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Maximal 2 Personen - Südbalkon ins Grüne, herrlich ruhig und hervorragende Infrastruktur

  • Bilder und Videos

    • Wie ein Doppelhaus

      Wie ein Doppelhaus

    • Untere Ebene

      Untere Ebene

    • Halbes Zimmer

      Halbes Zimmer

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • voll ausgestattet

      voll ausgestattet

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Duschbad

      Duschbad

    • Oberes Zimmer mit Balkon

      Oberes Zimmer mit Balkon

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    650,00 EUR
    Kaltmiete
    22417 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. VIER
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22417
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 650,00 EUR
    Nebenkosten 60,00 EUR
    Heizkosten 120,00 EUR
    Kaution 1.950,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 71,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert G
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 238,9
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Fast wie in einem eigenen kleinen Haus – so fühlt man sich, in dieser wunderbar ruhigen Wohnung auf zwei Ebenen. Sie wurde quasi wie ein Doppelhaus an die ursprüngliche Immobilie angebaut, hat einen eigenen Eingang und ist damit nahezu komplett unabhängig vom Hauptgebäude.

    Das „Hausgefühl“ kommt gleich im Eingangsbereich auf. In der Diele, mit dem großzügigen Garderobenbereich, führt die Treppe in die obere Etage und linker Hand befindet sich ein Gästebad in zeitloser Optik und mit Einbauschrank, in dem Platz und der Anschluss für die Waschmaschine ist.

    Im unteren Wohnraum sorgt der warme Holzton des Stäbchenparketts für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Das Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch das Panoramafenster zum Garten angenehm hell. Ein angrenzendes halbes Zimmer bietet sich für Ihre Gäste oder als Arbeitszimmer an. Praktisch ist zudem der dort integrierte Einbauschrank.

    Ebenfalls unten befindet sich die schon etwas ältere, aber voll ausgestattete Einbauküche. Hier ist neben dem Herd mit Dunstabzug, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Geschirrspüler vorhanden.

    Auch eine Etage höher, mit dem zweiten großzügigen Zimmer, wohnt es sich ausgesprochen angenehm. Schon alleine wegen des herrlichen Südbalkons, auf dem Sie schon bald den Sommer und den Blick in die Gärten genießen können. Und wenn Ihnen die Sonne zu lange lacht, dann spendet die vorhandene Markise ruckzuck kühlenden Schatten. Auch das Duschbad befindet sich im Obergeschoss und abgerundet wird diese Ebene durch einen Extraraum, der mit Kleiderstangen und Regalen zu einem begehbaren Kleiderschrank ausgebaut wurde.

    Noch mehr Platz für dieses und jenes befindet sich im mitvermieteten Kellerraum und Ihr Auto steht sicher auf dem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

    Damit Ihr Umzug so angenehm wie möglich verläuft, haben die Vermieter alle Decken und Wände frisch weißen und renovieren lassen.

    Lagebeschreibung

    Sie wollen in einer grünen und ruhigen Umgebung wohnen und wünschen sich außerdem eine gute Infrastruktur in der Nachbarschaft? Dann könnte dieses die richtige Adresse für Sie sein.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt von Gärten umrahmt an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Auch Fluglärm ist hier kaum ein Thema, denn die Immobilie liegt deutlich außerhalb der Einflugschneisen.

    Hinzu kommt die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. So gehen Sie nur rd. 10 Minuten zur U-Bahnstation Kiwittsmoor und gelangen von dort schnell und problemlos zum Langenhorner Markt, zum Herold-Center oder in die Hamburger City. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, liegt das Tweeltenmoor, mit dem über den Stadtteil hinaus bekannten Naturschwimmbad oder den bei Kindern beliebten Bauspielplatz.

    Von der angebotenen Wohnung erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bank und Post, diverse Ärzte sowie die Asklepios-Klinik-Nord. Und wenn Sie sportlich sind, dann finden Sie in Langenhorn oder im Süden von Norderstedt ein vielfältiges Betätigungsfeld in Clubs und diversen Vereinen.

    Natürlich sind Sie hier auch mit dem Auto gut angebunden. Über die Langenhorner Chaussee geht es zügig in Richtung Stadt oder nach Norderstedt und in ca. 15 Minuten auf die Autobahn 7 zwischen Hamburg und Flensburg.

    Sonstiges

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    Bus
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    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    650,00 EUR
    Kaltmiete
    22417 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sie wollen in einer grünen und ruhigen Umgebung wohnen und wünschen sich außerdem eine gute Infrastruktur in der Nachbarschaft? Dann könnte dieses die richtige Adresse für Sie sein.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt von Gärten umrahmt an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Auch Fluglärm ist hier kaum ein Thema, denn die Immobilie liegt deutlich außerhalb der Einflugschneisen.

    Hinzu kommt die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. So gehen Sie nur rd. 10 Minuten zur U-Bahnstation Kiwittsmoor und gelangen von dort schnell und problemlos zum Langenhorner Markt, zum Herold-Center oder in die Hamburger City. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, liegt das Tweeltenmoor, mit dem über den Stadtteil hinaus bekannten Naturschwimmbad oder den bei Kindern beliebten Bauspielplatz.

    Von der angebotenen Wohnung erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bank und Post, diverse Ärzte sowie die Asklepios-Klinik-Nord. Und wenn Sie sportlich sind, dann finden Sie in Langenhorn oder im Süden von Norderstedt ein vielfältiges Betätigungsfeld in Clubs und diversen Vereinen.

    Natürlich sind Sie hier auch mit dem Auto gut angebunden. Über die Langenhorner Chaussee geht es zügig in Richtung Stadt oder nach Norderstedt und in ca. 15 Minuten auf die Autobahn 7 zwischen Hamburg und Flensburg.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 238,9
Befeuerung Gas

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    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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