+49 (0)40 500 999 18
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Finden Sie Ihr neues Zuhause

Home / Angebote / Aktuelle Angebote

Slider

Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
Und wenn nicht gleich das Richtige dabei sein sollte: Übermitteln Sie uns einfach online oder telefonisch Ihren Wohnwunsch.
Sie werden so immer zuerst über unsere Neuzugänge informiert.


Grundsolide, gepflegt und sonnig - familienfreundliches Zuhause in idealer Lage von Niendorf

  • Bilder und Videos

    • Solide und grün eingerahmt

      Solide und grün eingerahmt

    • Großzügig

      Großzügig

    • Auch hier viel Platz

      Auch hier viel Platz

    • Herrlicher Südgarten

      Herrlicher Südgarten

    • Schlafzimmer mit Balkon

      Schlafzimmer mit Balkon

    • Ebenfalls im Obergeschoss

      Ebenfalls im Obergeschoss

    • Gepflegt

      Gepflegt

    • und teilsaniert

      und teilsaniert

    • Eines der beiden Dachzimmer

      Eines der beiden Dachzimmer

    737.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22459 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. HARW
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenendhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22459
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 737.000,00 EUR
    Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 121,00 m²
    Nutzfläche 68,00 m²
    Grundstück 230,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,5
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Teppich, Fertigparkett, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1979
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 91,7
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Ein ideales Haus für Familien. Das war unser erster Gedanke, als wir dieses solide und zeitlose Endreihenhaus erstmals besichtigt haben. Ein noch heute tätiger und renommierter Bauträger, hat es auf einem nach Wohnungseigentumsgesetz geteilten Gartengrundstück errichtet. Dabei wurde auf eine ideale Ausrichtung nach Süden und zur Sonne geachtet und ein unverwüstlicher Rotklinker zur Fassadengestaltung genutzt.

    Der geflieste Windfang geht unmittelbar in den verbundenen Wohn- und Essbereich über, was für ein angenehm großzügiges Raumgefühl sorgt. Schön groß ist auch die angrenzende Terrasse. Sie ist teilweise vom Balkon überdacht, sodass Sie dort auch bei einem Regenschauer weiter sitzen bleiben und den Blick in den wunderbar natürlich und üppig bepflanzten Garten genießen können. Er ist ein herrlicher Tummelplatz für Kinder und auch Sonnenanbeter kommen dort durch die nahezu perfekte Südausrichtung voll auf ihre Kosten. Denn schon beim Frühstück liegt der Garten in der Sonne und noch beim Feierabendwein kann man sich an ihren letzten Strahlen erfreuen. Dass der Grundriss des Hauses durchdacht ist, erkennt man auch in der Küche. Sie bietet der voll ausgestatteten Alno-Einbauküche ausreichend Platz und zusätzlich ist eine kleine Frühstücksecke vorhanden.

    Viel Raum erwartet Sie auch eine Etage höher. Denn auf der zweiten Ebene gibt es keine Dachschrägen, aber ein ideal geschnittenes Schlafzimmer mit dem schon erwähnten Sonnenbalkon und ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Vollbad mit Fenster präsentiert sich im Stil der damaligen Zeit, ist aber, wie das gesamte Haus, ausgesprochen gepflegt und dadurch bestimmt noch viele Jahre nutzbar. Sehr praktisch ist der geräumige Abstellraum auf dieser Etage. Und über die ganz normale Treppe geht es noch eine Etage weiter nach oben. Die Räume unter dem Dach sind besonders gemütlich, aber durch ausreichend große Fensterflächen dennoch schön hell. Auch dort gibt es ein Tageslichtbad, welches erst vor einiger Zeit mit einer fast bodengleichen Dusche versehen wurde. Ein Kinderzimmer wartet hier außerdem auf einen neuen Bewohner und auch ein früherer Dachboden ist wohnlich ausgebaut und könnte ebenfalls als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. In die oben genannte Wohnfläche wurde es jedoch nicht eingerechnet.

    Haben Sie außerdem viele Dinge, die Sie irgendwo lagern müssen? Kein Problem. Denn es gibt noch einen Dachboden und einen teilweise wohnlich ausgebauten und beheizten Vollkeller. Sogar ein WC ist dort vorhanden und eine moderne Gasheizung verrichtet hier ihren Dienst. Es gibt also Platz in Hülle und Fülle und für Ihr Auto einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

    Lagebeschreibung

    Suchen Sie ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Lage? Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem U-Bahnanschluss quasi vor der Tür? Dann ist dieses vielleicht genau das passende Angebot für Sie.

