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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
Sie werden so immer zuerst über unsere Neuzugänge informiert.


Barrierefreier Zugang, Südbalkon, sonnig, gepflegt und nur ein Katzensprung zum Alsterlauf

  • Bilder und Videos

    • Gepflegt

      Gepflegt

    • Wunderbar hell

      Wunderbar hell

    • Essbereich

      Essbereich

    • Großer Südbalkon

      Großer Südbalkon

    • Weitblick ins Alstertal

      Weitblick ins Alstertal

    • Jede Menge Platz

      Jede Menge Platz

    • Überall viel Licht

      Überall viel Licht

    • Modernes Bad

      Modernes Bad

    • Das halbe Zimmer

      Das halbe Zimmer

    • Sogar mit Induktion

      Sogar mit Induktion

    • Voll ausgestattet

      Voll ausgestattet

    • Separates WC

      Separates WC

    • Hausflur

      Hausflur

    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22339 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SC
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22339
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 265,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 83,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 86.3
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,3
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    „Hier ist ja selbst der Hausflur optisch ansprechend und gepflegt“ staunten wir, als wir uns die angebotene Wohnung zum ersten Mal ansahen. Schon das Äußere des Hauses, auf dem herrlichen Grundstück, macht einen außergewöhnlich guten Eindruck. Alles ist tiptop in Schuss und eine Wärmedämmfassade sorgt seit einigen Jahren für eine deutliche Energieeinsparung. Bemerkenswert ist außerdem, dass über einen Treppenlift und mit dem Fahrstuhl selbst Rollstuhlfahrer komplett barrierefrei in ihre Wohnung gelangen können. Nicht nur für ältere Menschen ein deutlicher Pluspunkt.

    Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Alle Räume sind dadurch wunderbar hell. Auf dem großen und überdachten Balkon kann man schon das Frühstück in der Sonne genießen und sich auch noch beim Feierabendwein an den letzten Strahlen erfreuen. Und wenn es Ihnen dort einmal zu heiß werden sollte, dann fahren Sie einfach die vorhandene Markise herunter. Im großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich sorgt der warme Holzton des Parketts für eine wohnliche Atmosphäre. Dieser Raum ist aktuell durch einen Wanddurchbruch mit dem zweitgrößten Zimmer verbunden. Selbstverständlich können aber beide Räume wieder problemlos voneinander getrennt werden. Gut geschnitten sind auch das dritte und das halbe Zimmer. Sie sind für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich ideal. Vermutlich besteht hier auch die Option, die Zwischenwand zu entfernen und diese Räume miteinander zu verbinden. Dann hätten Sie eine Wohnung mit drei sehr großzügigen Räumen.

    Apropos Wanddurchbruch. Höchst wahrscheinlich kann auch die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Das wäre aktuell jedoch schade, weil sie mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche bestens möbliert ist. Ein Kühl- und Gefrierschrank sind hier genauso vorhanden, wie ein Backofen in Arbeitshöhe, ein Induktionskochfeld, ein Dunstabzug und ein Geschirrspüler.

    Optisch sehr ansprechend sind auch das modernisierte Bad mit Waschmaschinenanschluss und das ebenfalls sanierte WC. Im nicht zu großen und nicht zu kleinen Flur befindet sich ein verspiegelter Einbauschrank für die Garderobe und Dies und Das verschwindet problemlos im praktischen und mit Regalen versehenen Abstellraum. Außerdem ist im Angebot ein großes, trockenes Dachbodenabteil enthalten und Ihr Auto steht sicher auf dem Stellplatz hinter dem Haus.

    Lagebeschreibung

    Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und gehört zusammen mit Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel zum Ortsamtsgebiet Alstertal. Die Nähe zum Alsterlauf mit den einladenden Grünflächen, die ausgesprochen gute Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersschichten.

    Die gepflegte Wohnung liegt an einer nur wenig befahrenen Straße und verfügt gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto sind Sie von dort schnell in der Hamburger Innenstadt oder in knapp 10 Minuten am Flughafen, ohne dass störender Fluglärm vorhanden ist. Nicht viel weiter ist es zur Autobahn 7. Sie verläuft zwischen Hannover, Hamburg und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe am Hummelsbütteler Markt und wer es etwas grösser und exklusiver mag, fährt in nur wenigen Minuten in das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).

    In dieser zentralen Lage sind außerdem alle Schulformen, Kindergärten und diverse Ärzte problemlos zu erreichen. Kinder freuen sich über den tollen Spielplatz in direkter Nachbarschaft und für die Freizeitgestaltung von Groß und Klein stehen zum Beispiel der Family Lifestyle Club Aspria, diverse Reit-, Tennis- und Hockeyclubs oder die gediegenen Golfplätze am Treudelberg zur Verfügung. Und was liegt in fast direkter Nachbarschaft zur Alster näher, als beispielsweise in einem Wassersportclub die Idylle des Alstertals vom Boot aus zu erkunden oder die grüne Lunge am Flussufer bei einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu genießen. Dafür müssen Sie nur die Alte Landstraße überqueren und schon sind Sie da.

    Sonstiges

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    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22339 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und gehört zusammen mit Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel zum Ortsamtsgebiet Alstertal. Die Nähe zum Alsterlauf mit den einladenden Grünflächen, die ausgesprochen gute Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersschichten.

    Die gepflegte Wohnung liegt an einer nur wenig befahrenen Straße und verfügt gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto sind Sie von dort schnell in der Hamburger Innenstadt oder in knapp 10 Minuten am Flughafen, ohne dass störender Fluglärm vorhanden ist. Nicht viel weiter ist es zur Autobahn 7. Sie verläuft zwischen Hannover, Hamburg und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe am Hummelsbütteler Markt und wer es etwas grösser und exklusiver mag, fährt in nur wenigen Minuten in das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).

    In dieser zentralen Lage sind außerdem alle Schulformen, Kindergärten und diverse Ärzte problemlos zu erreichen. Kinder freuen sich über den tollen Spielplatz in direkter Nachbarschaft und für die Freizeitgestaltung von Groß und Klein stehen zum Beispiel der Family Lifestyle Club Aspria, diverse Reit-, Tennis- und Hockeyclubs oder die gediegenen Golfplätze am Treudelberg zur Verfügung. Und was liegt in fast direkter Nachbarschaft zur Alster näher, als beispielsweise in einem Wassersportclub die Idylle des Alstertals vom Boot aus zu erkunden oder die grüne Lunge am Flussufer bei einem Spaziergang oder einer Joggingrunde zu genießen. Dafür müssen Sie nur die Alte Landstraße überqueren und schon sind Sie da.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Zahl
Skala Wert 86.3
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,3
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl

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