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Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
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Denkmalgeschützte Kapitalanlage für Herz und Verstand – bestens vermietet und Grün und Wasser direkt nebenan

  • Bilder und Videos

    • Für Liebhaber

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    • und Altbaufans

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    • Stilecht saniert

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    • Stuck in der Wohnung

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    • Wirklich schön

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    • Modernes Bad

      Modernes Bad

    • Riesiger Südbalkon

      Riesiger Südbalkon

    • Sogar die Waschküche ist schön

      Sogar die Waschküche ist schön

    • Stellplatz inklusive

      Stellplatz inklusive

    • Nebenan

      Nebenan

    • Grüne Umgebung

      Grüne Umgebung

    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22159 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. STA
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22159
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
    Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 67,40 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Balkone 1
    Bad Dusche
    Küche offen
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Villa Bull – das ist der Name dieses denkmalgeschützten Altbauklassikers, der vor einigen Jahren sehr authentisch und umfassend saniert wurde. Dabei wurde das stuckverzierte Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt und mit großzügigen Balkons nach Süden erweitert.

    Schon im Eingangsbereich des Hauses wird deutlich, dass hier konsequent auf den Erhalt der typischen Stilelemente geachtet wurde. Altbauliebhaber erfreut der Anblick des Treppenhauses ebenso, wie die originalgetreu erhaltene Glasabtrennung im Windfang. Auf der anderen Seite wurden die Haustechnik sowie die Fenster und das Dach bei der durchgeführten Kernsanierung praktisch vollständig erneuert. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die Hanglage des Gebäudes liegen jedoch einige Fenster und der Balkon quasi in der ersten Etage.

    Hier wohnt man wirklich gerne. Das bestätigt auch die sehr angenehme Mieterin, die über ein sicheres Einkommen verfügt und dort auch weiterhin zu Hause sein möchte (aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Fotos ihrer Wohnräume).

    Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer beindruckend hohen und stuckverzierten Decke und dem optisch sehr ansprechenden Parkettboden. Die Küche ist in den Wohnraum integriert, was das großzügige Raumgefühl noch zusätzlich verstärkt. In der warmen Jahreszeit ist der knapp 20 m² große Balkon quasi ein weiteres „Wohnzimmer“. Er ist nahezu perfekt nach Süden ausgerichtet und man genießt dort den Blick ins Grüne und das Plätschern der Berner Au.

    Über den Flur mit dem Garderobenbereich und der praktischen Abstellkammer, geht es in das Schlafzimmer. Auch hier finden Sie die aufwändigen Stuckarbeiten an der hohen Decke und den erneuerten Holzfußboden. Der Raum ist außerdem perfekt geschnitten, um ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank problemlos platzieren zu können. In zeitloser Optik präsentiert sich das Bad und verfügt neben einer großen Dusche mit Regenwasserbrause, auch über einen Handtuchwärmer.

    Die Liebe zum Detail zeigt sich bei diesem Haus bis hinunter ins Kellergeschoss. Hier ist nämlich sogar die Waschküche mit Zementfliesen im Stil der damaligen Zeit verschönert worden. Außerdem steht den Hausbewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung und der angebotenen Wohnung sind ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

    Lagebeschreibung

    Wir finden es erstaunlich. Diese stilecht sanierte Wohnung liegt nur rund 9 km Luftlinie vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt und dennoch haben Sie hier einen idyllischen Teich, einen Bachlauf und einen bewaldeten Wanderweg praktisch direkt vor der Haustür. Die Berner Au plätschert am Haus vorbei und auf der anderen Straßenseite blicken Sie auf den grün umrahmten Kupferteich.

    Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Metropole rasch erreicht. Mit dem Auto geht es über den Friedrich-Ebert-Damm zügig in Richtung Innenstadt oder zum Einkaufszentrum Farmsen. Dort oder auch im direkten Umfeld, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken oder eine Vielzahl von Dienstleistern. Auch die Anbindung per ÖPNV ist sehr gut. Fünf Fußminuten entfernt, startet der Bus 16, der direkt zum Hauptbahnhof fährt oder Sie gelangen mit der Linie 171 zur U 1 oder per 167 zum Bahnhof Tonndorf. Aber natürlich sind viele Dinge auch einfach mit dem Rad oder zu Fuß zügig erledigt.

    Nach Feierabend oder am Wochenende bilden die Wohnung oder der wunderbare Balkon sicherlich den idealen Rahmen zum Entspannen. Aber auch etliche andere Freizeitaktivitäten bieten sich im direkten Umkreis an. Zunächst natürlich der Rad- und Wanderweg entlang der Berner Au und weiter zur Wandse. Im Sommer kann man außerdem das Freibad Ostende besuchen und im Winter ist die Eissporthalle in Farmsen für viele ein Anziehungspunkt. Außerdem bieten die örtlichen Clubs und Vereine sowie die Volkshochschule am Bahnhof Farmsen ein vielfältiges Kursangebot.

    Sonstiges

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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22159 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wir finden es erstaunlich. Diese stilecht sanierte Wohnung liegt nur rund 9 km Luftlinie vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt und dennoch haben Sie hier einen idyllischen Teich, einen Bachlauf und einen bewaldeten Wanderweg praktisch direkt vor der Haustür. Die Berner Au plätschert am Haus vorbei und auf der anderen Straßenseite blicken Sie auf den grün umrahmten Kupferteich.

    Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Metropole rasch erreicht. Mit dem Auto geht es über den Friedrich-Ebert-Damm zügig in Richtung Innenstadt oder zum Einkaufszentrum Farmsen. Dort oder auch im direkten Umfeld, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken oder eine Vielzahl von Dienstleistern. Auch die Anbindung per ÖPNV ist sehr gut. Fünf Fußminuten entfernt, startet der Bus 16, der direkt zum Hauptbahnhof fährt oder Sie gelangen mit der Linie 171 zur U 1 oder per 167 zum Bahnhof Tonndorf. Aber natürlich sind viele Dinge auch einfach mit dem Rad oder zu Fuß zügig erledigt.

    Nach Feierabend oder am Wochenende bilden die Wohnung oder der wunderbare Balkon sicherlich den idealen Rahmen zum Entspannen. Aber auch etliche andere Freizeitaktivitäten bieten sich im direkten Umkreis an. Zunächst natürlich der Rad- und Wanderweg entlang der Berner Au und weiter zur Wandse. Im Sommer kann man außerdem das Freibad Ostende besuchen und im Winter ist die Eissporthalle in Farmsen für viele ein Anziehungspunkt. Außerdem bieten die örtlichen Clubs und Vereine sowie die Volkshochschule am Bahnhof Farmsen ein vielfältiges Kursangebot.

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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