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Max. 4 Personen - Fast alles vor der Tür sonnige Loggia und herrlicher Blick ins Grüne

  • Bilder und Videos

    • Grün umrahmt

      Grün umrahmt

    • Großzügiges Wohnzimmer

      Großzügiges Wohnzimmer

    • Balkonblick

      Balkonblick

    • Überdacht

      Überdacht

    • Gemütlich

      Gemütlich

    • 1. Kinderzimmer

      1. Kinderzimmer

    • 2. Kinderzimmer

      2. Kinderzimmer

    • Küche Bild 1

      Küche Bild 1

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Bad Bild 2

      Bad Bild 2

    • Separates WC

      Separates WC

    • Grundriss

      Grundriss

    850,00 EUR
    Kaltmiete
    22949 Ammersbek
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Rei
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22949
    Ort Ammersbek
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 850,00 EUR
    Nebenkosten 90,00 EUR
    Heizkosten 117,00 EUR
    Kaution 2.550,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 85,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1966
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 75,0
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Suchen Sie die ideale Familienwohnung oder wünschen Sie sich einfach nur schön viel Platz? Dann sind Sie bei dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung an der richtigen Adresse.

    Sie liegt in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage. Sowohl das Gebäude selbst, als auch die große Gartenanlage machen einen ansprechenden Eindruck. Alle vier Räume sind lichtdurchflutet, weil keine Bäume die Zimmer verdunkeln und auch die Nachbargebäude nicht dicht an dicht auf dem Grundstück stehen.

    Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnräume zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Wohn- und einen Essbereich und ist mit der überdachten Loggia verbunden. Hier können Sie auch noch am Abend bei einem Glas Wein die Sonne genießen und haben einen herrlichen Weitblick über die riesige Rasenfläche und ins Grüne.

    Über den ausreichend großen Flur erreichen Sie neben dem Wohnzimmer zwei Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, die ebenfalls nach Westen und zur besagten Rasenfläche ausgerichtet sind. Das Schlafzimmer wird dagegen von der Morgensonne verwöhnt, weil es nach Osten zeigt. Daneben befindet sich die Küche, die so groß ist, dass hier zusätzlich eine Frühstücksecke Platz finden kann. Der Raum ist mit einer Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet.

    Zeitlos hell gefliest präsentieren sich das Vollbad und das separate WC. Und ausgesprochen praktisch ist der ebenfalls in der Wohnung vorhandene Abstellraum, da er auch noch außergewöhnlich groß ist. Was hier nicht hinein geht, das verstauen Sie einfach im ebenfalls großzügigen Kellerraum mit einer massiven Tür. Zusätzlich sind ein Fahrradkeller und mehrere Trockenräume vorhanden.

    Die Vermieterin der Wohnung, ist sehr an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessiert. Wichtig ist für sie zudem, dass maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder in die Wohnung einziehen und dass die Miete mit eigenem Erwerbseinkommen (nicht Job-Center etc.) bestritten wird.

    Lagebeschreibung

    Hier, kurz hinter der Hamburger Stadtgrenze und nur einen Katzensprung vom U-Bahnhof Hoisbüttel entfernt, finden Sie diese gut geschnittene Wohnung. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur.

    So können Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf rund um den Bahnhof problemlos erledigen, weil Ihnen dort neben Lidl, Aldi und Edeka noch viele weitere Geschäfte und etliche Dienstleister fast vor der Haustür zur Verfügung stehen. Zum ganz großen und exklusiven Shoppingerlebnis ist es ebenfalls nicht weit. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) erreichen Sie z.B. mit einer direkten Busverbindung oder in rd. 10 Minuten mit dem Auto.

    Ideal ist darüber hinaus natürlich die Anbindung an die U1. Mit ihr sind Sie in 34 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Diesen erreichen Sie in einer ähnlichen Zeit auch mit dem Auto über die Saseler- und Bramfelder Chaussee und wenn Sie oft fliegen müssen, dann ist es zum Flughafen ebenfalls nicht allzu weit.

    Doch nicht nur für die großen Bewohner ist die Lage ideal. Auch für Kinder ist das naturnahe Umfeld herrlich. Sie können zu Fuß zur Grundschule oder in die Kita gehen und selbst eine Waldorfschule ist in der Nähe. Groß und Klein genießen außerdem die vielen Grünflächen in und um Ammersbek, wie den Duvenstedter Brook und den Wohldorfer Wald. Im Sommer lädt der Bredenbeker Teich mit seinem Strandbad auf eine Abkühlung ein. Und wenn Sie regelmäßig Sport treiben wollen, dann schließen Sie sich den verschiedenen Sportvereinen in der näheren Umgebung an oder besuchen die diversen Golfplätze rund um Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause.

    Sonstiges

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    850,00 EUR
    Kaltmiete
    22949 Ammersbek
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier, kurz hinter der Hamburger Stadtgrenze und nur einen Katzensprung vom U-Bahnhof Hoisbüttel entfernt, finden Sie diese gut geschnittene Wohnung. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur.

    So können Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf rund um den Bahnhof problemlos erledigen, weil Ihnen dort neben Lidl, Aldi und Edeka noch viele weitere Geschäfte und etliche Dienstleister fast vor der Haustür zur Verfügung stehen. Zum ganz großen und exklusiven Shoppingerlebnis ist es ebenfalls nicht weit. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) erreichen Sie z.B. mit einer direkten Busverbindung oder in rd. 10 Minuten mit dem Auto.

    Ideal ist darüber hinaus natürlich die Anbindung an die U1. Mit ihr sind Sie in 34 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Diesen erreichen Sie in einer ähnlichen Zeit auch mit dem Auto über die Saseler- und Bramfelder Chaussee und wenn Sie oft fliegen müssen, dann ist es zum Flughafen ebenfalls nicht allzu weit.

    Doch nicht nur für die großen Bewohner ist die Lage ideal. Auch für Kinder ist das naturnahe Umfeld herrlich. Sie können zu Fuß zur Grundschule oder in die Kita gehen und selbst eine Waldorfschule ist in der Nähe. Groß und Klein genießen außerdem die vielen Grünflächen in und um Ammersbek, wie den Duvenstedter Brook und den Wohldorfer Wald. Im Sommer lädt der Bredenbeker Teich mit seinem Strandbad auf eine Abkühlung ein. Und wenn Sie regelmäßig Sport treiben wollen, dann schließen Sie sich den verschiedenen Sportvereinen in der näheren Umgebung an oder besuchen die diversen Golfplätze rund um Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 75,0
Befeuerung Gas

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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    www.dr-bruenner.com

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