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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
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Herrlich ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Dreieck Bramfeld – Sasel - Wellingsbüttel

  • Bilder und Videos

    • Massivbau

      Massivbau

    • Grosszügiges Wohnzimmer

      Grosszügiges Wohnzimmer

    • Sonniger Garten

      Sonniger Garten

    • Küche mit Durchreiche

      Küche mit Durchreiche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Bad mit Dusche und Wanne

      Bad mit Dusche und Wanne

    • Geräumiges Schlafzimmer

      Geräumiges Schlafzimmer

    • Jede Menge Platz

      Jede Menge Platz

    • Parkettböden

      Parkettböden

    • Wohnzimmer im Dachgeschoss

      Wohnzimmer im Dachgeschoss

    • Gemütlich schlafen

      Gemütlich schlafen

    • Küchenzeile im Dachgeschoss

      Küchenzeile im Dachgeschoss

    • Bad im Dachgeschoss

      Bad im Dachgeschoss

    • Garage

      Garage

    549.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22175 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. WA
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22175
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 549.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 185,00 m²
    Grundstück 578,00 m²
    Stellplätze 1
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 6,5
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Teppich, Parkett, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden, Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 157.2
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie ein Haus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können? Oder eine Immobilie, die Sie teilweise vermieten oder beruflich nutzen können? Oder benötigen Sie einfach nur viel Platz? Dann dürfte dieses Angebot für Sie sehr interessant sein.

    Das solide, in Massivbauweise erstellte Haus ist aktuell in zwei unabhängige Ebenen aufgeteilt. In das großzügige Erdgeschoss und in das ca. 1994 ausgebaute und bis vor kurzem vermietete Dachgeschoss. Beide Etagen haben getrennte Haustechnik, eigene Zähler und sogar separate Heizungsanlagen, die regelmäßig gewartet und instandgehalten wurden.

    In der unteren, im überschaubaren Maß renovierungsbedürftigen Etage stehen Ihnen 4 ½ Zimmer zur Verfügung. Das enorm geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über einen Ausgang zur überdachten Süd-Westterrasse. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten, der nicht zu klein und nicht zu groß ist und in dem Sie oder Ihre Kinder sich an der liebevollen Bepflanzung und an den Früchten der verschiedenen Obstgehölze erfreuen können.

    Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche mit Durchreiche, die vermutlich ohne viel Aufwand auch komplett mit dem Wohnraum verbunden werden kann. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Auch die anderen Wohn-/Schlafräume des Erdgeschosses verfügen über Parkett. Das halbe Zimmer hat einen weiteren Ausgang ins Grüne über die Süd-Terrasse. Komplettiert wird die untere Ebene durch das Bad mit Wanne und einer separaten Dusche.

    Unterm Dach gibt es noch einmal reichlich Raum zum selbst bewohnen, für Ihr Unternehmen (u.U. Genehmigung erforderlich) oder wieder für einen Mieter. Die Dachschrägen machen das riesige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sehr gemütlich und ein Balkon zur Sonne ist ebenfalls vorhanden. In der Küche können Sie eine kleine Essecke platzieren und das Duschbad ist zeitlos in Weiß gehalten. Richtig groß ist auch der Dachbodenraum, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.

    Weiteren Stauraum haben Sie im Gartenhäuschen oder in der Garage, in der nicht nur Ihr Auto gut untergestellt ist. Erwähnenswert sind außerdem die Rollläden rund ums Haus und die hochwertige Alarmanlage.

    Lagebeschreibung

    Kein Autolärm, keine Flugzeuge, herrlich diese Ruhe! Vermutlich wird sich auch bei Ihnen dieses Gefühl einstellen, wenn Sie das Haus im Dreieck der außerordentlich beliebten Stadteile Bramfeld, Wellingsbüttel und Sasel besichtigen. Hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“ mit viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Das angebotene Haus liegt in einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel, Volksdorf und Wellingsbüttel - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum gediegen shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind problemlos mit dem Fahrrad oder auch der Buslinie 27 erreichbar und im näheren Umkreis freuen sich etliche gute Restaurants auf Ihren Besuch.

    Ideal ist die Lage des Hauses auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen oder mit Freunden ein naheliegendes Waldstück oder das in unmittelbarer Nähe belegene Landschaftsschutzgebiet zwischen dem Wellingsbüttler Grenzgraben und der Berner Au erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Die Grundschule Hasenweg, die Stadtteilschule Irena-Sendler und das Gymnasium Grootmoor sind ruck zuck zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen und für kleinere Kinder gibt es mehrere Kitas im Umkreis.

    Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umfeld kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine.

    Sonstiges

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    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    549.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22175 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Kein Autolärm, keine Flugzeuge, herrlich diese Ruhe! Vermutlich wird sich auch bei Ihnen dieses Gefühl einstellen, wenn Sie das Haus im Dreieck der außerordentlich beliebten Stadteile Bramfeld, Wellingsbüttel und Sasel besichtigen. Hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“ mit viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Das angebotene Haus liegt in einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel, Volksdorf und Wellingsbüttel - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum gediegen shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind problemlos mit dem Fahrrad oder auch der Buslinie 27 erreichbar und im näheren Umkreis freuen sich etliche gute Restaurants auf Ihren Besuch.

    Ideal ist die Lage des Hauses auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen oder mit Freunden ein naheliegendes Waldstück oder das in unmittelbarer Nähe belegene Landschaftsschutzgebiet zwischen dem Wellingsbüttler Grenzgraben und der Berner Au erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Die Grundschule Hasenweg, die Stadtteilschule Irena-Sendler und das Gymnasium Grootmoor sind ruck zuck zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen und für kleinere Kinder gibt es mehrere Kitas im Umkreis.

    Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umfeld kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Zahl
Skala Wert E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 157.2
Befeuerung Gas

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