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Erstbezug in Sackgassenlage - Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen

  • Bilder und Videos

    • Ruckzuck vermietet

      Ruckzuck vermietet

    1.650,00 EUR
    Kaltmiete
    22337 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Neu
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthouse
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22337
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.650,00 EUR
    Nebenkosten 180,00 EUR
    Heizkosten 80,00 EUR
    Kaution 4.950,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 97,50 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2019

    Objektbeschreibung

    Es ist schon etwas Besonderes, wenn man eine taufrische und nagelneue Wohnung beziehen kann. Und dann auch noch ein hochwertig ausgestattetes Penthouse mit einer großen und optimal zur Sonne ausgerichteten Dachterrasse. Eine solche, aktuell noch in der Bauphase befindliche Traumwohnung, haben wir hier für Sie im Angebot.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause befindet sich in der 3. Etage einer vom renommierten Hamburger Bauträger Otto Wulff errichteten Anlage. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl, der zudem bis in die Tiefgarage und in den Keller hinunterführt.

    Das Penthouse verfügt über drei ideal geschnittene Zimmer, die durch die Lage in der Endetage und durch die bodentiefen Fenster optimal belichtet werden. In den drei Zimmern und im Flur sorgt der warme Holzton des Eichenparketts für eine wohnliche Atmosphäre.

    Freuen Sie sich schon jetzt auf das nach Südwesten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden rd. 23 Quadratmeter großen Dachterrasse. Hier können Sie bereits im kommenden Sommer Ihr Frühstück draußen genießen und beim Feierabendwein den Sonnenuntergang beobachten. Jetzt, in der kalten Jahreszeit, werden Sie sich vermutlich aber zunächst an der wohligen Wärme der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung erfreuen. Gefallen wird Ihnen vermutlich auch, dass die Küche offen und mit dem Wohnraum verbunden ist. Hier wird eine hochwertige und komplett ausgestattete Markenküche mit Hochglanzfronten eingebaut.

    Über den Flur mit der Garderobenecke und dem sehr praktischen Abstellraum, gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Auch diese beiden Räume haben die Profis von Otto Wulff so geschnitten, dass Möbel problemlos gestellt werden können.

    Im Tageslichtbad und im Gäste-WC erwartet Sie ebenfalls eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Echtglastrennwand und Regenwasserbrause. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil gehört und Ihre Autos stehen sicher auf den zwei im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplätzen. Es wird ein Zeitmietvertrag bis zum 30.06.2027 abgeschlossen. Für den Mieter bleibt jedoch das ordentliche Kündigungsrecht bestehen.

    Lagebeschreibung

    Suchen Sie ein stadtnahes Zuhause mit einer hervorragenden Infrastruktur und wollen Sie dennoch nach Feierabend den Trubel der Großstadt hinter sich lassen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

    Diese exklusive Neubauwohnung liegt an einer kaum befahrenen Sackgasse und ist doch nur gut 20 Autominuten vom Jungfernstieg entfernt. Zum Airport Hamburg benötigen Sie nicht einmal 10 Minuten. Außerdem befindet sich quasi vor der Haustür eine Bushaltestelle und den U-/S-Bahnhof Ohlsdorf hat man zu Fuß ebenfalls rasch erreicht. Einkäufe erledigen Sie ums Eck im Supermarkt oder am Alsterdorfer Markt. Dort befinden sich zudem weitere Dienstleister und Ärzte und jeden Freitag lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Auch die kleinen Bewohner haben es hier in Ohlsdorf gut, denn sämtliche Schulformen und diverse Kitas sind dort vor Ort oder problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Genauso, wie verschiedene Sportvereine und das Familienschwimmbad Ohlsdorf, welches aktuell aufwändig saniert wird. Relaxen kann man hier aber natürlich auch auf die ganz unkomplizierte Art. Bei Spaziergängen oder Joggingrunden zum nicht weit entfernten Oberlauf der Alster oder über den wunderschönen und gleichzeitig größten Parkfriedhof der Welt. Die Anlage hat dank unzähliger Bäume, Teiche, Bäche und Gartendenkmäler einen überaus angenehmen Charakter. Nicht unerwähnt bleiben darf auch die „Fuhle“ bzw. Fuhlsbüttler Straße. Diese hat sich in den letzten Jahren enorm herausgeputzt und bietet im mittleren und südlichen Teil nette Restaurants, Kneipen und interessante Geschäfte. Einen Besuch wert sind z.B. das Café May oder das Schachcafé am Rübenkamp.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

    Bildnachweise: Titel und Grundriss lichtecht GmbH und Otto Wulff Projektbeteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.650,00 EUR
    Kaltmiete
    22337 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Suchen Sie ein stadtnahes Zuhause mit einer hervorragenden Infrastruktur und wollen Sie dennoch nach Feierabend den Trubel der Großstadt hinter sich lassen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

    Diese exklusive Neubauwohnung liegt an einer kaum befahrenen Sackgasse und ist doch nur gut 20 Autominuten vom Jungfernstieg entfernt. Zum Airport Hamburg benötigen Sie nicht einmal 10 Minuten. Außerdem befindet sich quasi vor der Haustür eine Bushaltestelle und den U-/S-Bahnhof Ohlsdorf hat man zu Fuß ebenfalls rasch erreicht. Einkäufe erledigen Sie ums Eck im Supermarkt oder am Alsterdorfer Markt. Dort befinden sich zudem weitere Dienstleister und Ärzte und jeden Freitag lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Auch die kleinen Bewohner haben es hier in Ohlsdorf gut, denn sämtliche Schulformen und diverse Kitas sind dort vor Ort oder problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Genauso, wie verschiedene Sportvereine und das Familienschwimmbad Ohlsdorf, welches aktuell aufwändig saniert wird. Relaxen kann man hier aber natürlich auch auf die ganz unkomplizierte Art. Bei Spaziergängen oder Joggingrunden zum nicht weit entfernten Oberlauf der Alster oder über den wunderschönen und gleichzeitig größten Parkfriedhof der Welt. Die Anlage hat dank unzähliger Bäume, Teiche, Bäche und Gartendenkmäler einen überaus angenehmen Charakter. Nicht unerwähnt bleiben darf auch die „Fuhle“ bzw. Fuhlsbüttler Straße. Diese hat sich in den letzten Jahren enorm herausgeputzt und bietet im mittleren und südlichen Teil nette Restaurants, Kneipen und interessante Geschäfte. Einen Besuch wert sind z.B. das Café May oder das Schachcafé am Rübenkamp.

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