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Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Ruhig, hell und gemütlich - gepflegte Maisonette in optimaler Lage

  • Bilder und Videos

    • Gepflegt

      Gepflegt

    • Wohnzimmer mit Parkett

      Wohnzimmer mit Parkett

    • Loggia mit neuem Boden

      Loggia mit neuem Boden

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Gemütlich

      Gemütlich

    • Dachstudio Bild 1

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    • Dachstudio Bild 2

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    • Wird modernisiert

      Wird modernisiert

    • Ebenso das Bad

      Ebenso das Bad

     neu
    1.175,00 EUR
    Kaltmiete
    22147 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. HAC
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22147
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.175,00 EUR
    Nebenkosten 185,00 EUR
    Kaution 3.525,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 94,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1971
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,6
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung darf leider an maximal 2 Personen (inkl. Kinder) vermietet werden.

    Tiptop gepflegt, mit bunten Blumenbeeten vor den Häusern, präsentiert sich die kleine Wohnanlage, in der sich Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause befindet.

    Die gemütliche Maisonette ist durch die Ost/West-Ausrichtung in allen Zimmern sehr hell und die warmen Holztöne der Fußbodenbeläge verströmen eine wohnliche Atmosphäre. Auf der unteren der beiden Ebenen sind die Wohnräume mit Eichenparkett, eine Etage höher mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

    Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und direkt mit der geschützten Loggia verbunden. Diese fängt bis zum Abend die Sonnenstrahlen ein und Sie können hier, ungestört von fremden Blicken, frühstücken oder warme Sommerabende genießen. Vom Wohnzimmer führt eine weiße Holztreppe auf die zweite Ebene. Die großen Veluxfenster sorgen auch dort für viel Licht und die Schrägen für ein besonders schönes Wohngefühl.

    Auf der unteren „Etage“ hat diese attraktive Wohnung zudem ein nahezu quadratisches Schlafzimmer zu bieten. Durch das Fenster nach Osten wachen Sie hier mit der Sonne auf. Einen Blick auf die Loggia haben Sie hingegen vom rd. 6 m² großen Arbeitszimmer.

    Das Vollbad mit Fenster ist weiß gefliest und passt sich durch seine zeitlose Optik an jeden Wohngeschmack an. Nicht riesig, aber ebenfalls weiß und optimal möbliert ist die Küche. Beim Kochen haben Sie hier einen direkten Blick ins Grüne.

    Praktisch ist der danebenliegende Abstellraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Alternativ steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz, der in der oben genannten Miete bereits mit 40 Euro/Monat enthalten ist. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

    Die Wohnung wird Ihnen mit frisch gestrichenen Decken und Wänden übergeben. Außerdem wird das Bad in vielen Teilen erneuert und eine neue Kücheneinrichtung eingebaut. Sie übernehmen zudem einen frisch abgeschliffenen Parkettboden!

    Lagebeschreibung

    Hier, an der Grenze zwischen Rahlstedt und Farmsen, hat man kurze Wege und wohnt dennoch ruhig und grün.

    Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Dort stört kein Autoverkehr oder gar Fluglärm, wie in vielen anderen Stadtteilen. Dennoch sind Sie in rd. 10 Minuten zu Fuß am U-Bahnhof Farmsen und haben somit eine hervorragende Infrastruktur gleich um die Ecke.

    Dort finden Sie z.B. das Farmsener Einkaufszentrum, die Bücherhalle, die Volkshochschule, diverse Restaurants sowie etliche Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es im Umkreis verschiedene Supermärkte und Discounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

    Vom erwähnten U-Bahnhof sind Sie in nur 21 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und auch mit dem Auto brauchen Sie weniger als eine halbe Stunde in die Hamburger-City. Nach Feierabend können Sie sich dann in Ihrer gemütlichen Wohnung entspannen oder im benachbarten Grüngürtel an der Berner Au spazieren gehen oder eine Joggingrunde drehen. Aktive Sportler kommen auch im nahegelegenen SC-Condor auf ihre Kosten und im Winter lockt die, über den Stadtteil hinaus bekannte, Eissporthalle viele Besucher an.

    Diese Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit sehr wohl fühlen werden.

    Sonstiges

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.175,00 EUR
    Kaltmiete
    22147 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier, an der Grenze zwischen Rahlstedt und Farmsen, hat man kurze Wege und wohnt dennoch ruhig und grün.

    Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Dort stört kein Autoverkehr oder gar Fluglärm, wie in vielen anderen Stadtteilen. Dennoch sind Sie in rd. 10 Minuten zu Fuß am U-Bahnhof Farmsen und haben somit eine hervorragende Infrastruktur gleich um die Ecke.

    Dort finden Sie z.B. das Farmsener Einkaufszentrum, die Bücherhalle, die Volkshochschule, diverse Restaurants sowie etliche Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es im Umkreis verschiedene Supermärkte und Discounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

    Vom erwähnten U-Bahnhof sind Sie in nur 21 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und auch mit dem Auto brauchen Sie weniger als eine halbe Stunde in die Hamburger-City. Nach Feierabend können Sie sich dann in Ihrer gemütlichen Wohnung entspannen oder im benachbarten Grüngürtel an der Berner Au spazieren gehen oder eine Joggingrunde drehen. Aktive Sportler kommen auch im nahegelegenen SC-Condor auf ihre Kosten und im Winter lockt die, über den Stadtteil hinaus bekannte, Eissporthalle viele Besucher an.

    Diese Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit sehr wohl fühlen werden.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,6
Befeuerung Gas

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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    www.dr-bruenner.com

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