5 Jahre befristet: Volksdorf, wie man es liebt - Gemütliches Zuhause mit herrlichem Garten, Garage und Kaminofen


Grünes Volksdorf

Anbieter

Dr. Björn Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg

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 04050099918

Angebot

Objekt-Nr.: MA
Stand vom: 05.10.2021
ID: 86

Haus
Einfamilienhaus
22359  Hamburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. MA
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 22359
Ort Hamburg
Preise und Kosten
Kaltmiete 2.100,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Kaution 6.300,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstück 1.000,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Terrassen 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 281
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

*** Vorbemerkung: Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet. ***

Wünschen Sie sich ein neues Zuhause, welches im Sommer wie im Winter richtig gemütlich ist? Mit einem großen Garten, in dem Sie sich am Wochenende oder nach Feierabend entspannen können und wo Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben haben? Dann sind Sie bei diesem Angebot vielleicht genau an der richtigen Adresse.

Das weiß gestrichene Haus mit dem roten Dach sieht einladend aus und ist herrlich grün umrahmt. Auf der Südterrasse können Sie schon zum Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen und am Abend zur Grillparty einladen. Und wenn es zu sonnig für Sie wird, dann kurbeln Sie einfach die vorhandene Markise herunter. Die Schaukel und der Kinderspielturm hinter dem Haus, bleiben übrigens auf dem Grundstück und machen damit vielleicht auch den nächsten kleinen Bewohnern eine Freude.

Doch nun zum Haus selbst: Über den Windfang geht es in die geräumige Diele und von dort auf alle drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür mit dem Essbereich und der offenen Küche verbunden ist. Der warme Holzton des Parkettbodens sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und im Winter knistert vielleicht auch bei Ihnen des Öfteren ein Feuer im eisernen Kaminofen. Die schon erwähnte Küche ist hervorragend ausgestattet und verfügt beispielsweise auch über ein Induktionskochfeld, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Backofen, eine Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler. Sie können direkt am Tresen der Einbauküche sitzen und essen oder in der großen Essecke Platz nehmen. Komplettiert wird die untere Etage durch ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad.

Weiter geht es im Dachgeschoss. Hier steht ein großes Schlafzimmer zur Verfügung und ein Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight für die Kinder ist mit Sicherheit das dritte Zimmer unter dem Dach. Es erinnert ein wenig an ein großes Zelt und ist richtig gemütlich. Das Bad auf dieser Etage verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Sehr praktisch ist der große Keller, der zudem über einen Außenzugang verfügt. Er bietet sehr viel Stauraum für Dies und Das und hier können auch ein weiteres Spielzimmer oder eine Werkstatt eingerichtet werden. Auch eine moderne Gasheizung wurde dort zwischenzeitlich installiert. Abschließend darf die geräumige Garage nicht unerwähnt bleiben.

Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden direkt zwischen den Versorgern und dem Mieter abgerechnet.

*** Bitte beachten Sie, dass uns kein Grundriss vom Haus vorliegt. ***

Lagebeschreibung

Volksdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburgs Norden. Kein Wunder, denn hier wohnen Sie naturnah und gediegen, mit einer sehr guten Infrastruktur vor der Tür.

Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist gut 5 Fahrradminuten vom Volksdorfer Ortskern entfernt. „Im Dorf“ finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken sowie urige Restaurants wie den Eichenkrug. Ein Anziehungspunkt für die ganze Umgebung ist der Wochenmarkt, auf dem man sich mittwochs und samstags trifft und nach Herzenslust bummeln und einkaufen kann. Direkt hier am Marktplatz befindet sich auch die „Koralle“, ein Programmkino für anspruchsvolle Filmfreunde.

Sportbegeisterte sind in Volksdorf ebenfalls gut aufgehoben. Das Hallen- und Freibad liegt direkt im Zentrum und der Walddörfer Sportverein bietet ein breites Kursangebot. Ganz einfach, aber herrlich, ist ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der angrenzenden Natur.

Und auch die kleinen Bewohner Volksdorfs haben es gut, denn sämtliche Schulformen und diverse Kitas sind hier ruckzuck erreichbar.

Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils. Mit der U1 sind Sie in 29 Minuten am Hauptbahnhof. Busse fahren in Richtung Poppenbüttel, Fuhlsbüttel, Niendorf oder Rahlstedt. Mit dem Auto sind sie ebenfalls rasch in der City, an der Autobahn Hamburg-Lübeck oder am Hamburger Flughafen.

Sonstiges

*** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.


Bilder


Grünes Volksdorf
Geräumiges Wohnzimmer
Kaminofen
Herrlich
Kinderparadies
Südterrasse
Garage
Moderne Küche
Essbereich
Elternschlafzimmer
Gemütlich
Weiteres Kinderzimmer
Bad oben
Bad unten