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Grenze Bergedorf/Wentorf - Moderne, lichtdurchflutetete Kapitalanlage in historischen Mauern

  • Bilder und Videos

    • Schon verkauft

      Schon verkauft

    • Grosszügig und hell

      Grosszügig und hell

    • Fernblick

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Zeitloses Bad

      Zeitloses Bad

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Großzügiger Flur

      Großzügiger Flur

    -
    Kaufpreis
    21465 Wentorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. BAN
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 21465
    Ort Wentorf
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 205,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 85,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Sind sie auch der Typ Mensch, der sich an schönen Dingen erfreut und der das Besondere liebt? Dann sollten Sie sich diese Kapitalanlage sicherlich etwas genauer ansehen.

    Diese Immobilie bietet Ihnen den individuellen Charme eines Denkmalobjekts. Das Gebäude war Teil der ehemaligen Bismarckkaserne und beeindruckt noch heute durch seine massive Rotklinkerfassade mit dezentem Ziermauerwerk und den künstlerisch gestalteten Eingangsbereichen. Auch die Treppenhäuser wurden unter der Obhut des Denkmalschutzamtes weitgehend erhalten. Gleichzeitig sorgte allerdings eine Komplettsanierung im Jahre 1999 dafür, dass den Bewohnern eine moderne Gebäudeausstattung zur Verfügung steht. Dass dieses gelungen ist, beweisen beispielsweise die hervorragenden Werte im Energieausweis und die Tatsache, dass die hier angebotene Dachgeschosswohnung durch die hervorragende Dämmung im Winter schön warm ist und sich im Sommer nicht übermäßig aufheizt.

    Insgesamt stehen den angenehmen Mietern dort drei Zimmer und ein sehr geräumiger Flur zur Verfügung. In der Diele ist so viel Platz, dass hier Kommoden, Schränke und eine große Garderobe platziert werden können. Ebenfalls sehr geräumig präsentiert sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Durch drei Dachflächenfenster fällt viel Licht in den Raum und man hat von hier aus einen herrlichen Weitblick. Im Sommer kann man die drei Fenster soweit öffnen, dass man einen Balkon kaum vermissen wird.

    Als ebenfalls hell und freundlich werden Sie das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer empfinden. Zwischen beiden Räumen befindet sich die optimal angepasste Einbauküche mit diversen Elektrogeräten und genug Platz für eine kleine Essecke.

    Das Duschbad und das Gäste-WC wurden bei der damaligen Komplettsanierung zeitlos gestaltet und können so an fast jeden Einrichtungsstil angepasst werden. Praktisch ist darüber hinaus der geräumige Abstellraum.

    Noch mehr Stauraum steht Ihnen im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil zur Verfügung und in den Gemeinschaftskellern können Sie Ihr Fahrrad abstellen oder die Wäsche aufhängen. Außerdem ist in diesem Angebot ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus inklusive.

    Aus Diskretionsgründen zeigen die Bilder die Wohnung vor der Vermietung.

    Ausstattung

    Das Haus steht unter Denkmalschutz. Daher ist kein Energieausweis notwendig.

    Lagebeschreibung

    Hier, an der Grenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein, können Ihre Mieter sowohl die Infrastruktur von Wentorf, als auch die vielfältigen Angebote von Bergedorf nutzen.

    Das Ortszentrum von Wentorf ist fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie das Zentrum von Bergedorf problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält. Mit der Linie 235 sind Sie in rd. 12 Minuten am Bergedorfer Bahnhof und können von dort mit der S-Bahn in die Hamburger City fahren. Diese erreichen Sie auch zügig mit dem Auto über die B 5 oder die A 25.

    Direkt in Wentorf oder Bergedorf gibt es selbstverständlich eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken oder Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen. Auch Restaurants für fast jeden Geschmack finden Sie hier vor Ort und zum Verbrauch der aufgenommenen Kalorien bieten sich die vielen Sportvereine in der Umgebung an. Und auch die kleinen Bewohner fühlen sich hier wohl. Nur einen Katzensprung vom Haus entfernt zieht ein außergewöhnlich gut gemachter Spielplatz die Kinder an und für den „Ernst des Lebens“ gibt es alle Schulformen direkt in Wentorf. Für die Schüler von morgen stehen außerdem mehrere Kitas im Ort zur Verfügung.

    Doch nicht nur die vielfältige städtische Infrastruktur ist erwähnenswert. Ein weiteres Plus ist das viele Grün in und um Wentorf. So liegen am Rande der Gemeinde große Wald- und Wiesenflächen und praktisch gleich in der Nachbarschaft, Ihrer vielleicht zukünftigen Kapitalanlage, das Bergedorfer Gehölz. Hier kann man quasi vor der Haustür herrlich spazieren gehen oder seine Joggingrunde drehen.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Kaufpreis
    21465 Wentorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier, an der Grenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein, können Ihre Mieter sowohl die Infrastruktur von Wentorf, als auch die vielfältigen Angebote von Bergedorf nutzen.

    Das Ortszentrum von Wentorf ist fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie das Zentrum von Bergedorf problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält. Mit der Linie 235 sind Sie in rd. 12 Minuten am Bergedorfer Bahnhof und können von dort mit der S-Bahn in die Hamburger City fahren. Diese erreichen Sie auch zügig mit dem Auto über die B 5 oder die A 25.

    Direkt in Wentorf oder Bergedorf gibt es selbstverständlich eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken oder Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen. Auch Restaurants für fast jeden Geschmack finden Sie hier vor Ort und zum Verbrauch der aufgenommenen Kalorien bieten sich die vielen Sportvereine in der Umgebung an. Und auch die kleinen Bewohner fühlen sich hier wohl. Nur einen Katzensprung vom Haus entfernt zieht ein außergewöhnlich gut gemachter Spielplatz die Kinder an und für den „Ernst des Lebens“ gibt es alle Schulformen direkt in Wentorf. Für die Schüler von morgen stehen außerdem mehrere Kitas im Ort zur Verfügung.

    Doch nicht nur die vielfältige städtische Infrastruktur ist erwähnenswert. Ein weiteres Plus ist das viele Grün in und um Wentorf. So liegen am Rande der Gemeinde große Wald- und Wiesenflächen und praktisch gleich in der Nachbarschaft, Ihrer vielleicht zukünftigen Kapitalanlage, das Bergedorfer Gehölz. Hier kann man quasi vor der Haustür herrlich spazieren gehen oder seine Joggingrunde drehen.

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