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Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Niendorf, wie man es mag - Grün umrahmte Lage, frisch saniert und mit perfekter Infrastruktur

  • Bilder und Videos

    • Gepflegt

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    • Schöne Böden

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    • Dusche

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    • Ebenfalls nagelneu

      Ebenfalls nagelneu

    900,00 EUR
    Kaltmiete
    22459 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. HEU
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22459
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 900,00 EUR
    Nebenkosten 120,00 EUR
    Kaution 2.700,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 67,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Terrassen 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1959
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 183.1
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Ihre neuen Mieter sollten eine nahezu komplett sanierte Wohnung übernehmen. Mit einem schönen Bodenbelag, neuer Elektrik, einem modernen Duschbad, einer nagelneuen Küche und frisch gestrichenen Decken und Wänden. Das war das Ansinnen der Vermieter und vielleicht können Sie nun die Glücklichen sein, die hier ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.

    Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. In allen drei Zimmern sowie im Flur und in der Küche wurde hochwertiger Designboden verlegt, welcher durch seinen warmen Holzton für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und wird durch die nach Südosten orientierte Terrasse mit Blick auf die große Rasenfläche ergänzt. Hier können Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen genießen und auch nach Feierabend noch herrlich relaxen. Und selbst bei einem kurzen Regenschauer bleiben Sie einfach sitzen, denn der Freisitz ist teilweise überdacht.

    Auch das Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer können problemlos möbliert werden. Nagelneu ist die hellgraue Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Sie bietet zusätzlich Platz für eine Kühl-/Gefrierkombination.

    Ein weiteres Highlight ist das schicke und ebenfalls ganz frisch sanierte Duschbad mit der gläsernen Duschabtrennung, der Regenwasserdusche und den Downlights in der Decke. Ist es nicht herrlich, ein komplett neues Bad zu übernehmen?

    Nicht unerwähnt bleiben darf an dieser Stelle auch der geräumige Kellerraum und der zusätzliche Dachboden. In beiden Räumen können Sie enorm viel verstauen und im Keller Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner platzieren. Dort befindet sich außerdem die Heizungsanlage mit dem wohnungseigenen Öltank. Der Mieter kauft das Heizöl selber ein und kann so auch selbstbestimmt möglichst günstige Einkaufs-preise nutzen.

    Praktisch ist zudem der mitvermietete KFZ-Stellplatz vor dem Haus, der bereits in der oben genannten Miete enthalten ist.

    Die Wohnung soll an maximal 2 Erwachsene (+ ggf. ein Kind) vermietet werden und es wird der übliche Hamburger Mietvertrag abgeschlossen.

    Lagebeschreibung

    Suchen Sie eine von Grünflächen umrahmte Wohnung an einer verkehrsberuhigten Straße? Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem U-Bahnanschluss quasi um die Ecke? Dann ist dieses vielleicht genau das passende Angebot für Sie.

    Zum Tibarg-Center spazieren Sie in nicht einmal 10 Minuten und finden dort eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf sowie die Praxen verschiedener Fachärzte. Auch eine Bücherhalle und ein städtisches Kundenzentrum sind dort vor Ort. Donnerstags, freitags und samstags lädt außerdem ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Nutzen Sie eher das Auto oder sind Sie mehr mit dem HVV unterwegs? In beiden Fällen sind Sie hier in hervorragender Lage. Über die B 447 fahren Sie quasi immer nur geradeaus bis zur Außenalster oder sind ruckzuck an der Autobahn nach Hannover, Bremen oder Flensburg. Der U-Bahnhof Joachim-Mähl-Str. ist gleichzeitig nur ca. 10 Fußminuten entfernt und die U2 bringt Sie von dort in 21 Minuten zum Jungfernstieg. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils freuen sich hier über kurze Wege, denn sämtliche Schulformen steuern sie in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad an. Groß und Klein freuen sich über das Freizeitangebot im Umkreis. Für herrliche Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich die grüne Lunge des Stadtteils, das Niendorfer Gehege an und Freizeitsportler finden ein vielfältiges Betätigungsfeld in den örtlichen Clubs und Vereinen sowie dem Freizeitbad Bondenwald. Nach dem Sport kann der Kalorienverbrauch problemlos in den umliegenden Restaurants, Cafés oder Kneipen ausgeglichen werden. Egal, ob Sie eher die internationale Küche, Hausmannskost oder Fastfood bevorzugen. Für Abwechslung ist auch in diesem Bereich in jedem Fall gesorgt.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    900,00 EUR
    Kaltmiete
    22459 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Suchen Sie eine von Grünflächen umrahmte Wohnung an einer verkehrsberuhigten Straße? Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem U-Bahnanschluss quasi um die Ecke? Dann ist dieses vielleicht genau das passende Angebot für Sie.

    Zum Tibarg-Center spazieren Sie in nicht einmal 10 Minuten und finden dort eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf sowie die Praxen verschiedener Fachärzte. Auch eine Bücherhalle und ein städtisches Kundenzentrum sind dort vor Ort. Donnerstags, freitags und samstags lädt außerdem ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein.

    Nutzen Sie eher das Auto oder sind Sie mehr mit dem HVV unterwegs? In beiden Fällen sind Sie hier in hervorragender Lage. Über die B 447 fahren Sie quasi immer nur geradeaus bis zur Außenalster oder sind ruckzuck an der Autobahn nach Hannover, Bremen oder Flensburg. Der U-Bahnhof Joachim-Mähl-Str. ist gleichzeitig nur ca. 10 Fußminuten entfernt und die U2 bringt Sie von dort in 21 Minuten zum Jungfernstieg. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils freuen sich hier über kurze Wege, denn sämtliche Schulformen steuern sie in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad an. Groß und Klein freuen sich über das Freizeitangebot im Umkreis. Für herrliche Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich die grüne Lunge des Stadtteils, das Niendorfer Gehege an und Freizeitsportler finden ein vielfältiges Betätigungsfeld in den örtlichen Clubs und Vereinen sowie dem Freizeitbad Bondenwald. Nach dem Sport kann der Kalorienverbrauch problemlos in den umliegenden Restaurants, Cafés oder Kneipen ausgeglichen werden. Egal, ob Sie eher die internationale Küche, Hausmannskost oder Fastfood bevorzugen. Für Abwechslung ist auch in diesem Bereich in jedem Fall gesorgt.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 183.1
Befeuerung Öl

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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    www.dr-bruenner.com

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