Klassischer Walmdachbungalow, ein Garten wie ein kleiner Park und viel Raum für Ihre Wünsche


Leider schon vergeben

Anbieter

Dr. Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg

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 04050099918

Angebot

Objekt-Nr.: LI
Stand vom: 16.10.2019
ID: 57

Haus
Einfamilienhaus
21279  Hollenstedt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. LI
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21279
Ort Hollenstedt
Preise und Kosten
Maklerprovision 6,25 Prozent Käuferprovision inkl. Mwst.
Flächen
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstück 1.050,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Terrassen 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Zustandsangaben
Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 258.7
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich ein Haus mit viel Platz? Und suchen Sie etwas Solides in einer herrlichen Lage und mit einem idyllischen Garten? Dann sind Sie hier vermutlich an der richtigen Adresse.

Der massiv errichtete und voll unterkellerte Walmdachbungalow bietet Ihnen schon jetzt enorm viel Raum und kann durch einen Ausbau des Dachgeschosses noch deutlich großzügiger gestaltet werden. Das Haus wurde von den damaligen Bauherren optimal nach Südwesten ausgerichtet. Auf der Terrasse können Sie schon in der Sonne frühstücken und auch beim Feierabendwein noch ihre letzten Strahlen genießen. Ein Traum ist der nach hinten abfallende und parkähnlich wirkende Garten. Die idyllische Vegetation kann so üppig belassen oder bei Bedarf sicherlich an der einen oder anderen Stelle ausgedünnt werden.

Das Haus wurde von den bisherigen Eigentümern stets gut instandgehalten und auch in mehreren Bereichen hochwertig saniert. Teile der Immobilie entsprechen aber noch dem damaligen Zeitgeschmack oder können energetisch optimiert werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, an dem Sie es sich im Winter gemütlich machen können. Der daran angrenzende Essbereich kann sicherlich ohne übermäßigen Aufwand mit der Küche verbunden werden. So könnte auch der Wunsch nach einer offenen Küche in die Tat umgesetzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die große Diele, drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Voll- und ein Duschbad.

Zum riesigen Dachboden führt schon jetzt eine Treppe. Hier könnte noch eine weitere Wohnung entstehen, die unter Umständen auch vermietet werden könnte oder eine Mehrgenerationenlösung ermöglichen kann.

Ein wahres Raumwunder ist auch der Vollkeller. Dort kommt positiv hinzu, dass zwei Räume wohnlich ausgebaut wurden und zusammen mit einem optisch sehr ansprechenden Bad, wie eine 2-Zimmerwohnung wirken. Diese verfügt sogar über eine eigene Terrasse und kann für Gäste, größere Kinder oder vielleicht auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Weiterhin können Sie im Keller in der vorhandenen Sauna relaxen oder in den diversen Räumen sehr viel unterbringen und lagern. Bei einer Besichtigung wird allerdings auch klar, dass im Keller an der einen oder anderen Stelle die Abdichtung gegen Feuchtigkeit erneuert werden sollte. Abschließend ist noch auf die Garage mit elektrischem Tor hinzuweisen, die sich ebenfalls im Keller befindet.

Lagebeschreibung

Das Vogelgezwitscher in der wenig befahrenen Anliegerstraße, die Idylle der grünen und naturnahen Lage sowie den hohen Freizeitwert im direkten Umfeld. Diese Eindrücke verbinden wir mit dieser beliebten Lage unweit des Ortskerns von Hollenstedt. Sie gehen hier einfach vor die Tür und spazieren durch die herrliche Natur oder erreichen nach rund 10 Minuten Fußweg den Ortskern der schönen Gemeinde. Dort finden Sie nahezu alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Fachgeschäfte ebenso, wie Ärzte und Apotheken, Banken, einladende Restaurants sowie Tankstellen und Autowerkstätten. Auch die Grund- und Oberschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad ruckzuck erreicht und für die Schüler von morgen sind mehrere Kitas vor Ort.

Groß und Klein freuen sich außerdem über das vielfältige Freizeitangebot von Hollenstedt. Viele Einwohner sind Mitglieder in den örtlichen Vereinen, nutzen die diversen Sportstätten und Tennisplätze oder erfrischen sich im Sommer im beheizten Freibad. Ideal ist die Lage von Hollenstedt für Pendler, die in Hamburg oder z.B. bei Airbus beschäftigt sind. Über die Autobahn 1 können Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger City erreichen und in der gleichen Zeit sind Sie beim Flugzeugbauer in Finkenwerder. Zudem besteht eine Busverbindung zwischen Hollenstedt und dem Airbuswerk an der Elbe. Auch Bremen und Umgebung ist über die Autobahn zügig erreichbar. Wenn Sie stattdessen lieber den HVV nutzen wollen, dann können Sie im benachbarten Tostedt in den Metronom steigen und sind gut eine halbe Stunde später am Hamburger Hauptbahnhof.

Hollenstedt verbindet somit ein lebens- und liebenswertes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Anders als in Hamburg, wo Häuser in vielen Lagen für den Normalverdiener kaum noch bezahlbar sind, sind Häuser und Grundstücke hier aber noch durchaus erschwinglich.

Sonstiges

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Bilder


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