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Max. 2 Personen - Modern, sonnig, Terrasse und Garten - barrierefreies Zuhause in Marienthal - Tiefgarage inklusive

  • Bilder und Videos

    • Modern

      Modern

    • Wohnzimmer mit Südterrasse

      Wohnzimmer mit Südterrasse

    • Geschützt

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    • und mit Garten

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Überall hell

      Überall hell

    • Gästezimmer

      Gästezimmer

    • Zeitlose Küche

      Zeitlose Küche

    • Ebenso das Bad

      Ebenso das Bad

    • Bodengleiche Dusche

      Bodengleiche Dusche

    • Grundriss

      Grundriss

    1.200,00 EUR
    Kaltmiete
    Husarenhof 7
    22043 Hamburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. WIN
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22043
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.200,00 EUR
    Nebenkosten 195,00 EUR
    Heizkosten 125,00 EUR
    Kaution 3.600,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 90,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 2
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche, offen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 2008
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,0
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    *** Wir dürfen die Wohnung an maximal 2 Personen vermieten (Kinder eingerechnet) ***

    Wunderbar hell, modern und ideal geschnitten. So präsentiert sich Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause.

    Sie erreichen die angebotene Wohnung vollkommen barrierefrei und auch auf dem Weg mit dem Fahrstuhl in den Keller und zur Tiefgarage ist keine Stufe zu überwinden. Insofern ist die Immobilie auch für ältere Menschen besonders interessant. Ebenso, wie für Mieter, die sich eine Wohnung mit viel Sonnenschein in ihren Räumen wünschen. Die Fenster sind nämlich primär nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen zusätzlich über elektrische Rollläden.

    Schön groß ist das Wohnzimmer mit dem Blick auf die Südterrasse und den davorliegenden Garten. Hier können Sie an Sommertagen die Seele baumeln lassen oder Ihren Feierabendwein genießen und sind gleichzeitig durch eine gepflegte Hecke vor neugierigen Blicken geschützt. Ideal ist die Einbindung der voll ausgestatteten Küche. Durch eine Schiebetür kann man sie zum Wohnzimmer öffnen oder schließen. Je nach persönlicher Vorliebe.

    Optimal geplant ist auch das Schlafzimmer. Ein Doppelbett und ein großer Schrank finden dort problemlos Platz. Der 3. Raum bietet sich hingegen als Arbeits- oder Gästezimmer an. Auch hier fällt die gute Belichtung der Räume immer wieder auf. Und sicherlich auch der nagelneue Fußbodenbelag, der gerade in allen Zimmern verlegt wurde.

    Nicht nur im Badezimmer können Sie sich über die vorhandene Fußbodenheizung freuen. Sie ist in der gesamten Wohnung installiert. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was eine gute Belüftung ermöglicht. Zudem ist eine ebenerdige Dusche im Gäste-WC vorhanden.

    Praktisch ist der vorhandene Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett und sonstige Utensilien sowie die spezielle Kammer für die Waschmaschine. Auch eine Garderobennische ist ideal in den Flur integriert. Und was Sie hier nicht platzieren können, das lagern Sie einfach im geräumigen Kellerabteil. Ihr Auto steht hingegen sicher auf dem Stellplatz in der Tiefgarage und für Fahrräder gibt es ebenfalls einen separaten Raum.

    Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete abgeschlossen.

    Lagebeschreibung

    Das haben die Bauplaner richtig schlau gelöst. Die hier angebotene Wohnung im gefragten Marienthal ist Teil eines größeren Ensembles, welches so erbaut wurde, dass von den umliegenden Straßen praktisch keine störenden Geräusche zu vernehmen sind. Größere Gebäudeteile fungieren dabei als Schallschutz und bilden eine großzügige und mit Grünflächen durchzogene Wohnanlage.

    Doch nicht nur die Optik des Wohnumfelds wird Ihnen vermutlich gefallen, auch die praktischen Aspekte können hier überzeugen. Da ist zunächst die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie zum Beispiel über den Autobahnanschluss Horner Kreisel ruck zuck in die City und vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Wandsbek sind Sie in nur 9 (!) Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch eine Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Zum Shoppen, für einen Restaurantbesuch oder einen netten Kinoabend können Sie zu Fuß, mit dem Bus oder Fahrrad das beliebte Wandsbeker Quarree ansteuern, wo neben attraktiven Kaufhäusern, Boutiquen und Geschäften täglich auch ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen einlädt. Auch sämtliche Banken, Fachärzte, Apotheken und sonstige Dienstleister stehen Ihnen dort selbstverständlich zur Verfügung. Frische Brötchen erhalten Sie hingegen im Nachbargebäude und auch eine Budni- und eine Lidl-Filiale sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Erwähnenswert ist zudem die nahegelegene Asklepios Klinik Wandsbek.

    Vielleicht kennen Sie auch schon die grüne Lunge des Stadtteils, das Wandsbeker Gehölz. Hier kann man herrlich spazieren gehen oder seine Joggingrunde drehen. Und wenn es noch sportlicher sein soll, dann sind der Marienthaler Tennis- und Hockey-Club oder das Wellness- und Fitnessstudio Meridian Spa interessante Adressen.

    Sonstiges

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  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.200,00 EUR
    Kaltmiete
    Husarenhof 7
    22043 Hamburg

    Lagebeschreibung

    Das haben die Bauplaner richtig schlau gelöst. Die hier angebotene Wohnung im gefragten Marienthal ist Teil eines größeren Ensembles, welches so erbaut wurde, dass von den umliegenden Straßen praktisch keine störenden Geräusche zu vernehmen sind. Größere Gebäudeteile fungieren dabei als Schallschutz und bilden eine großzügige und mit Grünflächen durchzogene Wohnanlage.

    Doch nicht nur die Optik des Wohnumfelds wird Ihnen vermutlich gefallen, auch die praktischen Aspekte können hier überzeugen. Da ist zunächst die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie zum Beispiel über den Autobahnanschluss Horner Kreisel ruck zuck in die City und vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Wandsbek sind Sie in nur 9 (!) Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch eine Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Zum Shoppen, für einen Restaurantbesuch oder einen netten Kinoabend können Sie zu Fuß, mit dem Bus oder Fahrrad das beliebte Wandsbeker Quarree ansteuern, wo neben attraktiven Kaufhäusern, Boutiquen und Geschäften täglich auch ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen einlädt. Auch sämtliche Banken, Fachärzte, Apotheken und sonstige Dienstleister stehen Ihnen dort selbstverständlich zur Verfügung. Frische Brötchen erhalten Sie hingegen im Nachbargebäude und auch eine Budni- und eine Lidl-Filiale sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Erwähnenswert ist zudem die nahegelegene Asklepios Klinik Wandsbek.

    Vielleicht kennen Sie auch schon die grüne Lunge des Stadtteils, das Wandsbeker Gehölz. Hier kann man herrlich spazieren gehen oder seine Joggingrunde drehen. Und wenn es noch sportlicher sein soll, dann sind der Marienthaler Tennis- und Hockey-Club oder das Wellness- und Fitnessstudio Meridian Spa interessante Adressen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,0
Befeuerung Gas

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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