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Beliebtes Sasel - schön ruhig, schön groß und bestens gelegen

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    • Groß und schön

      Groß und schön

     neu
    665.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22395 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. LO2
    Objektart Grundstück
    Objekttyp Wohngrundstück
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22395
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 665.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Grundstück 1.195,00 m²

    Objektbeschreibung

    Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus und wohnen Sie vielleicht schon bald in einer herrlichen und familienfreundlichen Umgebung.

    Das angebotene Grundstück ist für eine Neubebauung ideal geschnitten und mit ca. 23 m für die meisten Hausmodelle ausreichend breit. Nach der unverbindlichen, mündlichen Aussage der Bauprüfabteilung können Sie 20 Prozent der Fläche mit einem Neubau überbauen. Außerdem soll ein Haus mit zwei Wohneinheiten möglich sein. Im selben Baublock sind bereits mehrere Häuser mit zwei Wohneinheiten (umgangssprachlich oft als Doppelhäuser bezeichnet) vorhanden. Die Terrassen dieser Nachbargebäude sind sowohl nach Südosten, als auch nach Südwesten und Westen ausgerichtet, was Ihnen vielleicht auch Anregungen für die Bauplanung geben kann.

    Bei dieser Planung sind Sie an keinen Bauträger gebunden. Insofern können Sie, unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften, eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen verwirklichen. Der gültige Baustufenplan von Sasel erlaubt eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss. Aber auch Häuser im Kaffeemühlen- oder Bauhausstil sind unter Umständen denkbar, wenn diese den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich und neutral.

    Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges, aber durchaus ansehnliches Einfamilienhaus, welches vom Käufer auf seine Kosten abzureißen wäre.

    Lagebeschreibung

    Würde man Hamburger Familien mit Kindern oder auch ältere Menschen fragen, in welchen Stadtteilen sie gerne wohnen würden, dann würde Sasel beim Ergebnis sicherlich auf den vorderen Plätzen liegen. Das ist verständlich, denn hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“, viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Die angebotene Immobilie liegt zwar an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel und Volksdorf - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum richtig groß shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und am nahegelegenen Alsterlauf befinden sich mehrere empfehlenswerte Restaurants, wie das Locks oder die Alte Mühle.

    Ideal ist die Lage des Grundstücks auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen, sich mit Freunden aus der Nachbarschaft verabreden oder das nicht weit entfernte Naturschutzgebiet Hainesch-Iland erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Das Gymnasium Oberalster und die Schule Alsterredder sind problemlos zu Fuß zu erreichen und für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas im Umkreis.

    Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umkreis kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine. Den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils bildet das Sasel-Haus, wo Sie Kurse besuchen oder an diversen Veranstaltungen teilnehmen können.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Energiebedarfsausweis, Öl, Baujahr 1956, Endenergiebedarf 394,74 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    665.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22395 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Würde man Hamburger Familien mit Kindern oder auch ältere Menschen fragen, in welchen Stadtteilen sie gerne wohnen würden, dann würde Sasel beim Ergebnis sicherlich auf den vorderen Plätzen liegen. Das ist verständlich, denn hier hat man noch das Gefühl von „heiler Welt“, viel Grün und zusätzlich eine gute Infrastruktur.

    Die angebotene Immobilie liegt zwar an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, aber selbstverständlich sind Sie auch von dort rasch an den Hauptverkehrsadern und erreichen zügig die Innenstadt, den Airport Hamburg, den Saseler Markt, Poppenbüttel, Wellingsbüttel und auch Volksdorf. Dort können Sie über bunte Wochenmärkte bummeln - wie in Sasel und Volksdorf - oder im schicken Alstertal-Einkaufszentrum richtig groß shoppen gehen. Banken, Ärzte und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und am nahegelegenen Alsterlauf befinden sich mehrere empfehlenswerte Restaurants, wie das Locks oder die Alte Mühle.

    Ideal ist die Lage des Grundstücks auch für Kinder. Hier können sie ungefährdet auf der Straße spielen, sich mit Freunden aus der Nachbarschaft verabreden oder das nicht weit entfernte Naturschutzgebiet Hainesch-Iland erkunden. Und auch wenn die Pflicht ruft, haben sie es nicht weit. Das Gymnasium Oberalster und die Schule Alsterredder sind problemlos zu Fuß zu erreichen und für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas im Umkreis.

    Auch in Sachen Freizeitgestaltung bleibt im Stadtteil oder im direkten Umkreis kaum ein Wunsch unerfüllt. Zum Joggen oder Walken geht es einfach vor die Tür und für andere Sportarten, wie Fußball, Hockey, Tennis oder Golf in die umliegenden Clubs und Vereine. Den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils bildet das Sasel-Haus, wo Sie Kurse besuchen oder an diversen Veranstaltungen teilnehmen können.

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