+49 (0)40 500 999 18
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Finden Sie Ihr neues Zuhause

Home / Angebote

Slider

Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
Sie werden so immer zuerst über unsere Neuzugänge informiert.


Machen Sie es sich schön - Sanierungsbedürftig, aber grundsolide, großzügige Räume und bestens gelegen

  • Bilder und Videos

    • Sicher bald wieder schön

      Sicher bald wieder schön

    • Viel Licht

      Viel Licht

    • Viel Platz

      Viel Platz

    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Blick von der Terrasse

      Blick von der Terrasse

    • Arbeitszimmer EG

      Arbeitszimmer EG

    • Genug Raum

      Genug Raum

    • WC EG

      WC EG

    • Großzügig

      Großzügig

    • Auch im Schlafzimmer

      Auch im Schlafzimmer

    • Balkon zur Sonne

      Balkon zur Sonne

    • Studio

      Studio

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    565.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22457 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Stein
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22457
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 565.000,00 EUR
    Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 163,00 m²
    Grundstück 521,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert H
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 337,9
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Gut, dass dieses solide Haus bald in neue Hände übergeht. Das war unser erster Gedanke, als wir diese Immobilie erstmals angesehen haben. Durch die Demenz der bisherigen Bewohnerin, ist die Instandhaltung des Gebäudes an vielen Stellen in den Hintergrund getreten. Insofern ist es gut, dass nun ein neuer Eigner das Haus und den Garten wieder zum Strahlen bringen kann.

    Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist optimal zur Sonne ausgerichtet und wird von schönen Nachbarhäusern und einem pflegeleicht gestalteten Garten umrahmt. Dieser ist durch seine geschützte Lage ein idealer Tummelplatz für Kinder. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss sind die Räume großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen sehr schön hell. Das Wohnzimmer mit der eingebundenen Essecke misst fast 48 m² und wird im Sommer noch durch die Südwest-Terrasse erweitert. Dort können Sie ab dem Vormittag bis zum Feierabendwein die Sonne genießen und herrlich relaxen. Über den Flur mit dem praktischen Abstellraum und der Garderobenecke, gelangen Sie in das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ausreichend groß ist auch die Küche, die Ihnen diverse Optionen für eine Neumöblierung eröffnet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

    Auch eine Etage höher haben Sie richtig viel Platz. Da ist zunächst das quasi aus zwei Räumen bestehende Schlafzimmer mit dem ebenfalls perfekt nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser ist überdacht, was für eine Möblierung und bei Regen natürlich vorteilhaft ist. Falls Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, dann könnte das erwähnte Schlafzimmer sicherlich auch geteilt werden. Ansonsten ist hier noch ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer und ein „Studio“ vorhanden. Auf diesem besonders großen Flur lässt sich z.B. eine gemütliche Fernsehecke einrichten. Auch das Bad auf dieser Etage muss erneuert werden, aber es bietet wieder viel Raum für Ihre Ideen. Abschließend ist der praktische Abstellraum in diesem Geschoss erwähnenswert.

    Und was dort nicht verstaut werden kann, das findet sicherlich einen Platz auf dem Dachboden oder im teilweise beheizten Vollkeller des Hauses, der mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist. Diese versorgt die Fußbodenheizung und die Heizkörper der Immobilie. Ein neues Zuhause für Ihr Auto gibt es ebenfalls auf dem Grundstück. Nämlich eine massive und geräumige Garage, deren Dach allerdings zunächst erneuert werden müsste.

    Lagebeschreibung

    Wünschen Sie sich ein Zuhause in herrlich ruhiger Lage? Und ist Ihnen dennoch eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld sehr wichtig? Dann ist hier vielleicht das passende Angebot für Sie.

