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Machen Sie’s sich schön - 50er Jahre Klassiker auf herrlichem Grundstück und in idealer Lage

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    • Klassiker der 50er

      Klassiker der 50er

    • Idyllischer Garten

      Idyllischer Garten

     neu
    665.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22395 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. LO1
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22395
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 665.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 133,00 m²
    Grundstück 1.195,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,5
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1956
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 394.74
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Möchten Sie in einer sehr guten Lage wohnen und einen herrlich großen Garten Ihr Eigen nennen? Und was halten Sie davon, wenn Sie quasi nur den Grund und Boden bezahlen, aber ein Haus mit Charme und großem Keller „im Paket“ noch dazu bekommen? Hier ist dies möglich.

    Schon als wir das hübsche Haus aus den 50er Jahren zum ersten Mal sahen, missfiel uns der Gedanke, dass es vielleicht für einen oft so sterilen Neubau abgerissen werden könnte. Natürlich muss an vielen Stellen Hand angelegt werden und die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Mit etwas Geschick, Ideen und natürlich auch Geld, kann das Haus für eine Familie aber mit Sicherheit ein wunderbares Zuhause werden.

    Die Räume im Erdgeschoss sind großzügig und man blickt durch die großen Fensterflächen in den großen und idyllischen Garten. Hier können Kinder noch nach Herzenslust spielen und ihre Eltern auf der etwas erhöhten Terrasse den Feierabend oder das Wochenende genießen. Nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch in den oberen Räumen sind die Holzböden gut erhalten und sorgen mit ihrem warmen Farbton für eine wohnliche Atmosphäre. Schön groß ist auch die Küche. Sie bietet reichlich Platz für einen Essbereich und wenn Sie sich eine offene Küche wünschen, dann ist auch diese sicherlich ohne großen Aufwand zu verwirklichen. Abgerundet wird der Grundriss des Erdgeschosses durch eine einladende Diele und ein Gäste-WC.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und das Bad, welches viel Platz für eine Neugestaltung bietet. Einer der Räume verfügt sogar über einen Balkon. Außerdem sind auf der zweiten Ebene diverse Abstellmöglichkeiten vorhanden und ganz oben befindet sich auch noch ein Spitzboden.

    Noch mehr Platz gibt es im richtig großen Keller. Er wurde von den bisherigen Eigentümern sogar noch erweitert und Tischtennisspielen ist hier genauso möglich, wie das Basteln in der Heimwerkstatt oder an einer Modelleisenbahn. Verschwiegen werden soll an dieser Stelle jedoch nicht, dass hier zunächst die Abdichtung gegen Feuchtigkeit erneuert werden muss. Abschließend darf die ins Haus integrierte Garage nicht unerwähnt bleiben.

    Lagebeschreibung

    Würde man Hamburger Familien mit Kindern oder auch ältere Menschen fragen, in welchen Stadtteilen sie gerne wohnen würden, dann würde Sasel beim Ergebnis sicherlich auf den vorderen Plätzen liegen. Das ist verständlich, denn hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“, viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Die angebotene Immobilie liegt zwar an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel und Volksdorf - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum richtig groß shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und am nahegelegenen Alsterlauf befinden sich mehrere empfehlenswerte Restaurants, wie das Locks oder die Alte Mühle.

    Ideal ist die Lage des Hauses auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen, sich mit Freunden aus der Nachbarschaft verabreden oder das nicht weit entfernte Naturschutzgebiet Hainesch-Iland erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Das Gymnasium Oberalster und die Schule Alsterredder sind problemlos zu Fuß zu erreichen und für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas im Umkreis. Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umkreis kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine. Den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils bildet das Sasel-Haus, wo Sie Kurse besuchen oder an diversen Veranstaltungen teilnehmen können.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    665.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22395 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Würde man Hamburger Familien mit Kindern oder auch ältere Menschen fragen, in welchen Stadtteilen sie gerne wohnen würden, dann würde Sasel beim Ergebnis sicherlich auf den vorderen Plätzen liegen. Das ist verständlich, denn hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“, viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Die angebotene Immobilie liegt zwar an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel und Volksdorf - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum richtig groß shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und am nahegelegenen Alsterlauf befinden sich mehrere empfehlenswerte Restaurants, wie das Locks oder die Alte Mühle.

    Ideal ist die Lage des Hauses auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen, sich mit Freunden aus der Nachbarschaft verabreden oder das nicht weit entfernte Naturschutzgebiet Hainesch-Iland erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Das Gymnasium Oberalster und die Schule Alsterredder sind problemlos zu Fuß zu erreichen und für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas im Umkreis. Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umkreis kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine. Den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils bildet das Sasel-Haus, wo Sie Kurse besuchen oder an diversen Veranstaltungen teilnehmen können.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 394.74
Befeuerung Öl

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