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Wohlfühlwohnen in idealer Lage - bestens geschnitten, wunderbar hell und mit großer Loggia zur Sonne

  • Bilder und Videos

    • Gepflegte Anlage

      Gepflegte Anlage

    • Schön hell und Sonnenloggia

      Schön hell und Sonnenloggia

    • Schlafzimmer

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    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • mit Wanne und Dusche

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    • Einbauküche

      Einbauküche

     neu
    650,00 EUR
    Kaltmiete
    22848 Norderstedt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. STOCK
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22848
    Ort Norderstedt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 650,00 EUR
    Warmmiete 800,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 1.950,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1996
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 79
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 79,0
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2021

    Objektbeschreibung

    BITTE SPRECHEN SIE UNS IM ERSTEN SCHRITT NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AN. VIELEN DANK!

    Richtig schön hell ist sie und auch gemütlich. Das war unser Gefühl, als wir die Wohnung in der zweiten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage zum ersten Mal besichtigen konnten.

    Begeistert hat uns auch die sehr sonnige und geschützte Südloggia, die zudem ausgesprochen üppig dimensioniert ist. Hier kann man schon beim Frühstück die Sonne genießen oder zum Feierabend mit einem Glas Wein im Freien relaxen.

    Im gut geschnittenen Wohnzimmer sorgt der warme Holzton des Laminats für eine wohnliche Atmosphäre und im Schlafzimmer fühlt man sich ebenfalls ausgesprochen wohl. Die Dachschrägen machen die Räume gemütlich, sind aber nur so gering ausgeprägt, dass sie bei einer Möblierung praktisch nicht stören. Herrlich ist auch die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung.

    Duschen Sie lieber oder bevorzugen Sie ein Vollbad? Egal. Hier geht beides, denn das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem ist dort ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.

    Über den praktisch geschnittenen Flur, gelangt man in die Küche. Hier übernehmen Sie eine zeitlose und helle Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank. Auch die Einrichtung einer kleinen Frühstücksecke wäre hier vermutlich möglich.

    Nicht unerwähnt bleiben dürfen der trockene Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein großer Dachboden, der direkt von der Wohnung zugänglich ist.

    Auch das Auto der aktuellen Mieter ist gut aufgehoben, denn sie haben in der Tiefgarage den Stellplatz einer Nachbarin angemietet. Dieser kann von Ihnen höchstwahrscheinlich übernommen werden.

    In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizung sowie das Wasser bereits enthalten und es wird eine Indexmiete vereinbart.

    Lagebeschreibung

    Eine moderne Stadt mit der Metropole vor der Tür. Das ist Norderstedt. Anders, als in Hamburg, sind hier die Wege kurz und man hat dennoch eine ausgesprochen gute und vielfältige Infrastruktur.

    Natürlich können Sie im Umkreis der angebotenen Wohnung alle Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigen und das beliebte Herold-Center, mit dem integrierten U-Bahnhof und über 110 Fachgeschäften, erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle ist zudem nur wenige Schritte entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie rasch in Hamburg, in den Nachbargemeinden, am Flughafen oder auf der A7 nach Hannover oder Flensburg. Aber man muss ja nicht unbedingt weit fahren, denn Norderstedt bietet so enorm viel. Egal, ob es um die ärztliche Versorgung oder um ein vielfältiges Netz von Dienstleistern geht. Auch das gastronomische Angebot ist bunt. Egal, ob Sie gerne Hausmannskost essen oder Spezialitäten aus aller Welt. Und wenn Sie die zusätzlichen Kalorien „verbrennen“ wollen, dann werden Sie einfach Mitglied in den diversen Vereinen oder Sportstudios der Stadt. Auch ein Besuch im beliebten Erlebnisbad Arriba kann dabei sicherlich hilfreich sein. Oder gehen Sie gerne ins Kino? Dann sind Sie bald vielleicht häufig im „Spectrum“ zu Gast. Und nebenan, in der „Tribühne“, wartet ein breites Kulturangebot auf interessierte Besucher.

    Bei den Freizeitaktivitäten darf hier auch auf keinen Fall der noch relativ neue Stadtpark vergessen werden. Dort ist sogar eine Wasserskianlage vorhanden. Aber es kann natürlich auch ganz einfach sein. Denn nur einen Katzensprung entfernt, ist die Stadt zu Ende und die Wiesen und Felder beginnen. Ideal für morgendliche Joggingrunden oder einen Spaziergang am Wochenende.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    650,00 EUR
    Kaltmiete
    22848 Norderstedt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Eine moderne Stadt mit der Metropole vor der Tür. Das ist Norderstedt. Anders, als in Hamburg, sind hier die Wege kurz und man hat dennoch eine ausgesprochen gute und vielfältige Infrastruktur.

    Natürlich können Sie im Umkreis der angebotenen Wohnung alle Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigen und das beliebte Herold-Center, mit dem integrierten U-Bahnhof und über 110 Fachgeschäften, erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle ist zudem nur wenige Schritte entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie rasch in Hamburg, in den Nachbargemeinden, am Flughafen oder auf der A7 nach Hannover oder Flensburg. Aber man muss ja nicht unbedingt weit fahren, denn Norderstedt bietet so enorm viel. Egal, ob es um die ärztliche Versorgung oder um ein vielfältiges Netz von Dienstleistern geht. Auch das gastronomische Angebot ist bunt. Egal, ob Sie gerne Hausmannskost essen oder Spezialitäten aus aller Welt. Und wenn Sie die zusätzlichen Kalorien „verbrennen“ wollen, dann werden Sie einfach Mitglied in den diversen Vereinen oder Sportstudios der Stadt. Auch ein Besuch im beliebten Erlebnisbad Arriba kann dabei sicherlich hilfreich sein. Oder gehen Sie gerne ins Kino? Dann sind Sie bald vielleicht häufig im „Spectrum“ zu Gast. Und nebenan, in der „Tribühne“, wartet ein breites Kulturangebot auf interessierte Besucher.

    Bei den Freizeitaktivitäten darf hier auch auf keinen Fall der noch relativ neue Stadtpark vergessen werden. Dort ist sogar eine Wasserskianlage vorhanden. Aber es kann natürlich auch ganz einfach sein. Denn nur einen Katzensprung entfernt, ist die Stadt zu Ende und die Wiesen und Felder beginnen. Ideal für morgendliche Joggingrunden oder einen Spaziergang am Wochenende.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Zahl
Skala Wert 79
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 79,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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    www.dr-bruenner.com

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