    Das sanierungsbedürftige Haus liegt in dritter Reihe, an einer nur von Anwohnern befahrenen Wohnstraße. Autos stören hier somit nicht und auch Fluglärm ist praktisch kein Thema. Ideal ist zudem die gute Erreichbarkeit der Autobahnen 7 und 23, über die Sie rasch in die City gelangen oder in Richtung Hannover, Bremen, Heide oder Flensburg. Nutzer des HVV freuen sich über mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld der Immobilie.

    Doch weit müssen Sie nicht fahren, wenn Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen wollen. Supermärkte und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und für Arztbesuche, einen größeren Einkaufsbummel oder einen Restaurantbesuch bieten sich das Eidelstedt-Center, die Frohmestraße oder die Wohnmeile in Halstenbek an. Oder sind Sie IKEA-Fan? Dann ist eine Wohnlage in Schnelsen ohnehin kaum zu schlagen. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils haben es gut, denn sämtliche Schulformen sind nicht weit entfernt. Mit dem Rad oder zu Fuß sind Ihre Kinder rasch auf dem Schulhof und auch schnell wieder zuhause. Für die Schüler von morgen stehen zudem mehrere Kitas zur Auswahl. Groß und Klein genießen in jedem Fall die grüne Umgebung, die vielen Clubs und Sportvereine in Schnelsen sowie in den Nachbarstadtteilen. In der direkten Nachbarschaft erlebt man ein familienfreundliches Umfeld mit vielen Kindern.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    565.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22457 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wünschen Sie sich ein Zuhause in herrlich ruhiger Lage? Und ist Ihnen dennoch eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld sehr wichtig? Dann ist hier vielleicht das passende Angebot für Sie.

    Das sanierungsbedürftige Haus liegt in dritter Reihe, an einer nur von Anwohnern befahrenen Wohnstraße. Autos stören hier somit nicht und auch Fluglärm ist praktisch kein Thema. Ideal ist zudem die gute Erreichbarkeit der Autobahnen 7 und 23, über die Sie rasch in die City gelangen oder in Richtung Hannover, Bremen, Heide oder Flensburg. Nutzer des HVV freuen sich über mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld der Immobilie.

    Doch weit müssen Sie nicht fahren, wenn Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen wollen. Supermärkte und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und für Arztbesuche, einen größeren Einkaufsbummel oder einen Restaurantbesuch bieten sich das Eidelstedt-Center, die Frohmestraße oder die Wohnmeile in Halstenbek an. Oder sind Sie IKEA-Fan? Dann ist eine Wohnlage in Schnelsen ohnehin kaum zu schlagen. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils haben es gut, denn sämtliche Schulformen sind nicht weit entfernt. Mit dem Rad oder zu Fuß sind Ihre Kinder rasch auf dem Schulhof und auch schnell wieder zuhause. Für die Schüler von morgen stehen zudem mehrere Kitas zur Auswahl. Groß und Klein genießen in jedem Fall die grüne Umgebung, die vielen Clubs und Sportvereine in Schnelsen sowie in den Nachbarstadtteilen. In der direkten Nachbarschaft erlebt man ein familienfreundliches Umfeld mit vielen Kindern.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 337,9
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Dann teilen Sie uns unverbindlich Ihren Wohnwunsch mit. Wir informieren Sie über neue Angebote aus unserem Pool noch vor Veröffentlichung. Das erhöht Ihre Chance, dass Ihr persönlicher Wohnwunsch bald in Erfüllung geht.


Rufen Sie uns ganz unverbindlich an unter
Tel. 040 - 500 999 18

Wir verkaufen und vermieten Immobilien in und um Hamburg. Persönlich, engagiert und nach Ihren Wünschen.

Kostenfreie Bewertungen innerhalb von 48 Stunden. Rufen Sie uns einfach an.

Kontakt

  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
  • +49 (0)40 - 500 999 18
    +49 (0)40 - 500 999 19
  • Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    www.dr-bruenner.com

Rechtliches

© Dr. Björn Brünner Immobilien

Auszeichnungen

Immowelt-Partner Dr. Björn Brünner