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Naturnah und familienfreundlich - Reihenendhaus unweit des Duvenstedter Ortskerns

  • Bilder und Videos

    • Klassisches Reihenhaus

      Klassisches Reihenhaus

    • Großzügiges Wohnzimmer

      Großzügiges Wohnzimmer

    • Voll ausgestattet

      Voll ausgestattet

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Bad im 1. OG

      Bad im 1. OG

    • Eines der 5 Schlafzimmer

      Eines der 5 Schlafzimmer

    • Gleich um die Ecke

      Gleich um die Ecke

    1.498,00 EUR
    Kaltmiete
    22397 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. UUO
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenendhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22397
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.498,00 EUR
    Nebenkosten 146,00 EUR
    Kaution 4.494,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 157,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Carport
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,3
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Haben Sie eine Vorstellung von einem idealen Reihenhaus? Und sind Sie auf der Suche nach einem solchen Angebot? Dann kommt diese Immobilie Ihren Wünschen vermutlich schon ziemlich entgegen.

    Dieses optimal nach Südwesten ausgerichtete Endhaus ist modern, bietet reichlich Platz, ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und hat einen üppigen Garten.

    Beim Betreten der Räumlichkeiten finden Sie die klassische Aufteilung eines Reihenhauses vor. Vom großzügigen Flur mit der weißen Treppe, erreichen Sie vorne zunächst das zeitlos weiß geflieste Gäste-WC mit dezenten Bordüren. Rechts vom Eingang befindet sich die sehr gut ausgestattete Einbauküche, die auch über eine kleine Frühstücksecke verfügt. Sowohl von der Küche, als auch von der Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Dieses ist durch die Verglasung über Eck ausgesprochen hell und der warme Holzton des Parketts verströmt eine wohnliche Atmosphäre. Jetzt im Winter freut man sich im ganzen Haus über die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, doch in wenigen Wochen können Sie hier auch wieder die optimal besonnte Terrasse genießen. Einem schönen Grillabend oder einem Glas Wein in der Abendsonne steht dann nichts mehr im Wege. Der für ein Reihenhaus große Garten ist aktuell sehr pflegeleicht gestaltet. Sie können ihn aber auf Wunsch auch aufwändiger bepflanzen oder einen Zaun als Abgrenzung ziehen. Ein Schuppen steht Ihnen schon jetzt für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung und Ihr Auto parkt im Carport direkt vorm Haus.

    Auch die drei Zimmer im 1. Obergeschoss sind durch die vielen und teilweise bodentiefen Fenster freundlich und hell. Das große Badezimmer verfügt über eine Eckwanne und eine Dusche mit Echtglaskabine.

    Noch zwei weitere Zimmer gibt es eine Etage höher, wobei die Dachschrägen dort durch einen praktischen Einbauschrank optimal genutzt wurden. Ebenfalls ganz oben ist der Hauswirtschaftsraum, der von den Vermietern zusätzlich mit einem WC und einer Duschkabine versehen wurde. So haben z.B. Kinder auf dieser Ebene ihr fast komplett „eigenes Reich“. Darüber bietet noch ein Dachboden zusätzlichen Stauraum.

    Aktuell sind die Räume in den oberen Geschossen mit Teppichboden ausgelegt. Dieser wird jedoch vor Ihrem Einzug durch hochwertigen Designboden ersetzt. Aus Diskretionsgründen bilden wir nur einen kleinen Teil der Räume im Exposé ab. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Gas/Wasser/Strom: Direktabrechnung zwischen Versorger und Mieter

    Es wird eine Indexmiete vereinbart.

    Lagebeschreibung

    Duvenstedt gehört zu den Hamburger Walddörfern und ist ein grüner und sehr beliebter Stadtteil im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Mischung aus ländlichem Charme und vielfältiger Infrastruktur bietet gerade Familien ein optimales und gepflegtes Wohnumfeld.

    Unweit des Ortszentrums, verkehrsberuhigt und mit Wiesen und Feldern gleich nebenan, liegt dieses schöne Endreihenhaus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Dienstleister sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Im Ortskern von Duvenstedt können Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos erledigen und am Sonn-abend lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein. Wer es noch etwas größer und feiner mag, fährt in das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum und Bio-Fans freuen sich über das Ökogut Wulksfelde am Ortsausgang von Duvenstedt.

    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen der Duvenstedter SV, mehrere Reit- und ein Tennisclub, ein Freibad oder der gediegene Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Etliche Restaurants und beliebte Eisdielen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

    Auch der Bus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und fährt Sie zum U-Bahnhof Ohlstedt und zur S-Bahn in Poppenbüttel. Mit dem Auto gelangt man in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in 20 Minuten zum Hamburg-Airport.

    Sonstiges

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    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.498,00 EUR
    Kaltmiete
    22397 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Duvenstedt gehört zu den Hamburger Walddörfern und ist ein grüner und sehr beliebter Stadtteil im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Mischung aus ländlichem Charme und vielfältiger Infrastruktur bietet gerade Familien ein optimales und gepflegtes Wohnumfeld.

    Unweit des Ortszentrums, verkehrsberuhigt und mit Wiesen und Feldern gleich nebenan, liegt dieses schöne Endreihenhaus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Dienstleister sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Im Ortskern von Duvenstedt können Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos erledigen und am Sonn-abend lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein. Wer es noch etwas größer und feiner mag, fährt in das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum und Bio-Fans freuen sich über das Ökogut Wulksfelde am Ortsausgang von Duvenstedt.

    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen der Duvenstedter SV, mehrere Reit- und ein Tennisclub, ein Freibad oder der gediegene Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Etliche Restaurants und beliebte Eisdielen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

    Auch der Bus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und fährt Sie zum U-Bahnhof Ohlstedt und zur S-Bahn in Poppenbüttel. Mit dem Auto gelangt man in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in 20 Minuten zum Hamburg-Airport.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,3
Befeuerung Gas

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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