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Sonniges Zuhause mit Westbalkon und Tiefgarage in kaum befahrener Wohnstraße

  • Bilder und Videos

    • Gepflegte Anlage

      Gepflegte Anlage

    • Großzügig

      Großzügig

    • Blick ins Grüne

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    • Schickes Bad

      Schickes Bad

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    1.098,00 EUR
    Kaltmiete
    22399 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. OSTO
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22399
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.098,00 EUR
    Warmmiete 1.398,00 EUR
    Nebenkosten 300,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3.294,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 107,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 2
    Balkone 1
    Bad Dusche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1975
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 176,4
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Wünschen Sie sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und einem sonnigen Balkon? Dann sollten Sie sich dieses Angebot auf jeden Fall etwas genauer ansehen.

    Die angebotene 4-Zimmerwohnung liegt in der dritten Etage einer gepflegten Wohnanlage. Hier wohnen Sie ganz oben und durch die großen Fensterflächen und die optimale Ausrichtung sind alle Räume wunderbar hell.

    Enorm großzügig ist das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon. Dieser ist teilweise überdacht und nach Westen orientiert. Hier können Sie ab Mittag die Sonne genießen und am Abend bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Und wenn es Ihnen dort zu heiß wird, dann drehen Sie einfach die vorhandene Markise herunter.

    Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Sie ist so geräumig, dass hier auch ein kleiner Essplatz vorhanden ist. Neben dem Herd und dem Dunstabzug, stehen Ihnen in der Küche ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank zu Verfügung.

    Auch die Diele mit dem praktischen Abstellraum ist schön geräumig und ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Über einen Flur mit Einbau-schränken, gelangen Sie in das schicke Badezimmer mit einer Echtglasduschkabine. Hier haben die Vermieter außerdem eine Waschmaschine für Sie platziert.

    Ideal geschnitten ist das Schlafzimmer und gleich nebenan befinden sich zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Da alle drei Räume nach Osten zeigen, lacht hier schon am Morgen die Sonne durchs Fenster herein.

    Sie übernehmen die Wohnung mit frisch geweißten Wänden und die vier Zimmer sind mit einem optisch sehr ansprechenden Designboden ausgelegt.

    Im Angebot enthalten sind außerdem ein großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

    Es wird eine Indexmiete vereinbart.

    Lagebeschreibung

    Im Herzen von Poppenbüttel, ganz oben und an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, liegt Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause.

    Hier haben Sie alles, was diesen Stadtteil so beliebt macht. Eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft. So erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den Poppenbüttler Markt, wo Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs rasch erledigen und immer freitags über den bunten Wochenmarkt bummeln können. Das richtig große Shoppingerlebnis und eine breite fachärztliche Versorgung gibt es ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, im über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Alstertal-Einkaufszentrum. Das AEZ können Sie mit einem kleinen Fußmarsch oder per Fahrrad ansteuern oder Sie fahren nur drei Stationen mit dem Bus, der fast vor Ihrer Haustür hält.

    Am Einkaufszentrum befindet sich auch der S-Bahnhof, von dem Sie in 28 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie ruckzuck in den umliegenden Stadtteilen, am Flughafen oder zügig in der Hamburger City.

    Richtig gut haben es auch die kleinen Bewohner des Stadtteils. Sämtliche Schulformen sind nur einen Katzensprung entfernt und für die Schüler von morgen gibt es verschiedene Kitas zur Auswahl. Nicht nur Klein, sondern auch Groß, freut sich mit Sicherheit über das breite Freizeitangebot in Poppenbüttel. So finden Sie hier Restaurants für jeden Geschmack und für die sportlichen Bewohner diverse Clubs und Vereine sowie den Golfplatz Treudelberg. Oder Sie genießen die grüne Umgebung bei einem Spaziergang, einer Joggingrunde durch die Natur oder am ebenfalls nicht weit entfernten Alsterlauf.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.098,00 EUR
    Kaltmiete
    22399 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Im Herzen von Poppenbüttel, ganz oben und an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, liegt Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause.

    Hier haben Sie alles, was diesen Stadtteil so beliebt macht. Eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft. So erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den Poppenbüttler Markt, wo Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs rasch erledigen und immer freitags über den bunten Wochenmarkt bummeln können. Das richtig große Shoppingerlebnis und eine breite fachärztliche Versorgung gibt es ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, im über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Alstertal-Einkaufszentrum. Das AEZ können Sie mit einem kleinen Fußmarsch oder per Fahrrad ansteuern oder Sie fahren nur drei Stationen mit dem Bus, der fast vor Ihrer Haustür hält.

    Am Einkaufszentrum befindet sich auch der S-Bahnhof, von dem Sie in 28 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie ruckzuck in den umliegenden Stadtteilen, am Flughafen oder zügig in der Hamburger City.

    Richtig gut haben es auch die kleinen Bewohner des Stadtteils. Sämtliche Schulformen sind nur einen Katzensprung entfernt und für die Schüler von morgen gibt es verschiedene Kitas zur Auswahl. Nicht nur Klein, sondern auch Groß, freut sich mit Sicherheit über das breite Freizeitangebot in Poppenbüttel. So finden Sie hier Restaurants für jeden Geschmack und für die sportlichen Bewohner diverse Clubs und Vereine sowie den Golfplatz Treudelberg. Oder Sie genießen die grüne Umgebung bei einem Spaziergang, einer Joggingrunde durch die Natur oder am ebenfalls nicht weit entfernten Alsterlauf.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 176,4
Befeuerung Fernwärme

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Kontakt

  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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    www.dr-bruenner.com

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