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Sonnige Kapitalanlage und angenehmer Mieter - nur 10 Fußminuten vom Zentrum entfernt

  • Bilder und Videos

    • Bereits verkauft!

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    • Viel Licht

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    • Blick von der Dachterrasse

      Blick von der Dachterrasse

    • Offene Küche

      Offene Küche

    • Essbereich

      Essbereich

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Zeitlos weiss

      Zeitlos weiss

    • Gepflegte Anlage

      Gepflegte Anlage

    -
    Kaufpreis
    22926 Ahrensburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KL
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22926
    Ort Ahrensburg
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 165,98 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 48,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 1,5
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 74,0
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie eine helle, freundliche und gut geschnittene Kapitalanlage? In einer ansprechenden Lage und mit einem angenehmen Mieter? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

    Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die auch heute noch zeitlos und modern erscheint. Sie befindet sich im Staffelgeschoss, also in der oberen Etage, und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die große, überdachte Dachterrasse ist im Sommer ein kleines Paradies. Schon zum Frühstück scheint dort die Sonne und auch nach Feierabend kann man hier die letzten Strahlen bei einem Glas Wein genießen. Außerdem hat man von dort einen schönen Blick in die umliegenden Gärten und ins Grüne.

    Das Wohnzimmer und der Essbereich grenzen an die Terrasse an und die bodentiefe Verglasung sorgt dafür, dass diese Räume ebenfalls hervorragend belichtet sind. Teil des großen Raums ist außerdem die offene, mit einer Einbauzeile versehene Küche.

    Über den Flur, mit einer praktischen Abstellkammer, gelangt man in das Bad und in das halbe Zimmer. Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Außerdem ist dort ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Das halbe Zimmer liegt, wie die gesamte Anlage, schön ruhig und wird als Schlafzimmer genutzt.

    Unbedingt erwähnenswert ist der sehr angenehme Mieter, der von Beginn an in der Wohnung lebt und bisher keinerlei Probleme bereitet hat.

    Der Herr im mittleren Alter hat außerdem einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind in diesem Angebot und im Kaufpreis enthalten.

    Lagebeschreibung

    Der Hamburger Haus- und Wohnungsmarkt brummt. Immobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sind sehr gesucht und auch die Mieten steigen und steigen. Ein Trend, der schon seit Jahren auch die Schlossstadt Ahrensburg erfasst hat. Durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre sehr gute Anbindung an die Hansestadt ist sie Teil dieses Immobilien-Booms.

    Die angebotene Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage und sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof sind von hier zu Fuß in rd. 10 Minuten zu erreichen. Von dort gelangt Ihr Mieter bei Bedarf mit dem Regionalzug (Teil des HVV) in 14 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als optimal zu bezeichnen. Über die A1 ist man schnell in der Hamburger City und im Sommer fahren Strandhungrige in die andere Richtung ruck zuck an die Ostsee.

    Doch eigentlich muss man nicht in die Ferne schweifen, denn Ahrensburg bietet vieles direkt vor Ort. Im sehr attraktiven und historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, den Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack. Naturliebhaber kommen im direk-ten Umland auf ihre Kosten. Wälder und Wiesen sind von der angebotenen Wohnung nur einen Katzensprung entfernt.

    Und auch als aktiver Sportler findet man hier eine breite Palette an Möglichkeiten in den diversen Clubs und Vereinen. Egal ob Ihr Mieter lieber den Golf- oder Tennisschläger schwingt oder sich im Fußballverein betätigen möchte.

    Sonstiges

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    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Kaufpreis
    22926 Ahrensburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Hamburger Haus- und Wohnungsmarkt brummt. Immobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sind sehr gesucht und auch die Mieten steigen und steigen. Ein Trend, der schon seit Jahren auch die Schlossstadt Ahrensburg erfasst hat. Durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre sehr gute Anbindung an die Hansestadt ist sie Teil dieses Immobilien-Booms.

    Die angebotene Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage und sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof sind von hier zu Fuß in rd. 10 Minuten zu erreichen. Von dort gelangt Ihr Mieter bei Bedarf mit dem Regionalzug (Teil des HVV) in 14 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als optimal zu bezeichnen. Über die A1 ist man schnell in der Hamburger City und im Sommer fahren Strandhungrige in die andere Richtung ruck zuck an die Ostsee.

    Doch eigentlich muss man nicht in die Ferne schweifen, denn Ahrensburg bietet vieles direkt vor Ort. Im sehr attraktiven und historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, den Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack. Naturliebhaber kommen im direk-ten Umland auf ihre Kosten. Wälder und Wiesen sind von der angebotenen Wohnung nur einen Katzensprung entfernt.

    Und auch als aktiver Sportler findet man hier eine breite Palette an Möglichkeiten in den diversen Clubs und Vereinen. Egal ob Ihr Mieter lieber den Golf- oder Tennisschläger schwingt oder sich im Fußballverein betätigen möchte.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 74,0
Befeuerung Gas

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