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Nur ein Katzensprung nach Schwerin - Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

  • Bilder und Videos

    • Ansprechend

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    • Großzügiges Wohnzimmer

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    • Blick vom Balkon

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    • Flur

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    • Gemütlich

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    • Überall viel Licht

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    • Mit Dusche und Wanne

      Mit Dusche und Wanne

    • Rückansicht

      Rückansicht

    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    19071 Brüsewitz
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Seel
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 19071
    Ort Brüsewitz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 115.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 244,51 EUR
    Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,39 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1992
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,0
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Hier wohnt man mit Sicherheit gerne. Dieser Gedanke kam uns gleich in den Kopf, als wir die Wohnung erstmals besichtigt haben.

    In der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage befindet sich Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause. Eventuell suchen Sie aber auch eine solide und noch bezahlbare Kapitalanlage. Dann sind Sie hier ebenfalls an der richtigen Adresse.

    Die Aufteilung ist ideal und trotz der Lage in der Endetage stören die wenigen Dachschrägen praktisch nicht, sondern sorgen eher für eine gemütliche Atmosphäre. Ebenso, wie der warme Holzton des Laminatfußbodens. Das Wohnzimmer ist geräumig und Sie haben hier Zugang zum großen Balkon, der überdacht und zur Sonne ausgerichtet ist. Dort können Sie schon Ihr Frühstück im Freien genießen und beim Feierabendbier beobachten Sie den Sonnenuntergang. Auch der Fernblick ins Grüne ist herrlich. Im gut geschnittenen Schlafzimmer muss man sich über die Platzierung der Möbel nicht lange den Kopf zerbrechen. Ein großer Schrank passt hier ebenso problemlos hinein, wie ein Doppelbett und noch einige Kleinmöbel. Über den praktisch geschnittenen Flur geht es in die Küche und ins Badezimmer. Die Küchenmöbel gehören den aktuellen Mietern, aber diese können Sie ihnen bei Bedarf gerne abkaufen oder den Raum nach Ihrem eigenen Geschmack neu gestalten. Im Tageslichtbad freuen Sie oder Ihre Mieter sich sicherlich über eine Wanne und eine separate Dusche.

    Interessant ist zudem: Laut der Teilungserklärung gehört zum Angebot auch der Dachraum über dieser Wohnung im Dachspitz. Er kann nach den Angaben des damaligen Bauträgers als Nutzfläche ausgebaut und über eine nachzurüstende Wendeltreppe erreicht werden (vor einer Nutzung sollte dieses jedoch beim Bauamt verifiziert werden).

    Noch mehr Stauraum gibt es im Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und Wäsche kann im Trockenkeller aufgehängt werden. Für Fahrräder gibt es einen weiteren Raum und Ihr Auto steht sicher auf dem Stellplatz direkt auf der anderen Straßenseite.

    Die Immobilie wird Ihnen frei übergeben uns ist somit bestens für Selbstnutzer geeignet. Natürlich unterstützen wir Sie ebenfalls, wenn Sie die Wohnung sicher und gut vermieten wollen.

    Lagebeschreibung

    Lieben Sie die Ruhe und die Natur und wollen Sie dennoch bei Bedarf oder arbeitsbedingt rasch in der Landeshauptstadt Schwerin sein? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt etwas genauer ansehen.

    Brüsewitz hat einen dörflichen Charakter und liegt mitten im Grünen. Vor der angebotenen Wohnung verläuft eine nur wenig befahrene Einbahnstraße. Angenehme Ruhe ist somit garantiert. Dennoch sind Sie von hier mit dem Auto in rd. 20 Minuten in Schwerin und mit dem Bus sind es zum dortigen Hauptbahnhof auch nur 9 Haltestellen oder 26 Minuten. Und die Autobahnen nach Hamburg, Berlin oder Lübeck sind ebenfalls problemlos und zügig erreichbar.

    Im Ort gibt es eine Fleischerei, die zudem weitere Lebensmittel und warme Gerichte anbietet und auch das Restaurant Landhaus Brüsewitz ist sicherlich einen Besuch wert. Größere Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls problemlos erledigt, weil mehrere Supermärkte nach einer nur kurzen Autofahrt angesteuert werden können.

    Erfreulich ist zudem die im Ort ansässige Hausarztpraxis und sogar eine Grundschule für die kleinen Bewohner der Gemeinde ist vorhanden. Bemerkenswert ist an dieser Stelle außerdem der Brüsewitzer Sportverein. Dieser existiert schon seit 1948 und bietet neben Fußball und Volleyball noch weitere interessante Betätigungsfelder an. Aber man muss nicht unbedingt Vereinsmitglied sein, um in Brüsewitz seine Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Dafür genügt sicherlich auch schon ein angenehmer Sommerabend auf dem Balkon oder ein Spaziergang in der herrlich naturnahen Umgebung.

    Sonstiges

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  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    19071 Brüsewitz
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lieben Sie die Ruhe und die Natur und wollen Sie dennoch bei Bedarf oder arbeitsbedingt rasch in der Landeshauptstadt Schwerin sein? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt etwas genauer ansehen.

    Brüsewitz hat einen dörflichen Charakter und liegt mitten im Grünen. Vor der angebotenen Wohnung verläuft eine nur wenig befahrene Einbahnstraße. Angenehme Ruhe ist somit garantiert. Dennoch sind Sie von hier mit dem Auto in rd. 20 Minuten in Schwerin und mit dem Bus sind es zum dortigen Hauptbahnhof auch nur 9 Haltestellen oder 26 Minuten. Und die Autobahnen nach Hamburg, Berlin oder Lübeck sind ebenfalls problemlos und zügig erreichbar.

    Im Ort gibt es eine Fleischerei, die zudem weitere Lebensmittel und warme Gerichte anbietet und auch das Restaurant Landhaus Brüsewitz ist sicherlich einen Besuch wert. Größere Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls problemlos erledigt, weil mehrere Supermärkte nach einer nur kurzen Autofahrt angesteuert werden können.

    Erfreulich ist zudem die im Ort ansässige Hausarztpraxis und sogar eine Grundschule für die kleinen Bewohner der Gemeinde ist vorhanden. Bemerkenswert ist an dieser Stelle außerdem der Brüsewitzer Sportverein. Dieser existiert schon seit 1948 und bietet neben Fußball und Volleyball noch weitere interessante Betätigungsfelder an. Aber man muss nicht unbedingt Vereinsmitglied sein, um in Brüsewitz seine Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Dafür genügt sicherlich auch schon ein angenehmer Sommerabend auf dem Balkon oder ein Spaziergang in der herrlich naturnahen Umgebung.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,0
Befeuerung Gas

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Kontakt

  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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    +49 (0)40 - 500 999 19
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    www.dr-bruenner.com

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