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Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Nähe Gut Karlshöhe - ökologische Bauweise und wunderbar ruhig und grün gelegen

  • Bilder und Videos

    • Nicht 0815

      Nicht 0815

    • Schön hell

      Schön hell

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Eine der Terrasse

      Eine der Terrasse

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Küche mit 2. Terrasse

      Küche mit 2. Terrasse

    • 2. Terrasse

      2. Terrasse

    • Badrohling

      Badrohling

    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22175 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. HRKU
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22175
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 54,01 EUR
    Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 69,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Terrassen 2
    Bad Fenster
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Zustandsangaben
    Baujahr 2000
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 117,3
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Ökologische Bauweise und Nachhaltigkeit werden heute bei Bauprojekten immer stärker in den Vordergrund gerückt. Die Bauherren des Wohnhofs Braamwisch hatten diese Themen schon zur Jahrtausendwende im Fokus, als sie die dortigen Wohnungen und Reihenhäuser bei einer renommierten Zimmerei im Niedrigenergiestandard in Auftrag gegeben haben.

    Sie können nun Teil dieser besonderen und sinnvollen Idee werden. Neben der ökologischen Holzbauweise der Gebäude ist auch die Selbstverwaltung der Anlage ein Anliegen der Eigentümergemeinschaft. Außerdem werden Sie hier nicht nur Eigentümer einer Wohnung, sondern auch Miteigentümer einer Gemeinschaftsgartenfläche inmitten der Häuser. Hier können die Bewohner z.B. bei Gartenfesten zusammenkommen oder einfach gemeinsam am Lagerfeuer sitzen und klönen.

    Die renovierungsbedürftige Wohnung selbst, befindet sich im Erdgeschoss eines Endhauses und hat daher relativ viele Fensterflächen und ist gut belichtet. Auch der Grundriss ist optimal gestaltet. So sind der Wohnbereich und die Küche über die Diele quasi miteinander verbunden, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die vorhandene Einbauküche mit Massivholzfronten ist in die Jahre gekommen, kann aber unter Umständen vom Käufer aufgearbeitet werden. Auch das Schlafzimmer ist ausreichend groß und so geschnitten, dass man es problemlos möblieren kann. Erwähnenswert ist auch der Parkettboden im Wohn- und im Schlafzimmer. Eine Renovierung ist aber auch hier erforderlich. „Nackt“ ist aktuell das Badezimmer. Es wurde nach einem Wasserschaden fachmännisch saniert (Belege vorhanden). Bewusst wurde es jedoch nicht neu ausgestattet und verfliest, damit Sie hier Ihren eigenen Geschmack und Ihre eigenen Wünsche umsetzen können.

    Ein weiterer Trumpf dieser Wohnung sind die zwei Terrassen. Eine ist eher nach Süden orientiert und auf der anderen kann man auch am Abend beim Feierabendwein noch die letzten Sonnenstrahlen genießen. Von dort gelangt man zudem in den Gemeinschaftsgarten, wobei der Wohnung auch zwei kleinere Gartenflächen vor den Terrassen zugeordnet sind. Abschließend darf nicht unerwähnt bleiben, dass die Wohnung über einen praktischen Abstellraum verfügt und außerdem ein Schuppen sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum für dieses und jenes zur Verfügung steht. Außerdem wurde gerade beschlossen, dass Photovoltaikanlagen auf den Dächern installiert werden dürfen.

    Lagebeschreibung

    So wunderbar ruhig! Das war unser unmittelbarer Gedanke, als wir die angebotene Wohnung erstmals besichtigt haben. Denn sie liegt am Ende einer Sackgasse in einer herrlich grünen Umgebung. Hier stören kein Autolärm und keine Geräusche von Bahnen oder Flugzeugen. Dennoch ist die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sehr gut und vielfältig.

    Nur rund 500 Meter Luftlinie entfernt, befinden sich nämlich Filialen von Rewe, Edeka und Aldi sowie Ärzte, eine Apotheke und sonstige Dienstleister. Für das etwas größere Shoppingerlebnis fahren Sie hingegen einfach ins Einkaufzentrum Farmsen oder besuchen das, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, Alstertal Einkaufszentrum. Bierkenner freuen sich hingegen über die Nähe zum Haus der 131 Biere und fast schon Kultstatus besitzt der Gyros-Spezialist im Pezolddamm.

    Durch die gute Anbindung kommen Sie in jedem Fall mit dem Auto rasch in die benachbarten Stadtteile oder über Farmsen oder die Bramfelder Chaussee zügig in Richtung City voran. Mit dem Bus starten Sie im Werfelring mit den Linien 17 und 27. Diese bringen Sie rasch nach Farmsen, Wellingsbüttel, Berne oder Barmbek.

    Aber eigentlich ist man hier auch froh, wenn man nicht wegfahren muss, denn Sie gehen hier nur um drei Ecken und sind in der Natur rund um die Berner Au. In idyllischer Umgebung können Sie hier spazieren gehen oder Ihre Joggingrunden drehen. Auch das Gut Karlshöhe ist mit seinem bunten Veranstaltungsprogramm ein hochinteressanter Anlaufpunkt in der direkten Nachbarschaft. Und wem Jogging nicht gefällt oder wer noch aktiver werden will, wird einfach Mitglied in den diversen Clubs und Vereinen in Bramfeld oder seinen Nachbarstadtteilen.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22175 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    So wunderbar ruhig! Das war unser unmittelbarer Gedanke, als wir die angebotene Wohnung erstmals besichtigt haben. Denn sie liegt am Ende einer Sackgasse in einer herrlich grünen Umgebung. Hier stören kein Autolärm und keine Geräusche von Bahnen oder Flugzeugen. Dennoch ist die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sehr gut und vielfältig.

    Nur rund 500 Meter Luftlinie entfernt, befinden sich nämlich Filialen von Rewe, Edeka und Aldi sowie Ärzte, eine Apotheke und sonstige Dienstleister. Für das etwas größere Shoppingerlebnis fahren Sie hingegen einfach ins Einkaufzentrum Farmsen oder besuchen das, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, Alstertal Einkaufszentrum. Bierkenner freuen sich hingegen über die Nähe zum Haus der 131 Biere und fast schon Kultstatus besitzt der Gyros-Spezialist im Pezolddamm.

    Durch die gute Anbindung kommen Sie in jedem Fall mit dem Auto rasch in die benachbarten Stadtteile oder über Farmsen oder die Bramfelder Chaussee zügig in Richtung City voran. Mit dem Bus starten Sie im Werfelring mit den Linien 17 und 27. Diese bringen Sie rasch nach Farmsen, Wellingsbüttel, Berne oder Barmbek.

    Aber eigentlich ist man hier auch froh, wenn man nicht wegfahren muss, denn Sie gehen hier nur um drei Ecken und sind in der Natur rund um die Berner Au. In idyllischer Umgebung können Sie hier spazieren gehen oder Ihre Joggingrunden drehen. Auch das Gut Karlshöhe ist mit seinem bunten Veranstaltungsprogramm ein hochinteressanter Anlaufpunkt in der direkten Nachbarschaft. Und wem Jogging nicht gefällt oder wer noch aktiver werden will, wird einfach Mitglied in den diversen Clubs und Vereinen in Bramfeld oder seinen Nachbarstadtteilen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 117,3
Befeuerung Fernwärme

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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