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Vermieten oder selbst einziehen - Idealer Schnitt, fast alles vor der Tür und großer sonniger Süd-Balkon

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    • Große Südbalkons

      Große Südbalkons

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      Helles Wohnzimmer

    • Blick vom Balkon

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    • Arbeits- oder Kinderzimmer

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    • Bad

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    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21217 Seevetal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. RAB
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 21217
    Ort Seevetal
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 115.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 70,73 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Teppich, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1969
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 119
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie eine Wohnung in der man sich wohlfühlen kann? Eine Wohnung in der Sie oder Ihre Mieter sich schnell zuhause fühlen und von einer idealen Infrastruktur im Umfeld profitieren? Dann ist dieses Angebot für Sie vielleicht genau das Richtige.

    Die helle Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage wurde bis vor kurzem von einer älteren Dame bewohnt. Sie hat ihre Wohnung stets „in Schuss“ gehalten, aber eine gründliche Renovierung wird die Vorteile der Immobilie sicher noch deutlicher zum Vorschein bringen.

    Das Wohnzimmer ist ausreichend groß, schön hell und aktuell mit Parkett ausgelegt. Von hier gelangen Sie auf den großen und erst kürzlich sanierten Südbalkon. Dort können Sie schon beim Frühstück in der Sonne sitzen und am Abend bei einem Glas Wein die letzten Strahlen genießen. Und wenn es Ihnen zu heiß sein sollte, dann fahren Sie einfach die elektrische Markise mit einer Fernbedienung herunter. Ideal ist die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Essecke. Von dort gelangen Sie in die Küche. Diese ist aktuell durch eine Schrankzeile vom Wohnraum abgegrenzt, aber es sollte kein Problem sein, die Küche ohne großen Aufwand zum Essbereich zu öffnen oder eine moderne Tresenlösung zu integrieren.

    Über den Flur, mit einem großen Einbauschrank, erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer sowie das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch das Badzimmer ist schon in die Jahre gekommen, aber es ist ausreichend groß, um auch eine Lösung mit Dusche und Wanne umzusetzen.

    Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Schrank ausreichend Platz und das fast 10 m² große dritte Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, für Gäste oder als Arbeitsraum an.

    Sie oder Ihre Mieter werden sich sicherlich außerdem über die vorhandenen Rollläden an allen Fenstern freuen und die erst vor Kurzem aufgebrachte Fassadendämmung schont Ihren Geldbeutel durch die Einsparung von Heizenergie. Teil des Angebots ist außerdem ein enorm großer Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz.

    Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei der angebotenen Immobilie um ein Erbbaurecht handelt und somit beim Kauf ein ausreichender Anteil an Eigengeld vorhanden sein muss.

    Lagebeschreibung

    Hier stimmt die Mischung aus schöner und grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur.

    Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Die Gemeinde Seevetal grenzt direkt ans Hamburger Stadtgebiet und ist als "lebenswerte und attraktive Gemeinde am Rande Hamburgs" bekannt.

    Meckelfeld ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und den gut einen Kilometer entfernten Bahnhof Meckelfeld erreichen Sie ebenfalls rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Von dort fährt der Zug in nur 16 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

    Über die Autobahnen A1 und A7 sind Sie zusätzlich gut angebunden. Sie gelangen so in rd. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder erreichen ohne Umstände Hannover, Bremen oder andere umliegende Städte und Gemeinden.

    Doch auch Meckelfeld selbst bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, umfangreiche Sportangebote und eine Vielzahl ortsansässiger Ärzte und andere Dienstleister. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt, befindet sich ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten, Budni, Fielmann usw. usw. Durch die Nähe zum Stadtwald „Höpen“ und zu den Badeseen "Pulvermühle" und "im großen Moor" ist außerdem der Freizeitwert in der Gemeinde ausgesprochen hoch. Herrliche Spaziergänge sind hier somit genauso möglich, wie morgendliche Joggingrunden in grüner Umgebung.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21217 Seevetal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier stimmt die Mischung aus schöner und grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur.

    Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Die Gemeinde Seevetal grenzt direkt ans Hamburger Stadtgebiet und ist als "lebenswerte und attraktive Gemeinde am Rande Hamburgs" bekannt.

    Meckelfeld ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und den gut einen Kilometer entfernten Bahnhof Meckelfeld erreichen Sie ebenfalls rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Von dort fährt der Zug in nur 16 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

    Über die Autobahnen A1 und A7 sind Sie zusätzlich gut angebunden. Sie gelangen so in rd. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder erreichen ohne Umstände Hannover, Bremen oder andere umliegende Städte und Gemeinden.

    Doch auch Meckelfeld selbst bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, umfangreiche Sportangebote und eine Vielzahl ortsansässiger Ärzte und andere Dienstleister. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt, befindet sich ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten, Budni, Fielmann usw. usw. Durch die Nähe zum Stadtwald „Höpen“ und zu den Badeseen "Pulvermühle" und "im großen Moor" ist außerdem der Freizeitwert in der Gemeinde ausgesprochen hoch. Herrliche Spaziergänge sind hier somit genauso möglich, wie morgendliche Joggingrunden in grüner Umgebung.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Zahl
Skala Wert 119
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 119,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Fernwärme

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