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Beliebtes Waldgut Hagen - Sonniges Südwest-Grundstück in grüner und naturnaher Lage

  • Bilder und Videos

    • Herrlich

      Herrlich

    468.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22926 Ahrensburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. CLAU
    Objektart Grundstück
    Objekttyp Wohngrundstück
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22926
    Ort Ahrensburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 468.000,00 EUR
    Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
    Flächen
    Grundstück 887,00 m²
    Zustandsangaben
    Bebaubar nach Bebauungsplan

    Objektbeschreibung

    Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus und wohnen Sie schon bald in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung.

    Das angebotene Grundstück bildet einen herrlichen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Seine Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, Ihren Neubau und die Terrasse optimal zur Sonne zu platzieren. Von dort blicken Sie in den herrlich großen und nicht unschön durch Bäume beschatteten Garten. Kinder können hier nach Herzenslust spielen und ihre Eltern im Grünen relaxen.

    Bei Ihrer Planung sind Sie an keinen Bauträger gebunden. Insofern können Sie, unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften, eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen verwirklichen. Der gültige Bebauungsplan von Ahrensburg erlaubt dabei eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss. Aber auch Häuser im Kaffeemühlen- oder Bauhausstil sind unter Umständen denkbar, wenn diese den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,25. Laut Bebauungsplan darf das Haus über maximal zwei Wohneinheiten verfügen. Das Flurstück ist ca. 15 m breit. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich und neutral.

    Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus von 1967 mit Vollkeller. Es ist vom Käufer auf eigene Kosten abzureißen.

    Lagebeschreibung

    Die Schlossstadt Ahrensburg oder auch „Hamburgs schöne Nachbarin“ erfreut sich schon seit vielen Jahren einer immer weiter steigenden Beliebtheit. Hier hat man alles vor Ort und ist gleichzeitig optimal an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur Ahrensburgs ist hervorragend und gleichzeitig haben Sie dort enorm viel Natur quasi vor der Haustür. Das gilt ganz besonders für den familienfreundlichen Ortsteil Waldgut Hagen.

    Das angebotene Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße. Direkt gegenüber, haben Sie einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder. Von der wenige Schritte entfernten Bushaltestelle, gelangt man in nur 6 Minuten zur U1 und in 13 Minuten zum Bahnhof Ahrensburg. Von beiden Bahnhöfen haben Sie eine hervorragende Verbindung in Richtung Hamburg. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als optimal zu bezeichnen. Über die A1 ist man schnell in der Hamburger City und im Sommer fahren Strandhungrige in die andere Richtung ruck zuck an die Ostsee. Doch eigentlich muss man nicht in die Ferne schweifen, denn Ahrensburg bietet vieles direkt vor Ort. Im sehr attraktiven und historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, den Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack. Naturliebhaber kommen im direkten Umfeld auf ihre Kosten. So erreichen Sie die großen Waldflächen des Stellmoor-Ahrensburger-Tunneltals, wenn Sie um nur eine Straßenecke gehen und können dort bei einem Spaziergang die Natur genießen oder Ihre Joggingrunden drehen.

    Beste Bedingungen bietet die Schlossstadt auch für ihre kleinen Bewohner. Alle Schulformen befinden sich natürlich im Ort und diverse Kitas kümmern sich um die Schüler von morgen.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

    Pflichtangaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 371,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1967, Öl.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    468.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22926 Ahrensburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Schlossstadt Ahrensburg oder auch „Hamburgs schöne Nachbarin“ erfreut sich schon seit vielen Jahren einer immer weiter steigenden Beliebtheit. Hier hat man alles vor Ort und ist gleichzeitig optimal an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur Ahrensburgs ist hervorragend und gleichzeitig haben Sie dort enorm viel Natur quasi vor der Haustür. Das gilt ganz besonders für den familienfreundlichen Ortsteil Waldgut Hagen.

    Das angebotene Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße. Direkt gegenüber, haben Sie einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder. Von der wenige Schritte entfernten Bushaltestelle, gelangt man in nur 6 Minuten zur U1 und in 13 Minuten zum Bahnhof Ahrensburg. Von beiden Bahnhöfen haben Sie eine hervorragende Verbindung in Richtung Hamburg. Auch die Anbindung an die Autobahn ist als optimal zu bezeichnen. Über die A1 ist man schnell in der Hamburger City und im Sommer fahren Strandhungrige in die andere Richtung ruck zuck an die Ostsee. Doch eigentlich muss man nicht in die Ferne schweifen, denn Ahrensburg bietet vieles direkt vor Ort. Im sehr attraktiven und historischen Stadtkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, den Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack. Naturliebhaber kommen im direkten Umfeld auf ihre Kosten. So erreichen Sie die großen Waldflächen des Stellmoor-Ahrensburger-Tunneltals, wenn Sie um nur eine Straßenecke gehen und können dort bei einem Spaziergang die Natur genießen oder Ihre Joggingrunden drehen.

    Beste Bedingungen bietet die Schlossstadt auch für ihre kleinen Bewohner. Alle Schulformen befinden sich natürlich im Ort und diverse Kitas kümmern sich um die Schüler von morgen.

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