    Zum Tibarg-Center spazieren Sie in nicht einmal 10 Minuten und finden dort eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf sowie die Praxen verschiedener Fachärzte. Auch eine Bücherhalle und ein städtisches Kundenzentrum sind dort vor Ort. Donnerstags, freitags und samstags lädt außerdem ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Nutzen Sie eher das Auto oder sind Sie mehr mit dem HVV unterwegs? In beiden Fällen sind Sie hier in hervorragender Lage. Über die B 447 fahren Sie quasi immer nur geradeaus bis zur Außenalster oder sind ruckzuck an der Autobahn nach Hannover, Bremen oder Flensburg. Der U-Bahnhof Joachim-Mähl-Straße ist gleichzeitig nur einen Steinwurf entfernt und die U2 bringt Sie von dort in 21 Minuten zum Jungfernstieg. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils freuen sich hier über kurze Wege, denn sämtliche Schulformen steuern sie in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad an. Groß und Klein freuen sich über das Freizeitangebot im Umkreis. Für herrliche Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich die grüne Lunge des Stadtteils, das Niendorfer Gehege an und Freizeitsportler finden ein vielfältiges Betätigungsfeld in den örtlichen Clubs und Vereinen sowie dem Freizeitbad Bondenwald. Nach dem Sport kann der Kalorienverbrauch problemlos in den umliegenden Restaurants, Cafés oder Kneipen ausgeglichen werden. Egal, ob Sie eher die internationale Küche, Hausmannskost oder Fastfood bevorzugen. Für Abwechslung ist auch in diesem Bereich in jedem Fall gesorgt.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    737.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22459 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Suchen Sie ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Lage? Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem U-Bahnanschluss quasi vor der Tür? Dann ist dieses vielleicht genau das passende Angebot für Sie.

    Zum Tibarg-Center spazieren Sie in nicht einmal 10 Minuten und finden dort eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf sowie die Praxen verschiedener Fachärzte. Auch eine Bücherhalle und ein städtisches Kundenzentrum sind dort vor Ort. Donnerstags, freitags und samstags lädt außerdem ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Nutzen Sie eher das Auto oder sind Sie mehr mit dem HVV unterwegs? In beiden Fällen sind Sie hier in hervorragender Lage. Über die B 447 fahren Sie quasi immer nur geradeaus bis zur Außenalster oder sind ruckzuck an der Autobahn nach Hannover, Bremen oder Flensburg. Der U-Bahnhof Joachim-Mähl-Straße ist gleichzeitig nur einen Steinwurf entfernt und die U2 bringt Sie von dort in 21 Minuten zum Jungfernstieg. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils freuen sich hier über kurze Wege, denn sämtliche Schulformen steuern sie in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad an. Groß und Klein freuen sich über das Freizeitangebot im Umkreis. Für herrliche Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich die grüne Lunge des Stadtteils, das Niendorfer Gehege an und Freizeitsportler finden ein vielfältiges Betätigungsfeld in den örtlichen Clubs und Vereinen sowie dem Freizeitbad Bondenwald. Nach dem Sport kann der Kalorienverbrauch problemlos in den umliegenden Restaurants, Cafés oder Kneipen ausgeglichen werden. Egal, ob Sie eher die internationale Küche, Hausmannskost oder Fastfood bevorzugen. Für Abwechslung ist auch in diesem Bereich in jedem Fall gesorgt.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 91,7
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Dann teilen Sie uns unverbindlich Ihren Wohnwunsch mit. Wir informieren Sie über neue Angebote aus unserem Pool noch vor Veröffentlichung. Das erhöht Ihre Chance, dass Ihr persönlicher Wohnwunsch bald in Erfüllung geht.


Rufen Sie uns ganz unverbindlich an unter
Tel. 040 - 500 999 18

Wir verkaufen und vermieten Immobilien in und um Hamburg. Persönlich, engagiert und nach Ihren Wünschen.

Kostenfreie Bewertungen innerhalb von 48 Stunden. Rufen Sie uns einfach an.

Kontakt

  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
  • +49 (0)40 - 500 999 18
    +49 (0)40 - 500 999 19
  • Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    www.dr-bruenner.com

Rechtliches

© Dr. Björn Brünner Immobilien

Auszeichnungen

Immowelt-Partner Dr. Björn Brünner