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Bestes Volksdorf: Balkon zur Sonne, Ruhe, Gartenanteil und Einzelgarage

  • Bilder und Videos

    • Kleine, gepflegte Anlage

      Kleine, gepflegte Anlage

    • Helles Wohnzimmer + Südbalkon

      Helles Wohnzimmer + Südbalkon

    • Herrlicher Balkonblick

      Herrlicher Balkonblick

    • Schlafzimmer mit Gartenblick

      Schlafzimmer mit Gartenblick

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Weiße Landhausküche

      Weiße Landhausküche

    • mit Sitzecke

      mit Sitzecke

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Garten zur Mitbenutzung

      Garten zur Mitbenutzung

    907,50 EUR
    Kaltmiete
    22359 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KAI
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22359
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 907,50 EUR
    Nebenkosten 110,00 EUR
    Heizkosten 120,00 EUR
    Kaution 2.722,50 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 85,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1967
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 218,9
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2020

    Objektbeschreibung

    Wollen Sie zur Miete wohnen, sich aber fast wie die Eigentümer fühlen? Und mögen Sie eher kleine und persönliche Wohnanlagen und weniger die großen anonymen Klötze? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

    In diesem gepflegten Haus befinden sich nur vier Wohnungen über zwei Etagen. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock. Schon von außen erkennt man einen ihrer großen Vorzüge. Den breiten und optimal nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie vom Frühstück bis zum Feierabend den Sommer und den Blick ins Grüne genießen. Hinter dem Haus werden Sie bei einer Besichtigung vermutlich über den riesigen und sehr schön angelegten Garten staunen. Der Mieter, der hier angebotenen Wohnung hat das Recht, ca. ein Viertel dieser Gartenfläche zu nutzen.

    Großzügig wirkt auch die Wohnung selbst. In allen Zimmern verbreitet der warme Farbton des Parketts eine gemütliche Atmosphäre. Die Wände und Decken wurden gerade frisch renoviert. Somit können Sie hier ohne große Umstände und Vorarbeiten einziehen. Auch ein weiterer Wunsch fast aller Mietinteressenten wird erfüllt: Alle Räume sind sehr hell und auch das Bad hat ein großes Fenster. Außergewöhnlich ist der Schnitt der Diele. Sie ist so groß, dass hier sogar ein Esstisch direkt neben der Küche Platz findet. Alternativ kann dieser aber natürlich auch im großen Wohnzimmer stehen. Dieses wirkt durch die großen Panoramafenster wie mit dem Balkon verbunden. Einen schönen Blick in den Garten haben Sie vom Schlafzimmer und dem Arbeits- oder Kinderzimmer. In einem der Zimmer steht ein praktischer Einbauschrank.

    Freundlich präsentiert sich auch die weiße Landhausküche. Sie ist mit einem neuwertigen Herd (Induktion!), einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und einer kleinen Essecke ausgestattet. Die dunkle Arbeitsplatte bildet einen ansprechenden Kontrast. Mit echtem Granit ist das Badezimmer versehen. Auch hier sorgt der Kontrast zwischen den weißen Badezimmerelementen und dem dunklen Naturstein für eine ansprechende Optik.

    Seltenheitswert hat wohl auch der Keller. Mit rd. 16 m² kann man ihn wohl als riesig bezeichnen. Er ist mit Regalen und einer Arbeitsplatte ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller aufstellen und die Wäsche im Trockenkeller trocknen. Zudem gibt es noch einen großen Gemeinschaftskeller. Last but not least gehört zu diesem Angebot eine geräumige Einzelgarage, die mit 80 Euro/Monat in der Miete enthalten ist. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

    Aus Diskretionsgründen werden hier einige Räume unmöbliert gezeigt.

    Lagebeschreibung

    Volksdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburgs Norden. Kein Wunder, denn hier wohnen Sie naturnah und gediegen, mit einer sehr guten Infrastruktur vor der Tür.

    Ihre vielleicht zukünftige Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und in fußläufiger Entfernung zum Volksdorfer Ortskern. „Im Dorf“ finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken sowie urige Restaurants wie den Eichenkrug. Ein Anziehungspunkt für die ganze Umgebung ist der Wochenmarkt, auf dem man sich mittwochs und samstags trifft und nach Herzenslust bummeln und einkaufen kann. Direkt hier am Marktplatz befindet sich auch die „Koralle“, ein Programmkino für anspruchsvolle Filmfreunde.

    Sportbegeisterte sind in Volksdorf ebenfalls gut aufgehoben. Das Hallen- und Freibad liegt direkt im Zentrum und der Walddörfer Sportverein bietet ein breites Kursangebot. Ganz einfach, aber herrlich ist ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der angrenzenden Natur.

    Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils. Mit der U1 sind Sie in 29 Minuten am Hauptbahnhof. Busse fahren in Richtung Poppenbüttel, Fuhlsbüttel, Niendorf oder Rahlstedt. Mit dem Auto sind sie ebenfalls rasch in der City, an der Autobahn Hamburg-Lübeck oder am Hamburger Flughafen.

    Sonstiges

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  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    907,50 EUR
    Kaltmiete
    22359 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Volksdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburgs Norden. Kein Wunder, denn hier wohnen Sie naturnah und gediegen, mit einer sehr guten Infrastruktur vor der Tür.

    Ihre vielleicht zukünftige Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und in fußläufiger Entfernung zum Volksdorfer Ortskern. „Im Dorf“ finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken sowie urige Restaurants wie den Eichenkrug. Ein Anziehungspunkt für die ganze Umgebung ist der Wochenmarkt, auf dem man sich mittwochs und samstags trifft und nach Herzenslust bummeln und einkaufen kann. Direkt hier am Marktplatz befindet sich auch die „Koralle“, ein Programmkino für anspruchsvolle Filmfreunde.

    Sportbegeisterte sind in Volksdorf ebenfalls gut aufgehoben. Das Hallen- und Freibad liegt direkt im Zentrum und der Walddörfer Sportverein bietet ein breites Kursangebot. Ganz einfach, aber herrlich ist ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der angrenzenden Natur.

    Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils. Mit der U1 sind Sie in 29 Minuten am Hauptbahnhof. Busse fahren in Richtung Poppenbüttel, Fuhlsbüttel, Niendorf oder Rahlstedt. Mit dem Auto sind sie ebenfalls rasch in der City, an der Autobahn Hamburg-Lübeck oder am Hamburger Flughafen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 218,9
Befeuerung Gas

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