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Für 5 Jahre: Frisch sanierte Wohlfühlwohnung mit Balkon, Gartenanteil und Stellplatz in idealer Lage

  • Bilder und Videos

    • Typisch Hamburg

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    • Geräumig

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    • Großer Balkon

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    • Schlafzimmer

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    • Gästezimmer

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    • Nagelneu und Fenster

      Nagelneu und Fenster

    • Küche

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    • Flur

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    • Modern

      Modern

    845,00 EUR
    Kaltmiete
    22175 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. TH
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22175
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 845,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Kaution 2.535,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 67,70 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1964
    Zustand Vollsaniert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 154.74
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 154,7
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie eine frisch und hochwertig sanierte, helle und gut geschnittene 2 1/2 -Zimmerwohnung? Mit einem Balkon, auf dem Sie auch nach Feierabend noch die Sonne genießen können? Dann sollten Sie hier auf jeden Fall etwas genauer hinschauen.

    Im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene Immobilie. Der Grundriss ist optimal gestaltet. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und dadurch auch am Nachmittag noch sehr schön hell. Der freundliche Holzton des nagelneuen Designbodens sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und ein weiterer Pluspunkt ist der angrenzende Balkon. Er ist ausreichend groß, um hier bequem mit mehreren Personen zu sitzen und ist so ausgerichtet, dass man vom Mittag bis zum Feierabendwein die Sonnenstrahlen genießen kann. Hinzu kommt die Möglichkeit einer Gartennutzung, denn ein Teil der Grünfläche gehört zur angebotenen Wohnung und kann nach Belieben gestaltet werden.

    Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die offene und geräumige Küche. Sie ist zeitlos möbliert und mit Ceranfeld, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzug, und Geschirrspüler ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine. Über den großen Flur mit einer praktischen Abstellkammer und einem Garderobenbereich, geht es weiter ins Schlafzimmer. Dieses ist ausreichend groß, um ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank zu platzieren. Der Raum zeigt nach Osten. Somit werden Sie hier von der Sonne geweckt. Ideal ist zudem der kleinste Raum, der als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das frisch sanierte Badezimmer. Es wirkt sehr edel und ist mit einer Regenwasserdusche, einer gläsernen Duschabtrennung zum wegklappen und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Auch ein Fenster ist vorhanden. Für viel Licht und eine gute Belüftung ist somit auch hier gesorgt. Nicht unerwähnt bleiben darf letztlich noch das Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und viel Stauraum bietet. Ihr Auto steht außerdem sicher auf einem Stellplatz hinter dem Haus.

    Der Vermieterin ist es wichtig, dass Sie sich von Beginn an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen und Ihr Umzug mit möglichst wenig Aufwand verbunden ist. Daher hat sie sämtliche Wände und Decken frisch streichen lassen und neue Türen eingebaut.

    Es wird ein Zeitmietvertrag mit Indexmiete über 5 Jahre abgeschlossen, weil die Vermieterin anschließend selbst in die Wohnung einziehen will. Hunde sind nicht gewünscht.

    Lagebeschreibung

    Die Lebensqualität kennt in Bramfeld seit Jahren nur eine Richtung. Immer weiter bergauf. Rund um den Bramfelder Dorfplatz, der von der angebotenen Wohnung in rd. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, hat sich in der Vergangenheit enorm viel getan. Ein Highlight ist beispielsweise das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ mit über 60 Geschäften und dem beliebten Schlemmerbereich. Dienstags und freitags lädt Sie hier zudem ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Direkt vor der Tür haben Sie den Bus, mit dem Sie rasch Barmbek oder Farmsen-Berne erreichen können. Als Autofahrer gelangen Sie hingegen über die Bramfelder Chaussee ruckzuck und ohne Umwege an die Außenalster oder in die Hamburger City.

    Auch das Freizeitangebot im direkten Umfeld Ihrer vielleicht zukünftigen Wohnung ist ausgesprochen vielfältig. Besonders auffällig ist diesbezüglich das sehr breit gefächerte Angebot an Restaurants und Cafés entlang der Bramfelder Chaussee. Hier gibt es leckeres Eis, Hamburger, Steaks, Brunchbuffets oder auch einfach Hausmannskost.

    Abtrainieren können Sie die überschüssigen Kalorien anschließend in einer der örtlichen Sportvereine, im Bäderland an der Fabriciusstraße oder im Fitnessstudio SPORT & SPA Bramfeld. Und wer nicht gerne schwitzen mag, spaziert einfach durch die umliegenden Anwohnerstraßen, die diversen Grünflächen in der Nachbarschaft oder rund um den Bramfelder See.

    Sonstiges

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  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    845,00 EUR
    Kaltmiete
    22175 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Lebensqualität kennt in Bramfeld seit Jahren nur eine Richtung. Immer weiter bergauf. Rund um den Bramfelder Dorfplatz, der von der angebotenen Wohnung in rd. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, hat sich in der Vergangenheit enorm viel getan. Ein Highlight ist beispielsweise das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ mit über 60 Geschäften und dem beliebten Schlemmerbereich. Dienstags und freitags lädt Sie hier zudem ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Direkt vor der Tür haben Sie den Bus, mit dem Sie rasch Barmbek oder Farmsen-Berne erreichen können. Als Autofahrer gelangen Sie hingegen über die Bramfelder Chaussee ruckzuck und ohne Umwege an die Außenalster oder in die Hamburger City.

    Auch das Freizeitangebot im direkten Umfeld Ihrer vielleicht zukünftigen Wohnung ist ausgesprochen vielfältig. Besonders auffällig ist diesbezüglich das sehr breit gefächerte Angebot an Restaurants und Cafés entlang der Bramfelder Chaussee. Hier gibt es leckeres Eis, Hamburger, Steaks, Brunchbuffets oder auch einfach Hausmannskost.

    Abtrainieren können Sie die überschüssigen Kalorien anschließend in einer der örtlichen Sportvereine, im Bäderland an der Fabriciusstraße oder im Fitnessstudio SPORT & SPA Bramfeld. Und wer nicht gerne schwitzen mag, spaziert einfach durch die umliegenden Anwohnerstraßen, die diversen Grünflächen in der Nachbarschaft oder rund um den Bramfelder See.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Zahl
Skala Wert 154.74
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 154,7
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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