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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Ruhig, hell und gemütlich - gepflegte Maisonette in optimaler Lage - Stellplatz inklusive

  • Bilder und Videos

    • Tiptop gepflegt

      Tiptop gepflegt

    • Gemütliches Wohnzimmer

      Gemütliches Wohnzimmer

    • Auch am Feierabend sonnig

      Auch am Feierabend sonnig

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Geräumiges Schlafzimmer

      Geräumiges Schlafzimmer

    • Zweite Ebene

      Zweite Ebene

    • Auch dort viel Raum

      Auch dort viel Raum

    • Zeitlose Küche

      Zeitlose Küche

    • Weißes Bad

      Weißes Bad

    965,00 EUR
    Kaltmiete
    22147 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. HACK
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22147
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 965,00 EUR
    Nebenkosten 195,00 EUR
    Kaution 2.895,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 94,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 179.3
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 179.3
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2020

    Objektbeschreibung

    Tiptop gepflegt, mit bunten Blumenbeeten vor den Häusern, präsentiert sich die kleine Wohnanlage, in der sich Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause befindet.

    Die gemütliche Maisonette ist durch die Ost/West-Ausrichtung in allen Zimmern sehr hell und die warmen Holztöne der Fußbodenbeläge verströmen eine wohnliche Atmosphäre. Auf der unteren der beiden Ebenen sind die Wohnräume mit Eichenparkett, eine Etage höher mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

    Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und direkt mit der geschützten Loggia verbunden. Diese fängt bis zum Abend die Sonnenstrahlen ein und Sie können hier, ungestört von fremden Blicken, frühstücken oder warme Sommerabende genießen. Vom Wohnzimmer führt eine weiße Holztreppe auf die zweite Ebene. Die großen Veluxfenster sorgen auch dort für viel Licht und die Schrägen für ein besonders schönes Wohngefühl.

    Auf der unteren „Etage“ hat diese attraktive Wohnung zudem ein nahezu quadratisches Schlafzimmer zu bieten. Durch das Fenster nach Osten wachen Sie hier mit der Sonne auf. Einen Blick auf die Loggia haben Sie hingegen vom rd. 6 m² großen Arbeitszimmer.

    Das Vollbad mit Fenster ist weiß gefliest und passt sich durch seine zeitlose Optik an jeden Wohngeschmack an. Nicht riesig, aber ebenfalls weiß und optimal möbliert ist die Küche. Beim Kochen haben Sie hier einen direkten Blick ins Grüne.

    Praktisch ist der daneben liegende Abstellraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Alternativ steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz, der in der oben genannten Miete bereits mit 30 Euro/Monat enthalten ist.

    Die Wohnung wird Ihnen mit frisch gestrichenen Decken und Wänden übergeben.

    Ausstattung

    Es wird eine Indexmiete vereinbart.

    Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen.

    Lagebeschreibung

    Hier, an der Grenze zwischen Rahlstedt und Farmsen, hat man kurze Wege und wohnt dennoch ruhig und grün.

    Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Dort stört kein Autoverkehr oder gar Fluglärm, wie in vielen anderen Stadtteilen. Dennoch sind Sie in rd. 10 Minuten zu Fuß am U-Bahnhof Farmsen und haben somit eine hervorragende Infrastruktur gleich um die Ecke.

    Dort finden Sie z.B. das Farmsener Einkaufszentrum, die Bücherhalle, die Volkshochschule, diverse Restaurants sowie etliche Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es im Umkreis verschiedene Supermärkte und Discounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

    Vom erwähnten U-Bahnhof sind Sie in nur 21 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und auch mit dem Auto brauchen Sie weniger als eine halbe Stunde in die Hamburger-City. Nach Feierabend können Sie sich dann in Ihrer gemütlichen Wohnung entspannen oder im benachbarten Grüngürtel an der Berner Au spazieren gehen oder eine Joggingrunde drehen. Aktive Sportler kommen auch im nahegelegenen SC-Condor auf ihre Kosten und im Winter lockt die, über den Stadtteil hinaus bekannte, Eissporthalle viele Besucher an.

    Diese Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit sehr wohl fühlen werden.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    965,00 EUR
    Kaltmiete
    22147 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier, an der Grenze zwischen Rahlstedt und Farmsen, hat man kurze Wege und wohnt dennoch ruhig und grün.

    Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Dort stört kein Autoverkehr oder gar Fluglärm, wie in vielen anderen Stadtteilen. Dennoch sind Sie in rd. 10 Minuten zu Fuß am U-Bahnhof Farmsen und haben somit eine hervorragende Infrastruktur gleich um die Ecke.

    Dort finden Sie z.B. das Farmsener Einkaufszentrum, die Bücherhalle, die Volkshochschule, diverse Restaurants sowie etliche Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es im Umkreis verschiedene Supermärkte und Discounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

    Vom erwähnten U-Bahnhof sind Sie in nur 21 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und auch mit dem Auto brauchen Sie weniger als eine halbe Stunde in die Hamburger-City. Nach Feierabend können Sie sich dann in Ihrer gemütlichen Wohnung entspannen oder im benachbarten Grüngürtel an der Berner Au spazieren gehen oder eine Joggingrunde drehen. Aktive Sportler kommen auch im nahegelegenen SC-Condor auf ihre Kosten und im Winter lockt die, über den Stadtteil hinaus bekannte, Eissporthalle viele Besucher an.

    Diese Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit sehr wohl fühlen werden.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Zahl
Skala Wert 179.3
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 179.3
Befeuerung Gas

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