geländer mit dem schönen Holzhandlauf. Auch der Flur der Wohnung, mit einer ausgebuchteten Garderobenecke, ist mit diesen Platten belegt. Schön hell ist das Wohnzimmer und der warme Holzton des teilweise renovierungsbedürftigen Parketts sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der optimal nach Süden und zur Sonne ausgerichtet ist. Dort können Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen genießen und auch beim Wein zum Feierabend noch den Blick ins Grüne und auf die Nachbarvillen genießen.

    Das Esszimmer der Wohnung ist aktuell durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden. Beide Räume können aber problemlos wieder getrennt werden, wodurch z.B. ein Kinder- oder Arbeitszimmer entstehen könnte.

    Sehr schön und geräumig ist auch das Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Es liegt komplett von der Straße abgewandt zum Garten hinter dem Haus. Dieser kann von den Bewohnern der Immobilie genutzt werden. Praktisch ist die kleine Abstellnische mit Tür zwischen dem Schlafzimmer und der Küche. Diese ist vom Design her zeitlos, komplett ausgestattet und sicherlich noch einige Jahre nutzbar. Das Bad ist hingegen eher poppig gestaltet, aber der Raum bietet aktuell Platz für eine Dusch- und eine Badewanne und ist durch das Fenster gut belichtet und belüftet.

    Nicht unerwähnt bleiben darf der gemauerte und sehr große Keller der Wohnung und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

    Lagebeschreibung

    Das Zylinderviertel, in der die hier angebotene Wohnung liegt, war schon immer eine besonders begehrte Wohnlage der Hamburger. Davon zeugen beispielsweise die wunderschönen Villen mit klassischen Vorgärten an den herrlichen Alleen. Damit das besondere Flair dieses Quartiers auch in Zukunft erhalten bleibt, schützt die Stadt Hamburg dieses Areal durch eine Erhaltungsverordnung.

    Die Bewohner des Viertels erfreuen sich aber nicht nur am schönen Stadtbild ihrer Nachbarschaft, sondern auch an der hervorragenden Anbindung. So sind Sie mit dem Bus in 15 Minuten am Dammtor und mit dem Auto ruckzuck in den umliegenden Stadtteilen, in der City oder an der Autobahn. Auch der Flughafen ist zügig erreichbar. Wenn Sie die Wohnung vermieten wollen, ist sicherlich besonders interessant, dass viele große Arbeitgeber in der Nähe beheimatet sind und mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Beispiele sind das UKE, Beiersdorf oder der NDR. In einer solchen Lage haben es natürlich auch die kleinen Bewohner nicht weit, denn sämtliche Schulformen und auch diverse Kitas liegen im näheren Umfeld.

    Auch die Einkäufe sind hier zügig erledigt und sämtliche Dienstleister, Apotheken, Banken oder Fachärzte liegen „ums Eck“ oder man fährt einfach schnell in die Stadt. Diese enorm gute Anbindung ist natürlich auch nach Feierabend bzw. in der Freizeit sehr attraktiv. Man ist schnell mal in der Oper oder im Theater und auch ein netter Restaurantbesuch ist nicht mit langen Wegen verbunden. Oder wenn Sie oder Ihre Mieter aktiv Sport betreiben wollen, dann schließen Sie sich einfach den umliegenden Clubs und Vereinen an oder probieren einmal das Kletterzentrum des Deutschen Alpenvereins in der Döhrnstrasse aus. Aber natürlich kann man es auch etwas gemütlicher angehen; bei einem Spaziergang durch die gediegenen Alleen oder einem Besuch in Hagenbecks Tierpark.

    Sonstiges

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    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    22529 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Zylinderviertel, in der die hier angebotene Wohnung liegt, war schon immer eine besonders begehrte Wohnlage der Hamburger. Davon zeugen beispielsweise die wunderschönen Villen mit klassischen Vorgärten an den herrlichen Alleen. Damit das besondere Flair dieses Quartiers auch in Zukunft erhalten bleibt, schützt die Stadt Hamburg dieses Areal durch eine Erhaltungsverordnung.

    Die Bewohner des Viertels erfreuen sich aber nicht nur am schönen Stadtbild ihrer Nachbarschaft, sondern auch an der hervorragenden Anbindung. So sind Sie mit dem Bus in 15 Minuten am Dammtor und mit dem Auto ruckzuck in den umliegenden Stadtteilen, in der City oder an der Autobahn. Auch der Flughafen ist zügig erreichbar. Wenn Sie die Wohnung vermieten wollen, ist sicherlich besonders interessant, dass viele große Arbeitgeber in der Nähe beheimatet sind und mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Beispiele sind das UKE, Beiersdorf oder der NDR. In einer solchen Lage haben es natürlich auch die kleinen Bewohner nicht weit, denn sämtliche Schulformen und auch diverse Kitas liegen im näheren Umfeld.

    Auch die Einkäufe sind hier zügig erledigt und sämtliche Dienstleister, Apotheken, Banken oder Fachärzte liegen „ums Eck“ oder man fährt einfach schnell in die Stadt. Diese enorm gute Anbindung ist natürlich auch nach Feierabend bzw. in der Freizeit sehr attraktiv. Man ist schnell mal in der Oper oder im Theater und auch ein netter Restaurantbesuch ist nicht mit langen Wegen verbunden. Oder wenn Sie oder Ihre Mieter aktiv Sport betreiben wollen, dann schließen Sie sich einfach den umliegenden Clubs und Vereinen an oder probieren einmal das Kletterzentrum des Deutschen Alpenvereins in der Döhrnstrasse aus. Aber natürlich kann man es auch etwas gemütlicher angehen; bei einem Spaziergang durch die gediegenen Alleen oder einem Besuch in Hagenbecks Tierpark.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 205,6
Befeuerung Gas

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