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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
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Herrlicher Feldblick, Südwestausrichtung und viel Platz für Ihr neues Zuhause

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    • Wunderbar gelegen

      Wunderbar gelegen

    • Herrlicher Feldblick

      Herrlicher Feldblick

    630.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22397 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SER
    Objektart Grundstück
    Objekttyp Wohngrundstück
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22397
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 630.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Grundstück 1.224,00 m²

    Objektbeschreibung

    Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus und wohnen Sie schon bald in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung.

    Anders, als viele andere Grundstücke in den Walddörfern und im Alstertal, ist dieses Flurstück nicht schlauchförmig, sondern wunderbar breit. Am Standort des bestehenden Gebäudes, beträgt die Grundstücksbreite ca. 27 m. Sie müssen auf diesem Grundstück also sicherlich keine „Klimmzüge“ machen, um Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen zu bauen.

    Bei Ihrer Planung sind Sie an keinen Bauträger gebunden. Insofern können Sie, unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften, eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen verwirklichen. Der gültige Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt erlaubt dabei eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss. Aber auch Häuser im Kaffeemühlen- oder Bauhausstil sind unter Umständen denkbar, wenn diese den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich und neutral.

    Ideal ist auch die Ausrichtung des Grundstücks. Ihr neues Haus wird im Nordteil des Flurstücks entstehen. Im Südteil verbleibt ein herrlich großer Garten zum Relaxen oder für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Die Terrasse des Neubaus kann in Richtung Süden oder Südwesten platziert werden, sodass Sie sowohl das Frühstück, als auch den Grillabend mit Freunden in der Sonne genießen können.

    Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Einfamilienhaus, welches vom Käufer auf seine Kosten abzureißen ist. Bitte lassen Sie sich nicht durch die vielen Bäume rund um den Altbau verschrecken. Aus unserer Sicht sind hier keine wertvollen Bäume, wie Buchen oder Eichen vorhanden und im Rahmen Ihres Bauprojekts wird voraussichtlich eine umfassende Fällgenehmigung erteilt. Die Entscheidung darüber liegt aber selbstverständlich ausschließlich bei der zuständigen Behörde. Auch hierzu beraten wir Sie gerne.

    Lagebeschreibung

    Lemsahl-Mellingstedt, das Doppeldorf im nördlichen Alstertal, bietet alles, was man sich wünscht, wenn Sie die Vorteile der Metropole Hamburg schätzen, sich aber dennoch ein grünes und naturnahes Wohnumfeld wünschen.

    Hier, an einer verkehrsberuhigten Sackgasse, befindet sich das angebotene Grundstück. Naturliebhaber können dort direkt vor der Haustür entlang der Wiesen und Felder spazieren gehen oder ihre morgendlichen Joggingrunden drehen. Auf der anderen Seite gelangen Sie von hier mit dem Auto rasch in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Direkt im Stadtteil gibt es mehrere Geschäfte für die Nahversorgung, eine Apotheke, Ärzte und im Gasthof Offen, die wohl besten Bratkartoffeln Hamburgs. Noch weitere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants finden Sie darüber hinaus im benachbarten Duvenstedt. Und wenn Sie das große Shoppingerlebnis suchen, dann fahren Sie einfach ins nahegelegene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ). Dieses können Sie z.B. mit den Buslinien 176 und 276 ansteuern, die in kurzen Abständen zwischen der S-Bahn Poppenbüttel und dem U-Bahnhof Ohlstedt verkehren.

    Doch nicht nur die großen Bewohner von Lemsahl haben es gut. Auch für Kinder ist das grüne Umfeld natürlich herrlich und Grundschüler freuen sich, dass ihre Schule mit dem Fahrrad rasch zu erreichen ist. Ab der 5. Klasse können sie entweder das Gymnasium Ohlstedt oder die zwei Gymnasien und die Stadtteilschule in Poppenbüttel besuchen. Alle weiterführenden Schulen sind dabei mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Und auch für die Schüler von morgen ist gesorgt, denn für sie gibt es mehrere Kitas vor Ort. Groß und Klein profitieren außerdem von der Nähe zum Lemsahler Sportverein mit seinen vielfältigen Kursangeboten.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

    Pflichtangaben zum Bestandsgebäude: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1957, Öl, Endernergiebedarf 359,28 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    630.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22397 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lemsahl-Mellingstedt, das Doppeldorf im nördlichen Alstertal, bietet alles, was man sich wünscht, wenn Sie die Vorteile der Metropole Hamburg schätzen, sich aber dennoch ein grünes und naturnahes Wohnumfeld wünschen.

    Hier, an einer verkehrsberuhigten Sackgasse, befindet sich das angebotene Grundstück. Naturliebhaber können dort direkt vor der Haustür entlang der Wiesen und Felder spazieren gehen oder ihre morgendlichen Joggingrunden drehen. Auf der anderen Seite gelangen Sie von hier mit dem Auto rasch in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Direkt im Stadtteil gibt es mehrere Geschäfte für die Nahversorgung, eine Apotheke, Ärzte und im Gasthof Offen, die wohl besten Bratkartoffeln Hamburgs. Noch weitere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants finden Sie darüber hinaus im benachbarten Duvenstedt. Und wenn Sie das große Shoppingerlebnis suchen, dann fahren Sie einfach ins nahegelegene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ). Dieses können Sie z.B. mit den Buslinien 176 und 276 ansteuern, die in kurzen Abständen zwischen der S-Bahn Poppenbüttel und dem U-Bahnhof Ohlstedt verkehren.

    Doch nicht nur die großen Bewohner von Lemsahl haben es gut. Auch für Kinder ist das grüne Umfeld natürlich herrlich und Grundschüler freuen sich, dass ihre Schule mit dem Fahrrad rasch zu erreichen ist. Ab der 5. Klasse können sie entweder das Gymnasium Ohlstedt oder die zwei Gymnasien und die Stadtteilschule in Poppenbüttel besuchen. Alle weiterführenden Schulen sind dabei mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Und auch für die Schüler von morgen ist gesorgt, denn für sie gibt es mehrere Kitas vor Ort. Groß und Klein profitieren außerdem von der Nähe zum Lemsahler Sportverein mit seinen vielfältigen Kursangeboten.

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