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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Großer Sonnenbalkon und U-Bahn ums Eck – modernisierter Singeltraum für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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    • An solvente Anlegerin verkauft

      An solvente Anlegerin verkauft

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    Kaufpreis
    22417 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SCHU
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22417
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Hausgeld pro Monat 235,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 39,40 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Balkone 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1975
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,1
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie eine wunderbar helle und ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Soll das Apartment optisch und technisch auf dem aktuellen Stand sein und wünschen Sie sich einen großen und sonnigen Balkon? Dann könnte dieses das passende Angebot für Sie sein.

    Die angebotene Wohnung liegt in der 5. Etage eines größeren Mehrfamilienhauses und ist problemlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Dadurch ist sie sowohl für jüngere, als auch für ältere Selbstnutzer oder Mieter attraktiv.

    Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Wohnung erst vor Kurzem umfassend modernisiert wurde. Das verlegte Laminat ist optisch ansprechend und passt gleichzeitig zu ganz unterschiedlichen Wohnstilen. Durch die großen und nach Süden ausgerichteten Fensterflächen, fällt sehr viel Licht in das geräumige und optimal geschnittene Zimmer.

    Ein absolutes Highlight der angebotenen Immobilie ist mit Sicherheit der enorm große und überdachte Balkon. Durch seine Südausrichtung können Sie hier im Freien bereits beim Frühstück die Sonnenstrahlen genießen und auch beim Glas Wein zum Feierabend noch etwas Sonne tanken. Der darüber liegende Balkon sorgt zudem dafür, dass man auch bei Regen nicht sofort nach drinnen flüchten muss und Balkonmöbel hier weitgehend witterungsgeschützt gelagert werden können.

    Auch die vor rund zwei Jahren eingebaute Küchenzeile in zeitgemäßer Optik wird sie vermutlich begeistern. Die farbenfrohe Wandverkleidung macht in diesem Bereich ebenso viel her, wie die hervorragende Ausstattung mit Geräten von Siemens. Ein Backofen in Arbeitshöhe ist hier ebenso vorhanden, wie ein Kühlschrank, ein Ceranfeld mit Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine und sogar ein Waschtrockner (!). Kein Wunder, dass diese Küchenzeile nach Angabe des Verkäufers im Jahr 2016 ca. 8.000 Euro gekostet hat.

    Auch das Duschbad wurde komplett saniert und präsentiert sich absolut zeitgemäß. Außerdem wurde der Sicherungskasten im ausgesprochen praktischen und fast 1,5 m² großen Abstellraum erneuert. Noch mehr Platz für Dies und Das haben Sie im großen Kellerraum und Ihr Auto steht sicher auf dem im Angebot enthaltenen KFZ-Stellplatz.

    Lagebeschreibung

    Sie wollen in einer grünen und ruhigen Umgebung wohnen oder investieren und wünschen sich außerdem eine gute Infrastruktur in der Nachbarschaft? Dann könnte dieses die richtige Adresse für Sie sein.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause ist Teil einer von Grünflächen umrahmten Wohnanlage. Das Haus mit der Wohnung in der 5. Etage liegt in zweiter Reihe und weit von der Straße entfernt. Auch Fluglärm ist hier kaum ein Thema, denn die Immobilie liegt deutlich außerhalb der Einflugschneisen.

    Hinzu kommt die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. So gehen Sie nur rd. 5 Minuten zur U-Bahnstation Kiwittsmoor und gelangen von dort schnell und problemlos zum Langenhorner Markt, zum Herold-Center oder in die Hamburger City. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, liegt das Tweeltenmoor, mit dem über den Stadtteil hinaus bekannten Naturschwimmbad oder den bei Kindern beliebten Bauspielplatz.

    Von der angebotenen Wohnung erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bank und Post, diverse Ärzte und das Heidberg-Krankenhaus. Und wenn Sie sportlich sind, dann finden Sie in Langenhorn oder im Süden von Norderstedt ein vielfältiges Betätigungsfeld in Clubs und diversen Vereinen.

    Natürlich sind Sie hier auch mit dem Auto gut angebunden. Über die Langenhorner Chaussee geht es zügig in Richtung Stadt oder nach Norderstedt und in ca. 15 Minuten auf die Autobahn 7 zwischen Hamburg und Flensburg.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Kaufpreis
    22417 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sie wollen in einer grünen und ruhigen Umgebung wohnen oder investieren und wünschen sich außerdem eine gute Infrastruktur in der Nachbarschaft? Dann könnte dieses die richtige Adresse für Sie sein.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause ist Teil einer von Grünflächen umrahmten Wohnanlage. Das Haus mit der Wohnung in der 5. Etage liegt in zweiter Reihe und weit von der Straße entfernt. Auch Fluglärm ist hier kaum ein Thema, denn die Immobilie liegt deutlich außerhalb der Einflugschneisen.

    Hinzu kommt die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. So gehen Sie nur rd. 5 Minuten zur U-Bahnstation Kiwittsmoor und gelangen von dort schnell und problemlos zum Langenhorner Markt, zum Herold-Center oder in die Hamburger City. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, liegt das Tweeltenmoor, mit dem über den Stadtteil hinaus bekannten Naturschwimmbad oder den bei Kindern beliebten Bauspielplatz.

    Von der angebotenen Wohnung erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bank und Post, diverse Ärzte und das Heidberg-Krankenhaus. Und wenn Sie sportlich sind, dann finden Sie in Langenhorn oder im Süden von Norderstedt ein vielfältiges Betätigungsfeld in Clubs und diversen Vereinen.

    Natürlich sind Sie hier auch mit dem Auto gut angebunden. Über die Langenhorner Chaussee geht es zügig in Richtung Stadt oder nach Norderstedt und in ca. 15 Minuten auf die Autobahn 7 zwischen Hamburg und Flensburg.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,1
Befeuerung Gas

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