Gemütlich, hell und mit Sonnenbalkon - ideal gelegene Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz


Gepflegte Anlage

Anbieter

Dr. Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg

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 04050099918

Angebot

Objekt-Nr.: Heer
Stand vom: 12.01.2021
ID: 77

Wohnung
Dachgeschoss
21335  Lüneburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. Heer
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 21335
Ort Lüneburg
Preise und Kosten
Kaltmiete 517,00 EUR
Nebenkosten 188,00 EUR
Kaution 1.551,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 47,00 m²
Ausstattung
Zimmer 1,5
Balkone 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1999
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,5
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Richtig schön hell ist sie und auch gemütlich. Das war unser Gefühl, als wir die Wohnung in der zweiten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage zum ersten Mal besichtigen konnten.

Begeistert hat uns auch der sehr sonnige Balkon, der für eine 1 ½ Zimmerwohnung wirklich üppig dimensioniert ist. Hier kann man schon beim Frühstück die Sonne genießen oder zum Feierabend im Freien relaxen.

Im gut geschnittenen Wohnzimmer sorgt der warme Holzton des Laminats für eine wohnliche Atmosphäre und im Schlafzimmer fühlt man sich durch die Dachschrägen besonders wohl.

Duschen Sie lieber oder ist Ihnen ein Vollbad lieber? Egal. Hier geht beides, denn das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorhangleiste ausgestattet. Außerdem ist dort ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.

Über den Flur, der sehr sinnvoll geschnitten ist und über eine Garderobennische verfügt, gelangt man in die Küche. Hier übernehmen Sie eine freundlich weiße Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Auch die Einrichtung einer kleinen Frühstücksecke ist hier möglich.

Nicht unerwähnt bleiben dürfen der sehr geräumige Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie der Trockenraum.

Auch Ihr Auto ist gut aufgehoben, denn ein Außenstellplatz in der Wohnanlage ist in diesem Angebot bereits enthalten.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizung sowie das Wasser bereits enthalten und es wird eine Indexmiete vereinbart.

Lagebeschreibung

Wunderschön, lebenswert, grün umrahmt und nicht weit von der Metropole Hamburg entfernt; das ist die alte Salz- und Hansestadt Lüneburg.

Kern ist die hervorragend erhaltene Altstadt, wo es immer noch kleine und individuelle Geschäfte gibt und nicht nur die überall gleichen Ketten, wie in Hamburg, Düsseldorf oder München. Auch das gastronomische Angebot ist groß und die Kneipendichte eine der höchsten in Europa. Hier lebt es sich also richtig gut und wenn Sie mal in die Elbphilharmonie möchten oder in Hamburg arbeiten, dann nutzen Sie einfach die hervorragende Bahn- oder Autobahnanbindung zwischen den beiden Hansestädten. Gut ein- und angebunden ist auch die hier angebotene 1 ½ Zimmerwohnung. Sie liegt nur 8 bis 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt und zur Uni sind es nicht mal 500 Meter. Auch zum städtischen Klinikum ist es nur ein Katzensprung. Wenn Sie hier arbeiten oder studieren, dann gibt es kaum einen kürzeren Arbeitsweg. Nicht zu vergessen ist außerdem die nahegelegene Bushaltestelle, die quasi vor der Haustür liegt.

Am Ende des Arbeitstages oder am Wochenende kommt ein anderer Vorteil der Lage ins Spiel. Die grüne Umgebung. Südlich der Wohnung liegt das Waldgebiet rund um den Heid- und den Schanzenberg und zur grünen Lunge am Hasenburger Mühlenbach joggt oder spaziert es sich auch in wenigen Minuten.

Und wenn es um die praktischen Dinge geht, dann sind Sie rund um diese Wohnung auch bestens versorgt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind rasch im Umkreis erledigt, diverse Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls vor Ort. Oder sie fahren ruckzuck ins Zentrum von Lüneburg und haben dort eine noch breitere Auswahl.

Sonstiges

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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.


Bilder


Gepflegte Anlage
Wunderbar hell
Schön groß
Gemütlich
Vollbad
Mit Einbauküche