Frisch renoviertes Mittelreihenhaus mit viel Raum und bestens gelegen - Garage inklusive


Terrasse und Loggia

Anbieter

Dr. Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg

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 04050099918

Angebot

Objekt-Nr.: HOU
Stand vom: 31.08.2021
ID: 85

Haus
Reihenmittelhaus
22885  Barsbüttel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. HOU
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 22885
Ort Barsbüttel
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.550,00 EUR
Nebenkosten 146,00 EUR
Kaution 4.650,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Grundstück 215,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 129
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie? Und sind Sie auf der Suche nach einem solchen Angebot? Dann kommt diese Immobilie Ihren Wünschen vielleicht schon ziemlich entgegen.

Dieses optimal ausgerichtete Mittelhaus bietet viel Platz, ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und hat einen wunderbar sonnigen Garten. Zudem wurden gerade die Wände und Decken frisch gestrichen und in mehreren Räumen ein neuer, optisch sehr ansprechender Bodenbelag verlegt.

Beim Betreten der Räumlichkeiten finden Sie die klassische Aufteilung eines Reihenhauses vor. Vom großzügigen Flur mit einer praktischen Garderobenecke, gelangen Sie in das weiß geflieste Gäste-WC und in die geräumige Küche. Diese ist umfassend ausgestattet, bietet viel Stauraum und auch Platz für eine kleine Frühstücksecke. Viel Entfaltungsspielraum haben Sie auch im Wohn- und Esszimmer, wo der warme Holzton des Designbodens für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Und man schaut von dort in den herrlich grün umrahmten Garten und auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Sie ist optimal nach Westen ausgerichtet. Dadurch können Sie auch am Abend noch die Sonne genießen. Der Garten hat dabei die ideale Größe. Er ist groß genug, für ein fröhliches Fußballspiel Ihrer Kinder, sorgt aber nicht dafür, dass Sie regelmäßig ihr gesamtes Wochenende fürs Rasenmähen oder Unkrautjäten reservieren müssen.

Auf den beiden weiteren Etagen gibt es eine Reihe von Optionen. So könnten Sie im ersten Stock drei Kinder in separaten Zimmern unterbringen oder dort auch das Elternschlafzimmer einrichten. Hinzu kommt nämlich noch das Dachgeschoss. Auch hier wäre ein Schlafzimmer oder ein schönes Arbeits- oder Spielzimmer gut zu platzieren und die Dachschrägen sorgen dort für ein gemütliches Wohngefühl. Gefallen wird Ihnen sicherlich auch die Loggia, die von zwei Räumen zugänglich ist und zum Garten zeigt. Im Badezimmer in der ersten Etage, stehen Ihnen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Auch hier gibt es somit verschiedene Optionen.

Ein Teil des Dachgeschosses ist ein großzügiger Abstellbereich. Dort können Sie eine Menge verstauen und unterbringen. Stauraum in Hülle und Fülle gibt es außerdem im Vollkeller des Hauses, wo auch gut eine Werkstatt oder ein Partykeller eingerichtet werden kann. Und auch Ihr Auto ist gut untergebracht. In der Einzelgarage direkt vorm Haus.

Der Öltank wird bei Hausübergabe voll geliefert und ist am Ende des Mietverhältnisses ebenfalls voll zurückzugeben.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Lagebeschreibung

Die Metropole gleich vor der Tür, ein familienfreundliches Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Das haben Sie hier in Barsbüttel. Aus der beliebten Gemeinde gelangt man mit dem Auto ruck zuck in die Hamburger City. Über Wandsbek oder die Autobahn und den Horner Kreisel sind Sie zügig in der Innenstadt, wohingegen man sich aus vielen Hamburger Stadtteilen von Stau zu Stau ins Zentrum quält. Auch mit dem HVV gelangt man aus der lebendigen Gemeinde in rd. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder in gut 20 Minuten zum Shoppen, Bummeln oder zum Kinoabend ins Wandsbeker Quarre.

Doch auch vor Ort sind Sie hervorragend versorgt. Insbesondere wenn man bedenkt, dass Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause in einer kaum befahrenen Anwohnerstraße liegt und der Ortskern dennoch fußläufig erreichbar ist. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, diverse Dienstleister und Anlaufstellen der Verwaltung. Und auch die Entspannung kommt hier nicht zu kurz. Entweder im eigenen Garten oder bei einem Spaziergang oder einer Joggingrunde auf den vielen Grünflächen in und um Barsbüttel. Sportbegeisterte werden Mitglied in den diversen Clubs und Vereinen oder erfrischen sich in der nahegelegenen Schwimmhalle des Ortes.

Nicht unerwähnt bleiben darf auch die gute Infrastruktur für die kleinen Bewohner des Stadtteils. Die Grund- und die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und für die Schüler von morgen finden Sie verschiedene Kitas im näheren Umkreis.

Sonstiges

*** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.


Bilder


Terrasse und Loggia
Großzügig
Grün umrahmt
Mit Einbauküche
Zeitlos
Eines der Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
und Wanne
Noch mehr Raum
Garage