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Hier geht noch mehr - Einfamilienhaus mit Raumreserve auf herrlich gelegenen Südwestgrundstück

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    • Solide verklinkert

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    • Wunderbar hell

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    • Gut geschnittenes Schlafzimmer

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    • Modernisiertes Bad

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    • Erster Raum im Dachgeschoss

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    • Zweiter Raum im Dachgeschoss

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    • WC

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    • Sauna

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    • Infrarotkabine

      Infrarotkabine

    468.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22926 Ahrensburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. CL
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22926
    Ort Ahrensburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 468.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 70,00 m²
    Grundstück 887,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Carport
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 1967
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 371.8
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Träumen Sie vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Lage von Ahrensburg? Ein herrliches Grundstück soll auch dabei sein, aber einen Kaufpreis von 500.000 Euro wollen Sie dennoch auf keinen Fall überschreiten? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

    Das von der Firma Okal errichtete Haus liegt auf einem sonnigen und nicht von Bäumen verschatteten Südwestgrundstück. Die solide Klinkerfassade macht deutlich, warum diese Außenwände bei uns im Norden ideal sind. Selbst nach Jahrzehnten sehen sie immer noch gepflegt und sauber aus. Der bisherige Eigentümer war handwerklich geschickt und hat die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten, aber natürlich ist dennoch eine Modernisierung erforderlich.

    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Wohnräume. Vom wunderbar sonnigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die optimal an der Süd- und der Westseite des Hauses platziert ist. Hier können Sie schon das Frühstück im Freien genießen und selbst beim Feierabendwein noch etwas Sonne tanken. Auch der Garten ist ausgesprochen sonnig. Kinder können hier herrlich spielen und toben und ihre Eltern nach Herzenslust relaxen. Praktisch ist das vorhandene Gartenhaus.

    Die Küche der Immobilie ist ausreichend groß, um hier zusätzlich eine Frühstücksecke zu platzieren, aber vielleicht können Sie auch überlegen, die Wand zum Wohnraum zu öffnen. Das sollte höchstwahrscheinlich möglich sein. Einen praktischen Schnitt hat das Schlafzimmer. Auch dort fällt viel Licht herein und, wie im Wohnzimmer, ist auch hier ein schöner Parkettboden vorhanden. Der dritte Raum ist als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ideal. Modernisiert zeigt sich das Badezimmer mit Fenster. Hier stehen Ihnen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Über den ausreichend großen Flur, geht es am Abstellraum vorbei und die Treppe ins Dachgeschoss hinauf. Hier finden Sie einen großen und einen kleineren Raum und ein WC ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist das Dachgeschoss noch als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der genannten Wohnfläche enthalten.

    Leider werden heute viele Häuser aus Kostengründen nur noch ohne Keller gebaut. Das ist schade, denn sie bieten immer einen großen Mehrwert. Hier können Sie im Vollkeller Ihren Hobbies frönen, in der Werkstatt basteln oder sich in der Sauna oder der Infrarotkabine aufheizen lassen. Auch eine Außentreppe in den Garten ist vorhanden. Abschließend darf der große Doppel-Carport im Vorgarten nicht unerwähnt bleiben.

    Lagebeschreibung

    Die Schlossstadt Ahrensburg oder auch „Hamburgs schöne Nachbarin“ erfreut sich schon seit vielen Jahren einer immer weiter steigenden Beliebtheit. Hier hat man alles vor Ort und ist gleichzeitig optimal an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur Ahrensburgs ist hervorragend und gleichzeitig haben Sie dort enorm viel Natur quasi vor der Haustür. Das gilt ganz besonders für den familienfreundlichen Ortsteil Waldgut Hagen.

    Das angebotene Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße. Direkt gegenüber, haben Sie einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder. Von der wenige Schritte entfernten Bushaltestelle, gelangt man in nur 6 Minuten zur U1 und in 13 Minuten zum Bahnhof Ahrensburg. Von beiden Bahnhöfen haben Sie eine hervorragende Verbindung in Richtung Hamburg. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als optimal zu bezeichnen. Über die A1 ist man schnell in der Hamburger City und im Sommer fahren Strandhungrige in die andere Richtung ruck zuck an die Ostsee. Doch eigentlich muss man nicht in die Ferne schweifen, denn Ahrensburg bietet vieles direkt vor Ort. Im sehr attraktiven und historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, den Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack. Naturliebhaber kommen im direkten Umfeld auf ihre Kosten. So erreichen Sie die großen Waldflächen des Stellmoor-Ahrensburger-Tunneltals, wenn Sie um nur eine Straßenecke gehen und können dort bei einem Spaziergang die Natur genießen oder Ihre Joggingrunden drehen. Beste Bedingungen bietet die Schlossstadt auch für ihre kleinen Bewohner. Alle Schulformen befinden sich natürlich im Ort und diverse Kitas kümmern sich um die Schüler von morgen.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    468.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22926 Ahrensburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Schlossstadt Ahrensburg oder auch „Hamburgs schöne Nachbarin“ erfreut sich schon seit vielen Jahren einer immer weiter steigenden Beliebtheit. Hier hat man alles vor Ort und ist gleichzeitig optimal an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur Ahrensburgs ist hervorragend und gleichzeitig haben Sie dort enorm viel Natur quasi vor der Haustür. Das gilt ganz besonders für den familienfreundlichen Ortsteil Waldgut Hagen.

    Das angebotene Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße. Direkt gegenüber, haben Sie einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder. Von der wenige Schritte entfernten Bushaltestelle, gelangt man in nur 6 Minuten zur U1 und in 13 Minuten zum Bahnhof Ahrensburg. Von beiden Bahnhöfen haben Sie eine hervorragende Verbindung in Richtung Hamburg. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als optimal zu bezeichnen. Über die A1 ist man schnell in der Hamburger City und im Sommer fahren Strandhungrige in die andere Richtung ruck zuck an die Ostsee. Doch eigentlich muss man nicht in die Ferne schweifen, denn Ahrensburg bietet vieles direkt vor Ort. Im sehr attraktiven und historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, den Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack. Naturliebhaber kommen im direkten Umfeld auf ihre Kosten. So erreichen Sie die großen Waldflächen des Stellmoor-Ahrensburger-Tunneltals, wenn Sie um nur eine Straßenecke gehen und können dort bei einem Spaziergang die Natur genießen oder Ihre Joggingrunden drehen. Beste Bedingungen bietet die Schlossstadt auch für ihre kleinen Bewohner. Alle Schulformen befinden sich natürlich im Ort und diverse Kitas kümmern sich um die Schüler von morgen.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 371.8
Befeuerung Öl

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