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Gemütlich, hell und mit Sonnenbalkon - ideal gelegene Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

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    • Gepflegte Anlage

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    • Wunderbar hell

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    • Gemütlich

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    • Vollbad

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    • Mit Einbauküche

      Mit Einbauküche

    517,00 EUR
    Kaltmiete
    21335 Lüneburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Heer
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 21335
    Ort Lüneburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 517,00 EUR
    Nebenkosten 188,00 EUR
    Kaution 1.551,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 47,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,5
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,5
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Richtig schön hell ist sie und auch gemütlich. Das war unser Gefühl, als wir die Wohnung in der zweiten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage zum ersten Mal besichtigen konnten.

    Begeistert hat uns auch der sehr sonnige Balkon, der für eine 1 ½ Zimmerwohnung wirklich üppig dimensioniert ist. Hier kann man schon beim Frühstück die Sonne genießen oder zum Feierabend im Freien relaxen.

    Im gut geschnittenen Wohnzimmer sorgt der warme Holzton des Laminats für eine wohnliche Atmosphäre und im Schlafzimmer fühlt man sich durch die Dachschrägen besonders wohl.

    Duschen Sie lieber oder ist Ihnen ein Vollbad lieber? Egal. Hier geht beides, denn das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorhangleiste ausgestattet. Außerdem ist dort ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.

    Über den Flur, der sehr sinnvoll geschnitten ist und über eine Garderobennische verfügt, gelangt man in die Küche. Hier übernehmen Sie eine freundlich weiße Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Auch die Einrichtung einer kleinen Frühstücksecke ist hier möglich.

    Nicht unerwähnt bleiben dürfen der sehr geräumige Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie der Trockenraum.

    Auch Ihr Auto ist gut aufgehoben, denn ein Außenstellplatz in der Wohnanlage ist in diesem Angebot bereits enthalten.

    In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizung sowie das Wasser bereits enthalten und es wird eine Indexmiete vereinbart.

    Lagebeschreibung

    Wunderschön, lebenswert, grün umrahmt und nicht weit von der Metropole Hamburg entfernt; das ist die alte Salz- und Hansestadt Lüneburg.

    Kern ist die hervorragend erhaltene Altstadt, wo es immer noch kleine und individuelle Geschäfte gibt und nicht nur die überall gleichen Ketten, wie in Hamburg, Düsseldorf oder München. Auch das gastronomische Angebot ist groß und die Kneipendichte eine der höchsten in Europa. Hier lebt es sich also richtig gut und wenn Sie mal in die Elbphilharmonie möchten oder in Hamburg arbeiten, dann nutzen Sie einfach die hervorragende Bahn- oder Autobahnanbindung zwischen den beiden Hansestädten. Gut ein- und angebunden ist auch die hier angebotene 1 ½ Zimmerwohnung. Sie liegt nur 8 bis 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt und zur Uni sind es nicht mal 500 Meter. Auch zum städtischen Klinikum ist es nur ein Katzensprung. Wenn Sie hier arbeiten oder studieren, dann gibt es kaum einen kürzeren Arbeitsweg. Nicht zu vergessen ist außerdem die nahegelegene Bushaltestelle, die quasi vor der Haustür liegt.

    Am Ende des Arbeitstages oder am Wochenende kommt ein anderer Vorteil der Lage ins Spiel. Die grüne Umgebung. Südlich der Wohnung liegt das Waldgebiet rund um den Heid- und den Schanzenberg und zur grünen Lunge am Hasenburger Mühlenbach joggt oder spaziert es sich auch in wenigen Minuten.

    Und wenn es um die praktischen Dinge geht, dann sind Sie rund um diese Wohnung auch bestens versorgt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind rasch im Umkreis erledigt, diverse Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls vor Ort. Oder sie fahren ruckzuck ins Zentrum von Lüneburg und haben dort eine noch breitere Auswahl.

    Sonstiges

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    Autobahn
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    Grundschule
    517,00 EUR
    Kaltmiete
    21335 Lüneburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wunderschön, lebenswert, grün umrahmt und nicht weit von der Metropole Hamburg entfernt; das ist die alte Salz- und Hansestadt Lüneburg.

    Kern ist die hervorragend erhaltene Altstadt, wo es immer noch kleine und individuelle Geschäfte gibt und nicht nur die überall gleichen Ketten, wie in Hamburg, Düsseldorf oder München. Auch das gastronomische Angebot ist groß und die Kneipendichte eine der höchsten in Europa. Hier lebt es sich also richtig gut und wenn Sie mal in die Elbphilharmonie möchten oder in Hamburg arbeiten, dann nutzen Sie einfach die hervorragende Bahn- oder Autobahnanbindung zwischen den beiden Hansestädten. Gut ein- und angebunden ist auch die hier angebotene 1 ½ Zimmerwohnung. Sie liegt nur 8 bis 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt und zur Uni sind es nicht mal 500 Meter. Auch zum städtischen Klinikum ist es nur ein Katzensprung. Wenn Sie hier arbeiten oder studieren, dann gibt es kaum einen kürzeren Arbeitsweg. Nicht zu vergessen ist außerdem die nahegelegene Bushaltestelle, die quasi vor der Haustür liegt.

    Am Ende des Arbeitstages oder am Wochenende kommt ein anderer Vorteil der Lage ins Spiel. Die grüne Umgebung. Südlich der Wohnung liegt das Waldgebiet rund um den Heid- und den Schanzenberg und zur grünen Lunge am Hasenburger Mühlenbach joggt oder spaziert es sich auch in wenigen Minuten.

    Und wenn es um die praktischen Dinge geht, dann sind Sie rund um diese Wohnung auch bestens versorgt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind rasch im Umkreis erledigt, diverse Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls vor Ort. Oder sie fahren ruckzuck ins Zentrum von Lüneburg und haben dort eine noch breitere Auswahl.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,5
Befeuerung Gas

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    22397 Hamburg
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