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5 Jahre befristet: Volksdorf, wie man es liebt - Gemütliches Zuhause mit herrlichem Garten, Garage und Kaminofen

  • Bilder und Videos

    • Grünes Volksdorf

      Grünes Volksdorf

    • Geräumiges Wohnzimmer

      Geräumiges Wohnzimmer

    • Kaminofen

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    • Herrlich

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    • Kinderparadies

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    • Moderne Küche

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    • Gemütlich

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    • Weiteres Kinderzimmer

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    • Bad oben

      Bad oben

    • Bad unten

      Bad unten

    2.100,00 EUR
    Kaltmiete
    22359 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MA
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22359
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.100,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Kaution 6.300,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 150,00 m²
    Grundstück 1.000,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1950
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 281
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    *** Vorbemerkung: Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet. ***

    Wünschen Sie sich ein neues Zuhause, welches im Sommer wie im Winter richtig gemütlich ist? Mit einem großen Garten, in dem Sie sich am Wochenende oder nach Feierabend entspannen können und wo Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben haben? Dann sind Sie bei diesem Angebot vielleicht genau an der richtigen Adresse.

    Das weiß gestrichene Haus mit dem roten Dach sieht einladend aus und ist herrlich grün umrahmt. Auf der Südterrasse können Sie schon zum Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen und am Abend zur Grillparty einladen. Und wenn es zu sonnig für Sie wird, dann kurbeln Sie einfach die vorhandene Markise herunter. Die Schaukel und der Kinderspielturm hinter dem Haus, bleiben übrigens auf dem Grundstück und machen damit vielleicht auch den nächsten kleinen Bewohnern eine Freude.

    Doch nun zum Haus selbst: Über den Windfang geht es in die geräumige Diele und von dort auf alle drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür mit dem Essbereich und der offenen Küche verbunden ist. Der warme Holzton des Parkettbodens sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und im Winter knistert vielleicht auch bei Ihnen des Öfteren ein Feuer im eisernen Kaminofen. Die schon erwähnte Küche ist hervorragend ausgestattet und verfügt beispielsweise auch über ein Induktionskochfeld, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Backofen, eine Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler. Sie können direkt am Tresen der Einbauküche sitzen und essen oder in der großen Essecke Platz nehmen. Komplettiert wird die untere Etage durch ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad.

    Weiter geht es im Dachgeschoss. Hier steht ein großes Schlafzimmer zur Verfügung und ein Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight für die Kinder ist mit Sicherheit das dritte Zimmer unter dem Dach. Es erinnert ein wenig an ein großes Zelt und ist richtig gemütlich. Das Bad auf dieser Etage verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Sehr praktisch ist der große Keller, der zudem über einen Außenzugang verfügt. Er bietet sehr viel Stauraum für Dies und Das und hier können auch ein weiteres Spielzimmer oder eine Werkstatt eingerichtet werden. Auch eine moderne Gasheizung wurde dort zwischenzeitlich installiert. Abschließend darf die geräumige Garage nicht unerwähnt bleiben.

    Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden direkt zwischen den Versorgern und dem Mieter abgerechnet.

    *** Bitte beachten Sie, dass uns kein Grundriss vom Haus vorliegt. ***

    Lagebeschreibung

    Volksdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburgs Norden. Kein Wunder, denn hier wohnen Sie naturnah und gediegen, mit einer sehr guten Infrastruktur vor der Tür.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist gut 5 Fahrradminuten vom Volksdorfer Ortskern entfernt. „Im Dorf“ finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken sowie urige Restaurants wie den Eichenkrug. Ein Anziehungspunkt für die ganze Umgebung ist der Wochenmarkt, auf dem man sich mittwochs und samstags trifft und nach Herzenslust bummeln und einkaufen kann. Direkt hier am Marktplatz befindet sich auch die „Koralle“, ein Programmkino für anspruchsvolle Filmfreunde.

    Sportbegeisterte sind in Volksdorf ebenfalls gut aufgehoben. Das Hallen- und Freibad liegt direkt im Zentrum und der Walddörfer Sportverein bietet ein breites Kursangebot. Ganz einfach, aber herrlich, ist ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der angrenzenden Natur.

    Und auch die kleinen Bewohner Volksdorfs haben es gut, denn sämtliche Schulformen und diverse Kitas sind hier ruckzuck erreichbar.

    Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils. Mit der U1 sind Sie in 29 Minuten am Hauptbahnhof. Busse fahren in Richtung Poppenbüttel, Fuhlsbüttel, Niendorf oder Rahlstedt. Mit dem Auto sind sie ebenfalls rasch in der City, an der Autobahn Hamburg-Lübeck oder am Hamburger Flughafen.

    Sonstiges

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    Bus
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    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.100,00 EUR
    Kaltmiete
    22359 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Volksdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburgs Norden. Kein Wunder, denn hier wohnen Sie naturnah und gediegen, mit einer sehr guten Infrastruktur vor der Tür.

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist gut 5 Fahrradminuten vom Volksdorfer Ortskern entfernt. „Im Dorf“ finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken sowie urige Restaurants wie den Eichenkrug. Ein Anziehungspunkt für die ganze Umgebung ist der Wochenmarkt, auf dem man sich mittwochs und samstags trifft und nach Herzenslust bummeln und einkaufen kann. Direkt hier am Marktplatz befindet sich auch die „Koralle“, ein Programmkino für anspruchsvolle Filmfreunde.

    Sportbegeisterte sind in Volksdorf ebenfalls gut aufgehoben. Das Hallen- und Freibad liegt direkt im Zentrum und der Walddörfer Sportverein bietet ein breites Kursangebot. Ganz einfach, aber herrlich, ist ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der angrenzenden Natur.

    Und auch die kleinen Bewohner Volksdorfs haben es gut, denn sämtliche Schulformen und diverse Kitas sind hier ruckzuck erreichbar.

    Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils. Mit der U1 sind Sie in 29 Minuten am Hauptbahnhof. Busse fahren in Richtung Poppenbüttel, Fuhlsbüttel, Niendorf oder Rahlstedt. Mit dem Auto sind sie ebenfalls rasch in der City, an der Autobahn Hamburg-Lübeck oder am Hamburger Flughafen.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 281
Befeuerung Gas

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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