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Täglich über diesen Ausblick staunen - bestens gelegen, ideal geschnitten, mit Balkon und Tiefgarage

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    • Einfach beeindruckend

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    • Teil des Balkons

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    • Weitere Perspektive

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    • Großflächig verglast

      Großflächig verglast

    • Das Schlafzimmer

      Das Schlafzimmer

    • Vollbad

      Vollbad

    • Geräumige Küche

      Geräumige Küche

    650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22767 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. WID
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22767
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 650.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 548,71 EUR
    Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 66,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,0
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Manchmal gibt es Wohnungen, die man als Makler am liebsten selbst erwerben würde, weil sie einfach so besonders und beeindruckend sind. Diese gehört auf jeden Fall dazu.

    Sie gelangen mit dem Fahrstuhl in die 8. Etage und sehen schon beim Öffnen der Aufzugtüren eine Glasfront, die einen atemberaubenden Blick in Richtung Landungsbrücken und zur Elbphilharmonie eröffnet. Ein kleiner Vorgeschmack auf das, was Sie in der Wohnung erwartet. Im Flur des Apartments fällt Ihnen vermutlich gleich der warme Holzton des Parketts ins Auge, welches in allen Räumen verlegt ist. Praktisch ist der Garderobenbereich mit Einbauschrank und der Flur ist so geschnitten, dass er die Wohnung quasi in zwei Bereiche untergliedert. Den Wohnbereich mit der Küche und den Schlafbereich mit dem angrenzenden Badezimmer.

    Auch verwöhnte Menschen, können sich vermutlich immer wieder freuen, wenn sie durch die Tür ins Wohnzimmer kommen. Die Wand gegenüber ist nämlich fast vollständig verglast und in Richtung der Landungsbrücken und der Elbphilharmonie ausgerichtet. Eine Garantie für einen spektakulären Blick zu jeder Jahres- und Tageszeit. Traumhaft sind hier mit Sicherheit auch warme Sommerabende auf dem angrenzenden Balkon, wenn man bei einem kühlen Getränk beobachten kann, wie rund um das Rathaus, in Richtung Fernsehturm oder im Hafen nach und nach die Lichter angehen.

    Und dieses Schauspiel ist auch nicht vorbei, wenn der Tag zu Ende geht, denn aus dem Schlafzimmerfenster schaut man ebenfalls elbaufwärts und in Richtung Speicherstadt. Gleichzeitig ist dieser Raum, wie auch das Wohnzimmer, so geschnitten, dass er problemlos möbliert werden kann. Auch der Schnitt der Küche ist gut, denn neben der vollausgestatteten Einbauküche mit Wachmaschine und Geschirrspüler, passt auch noch eine kleine Frühstücksecke in den Raum. Abschließend ist an dieser Stelle das vor einigen Jahren sanierte Bad zu erwähnen. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos gestaltet.

    An dieser Stelle fahren wir gedanklich aber noch mit dem Fahrstuhl auf das Dach des 23-stöckigen Hochhauses. Hier befindet sich eine zugängliche Dachterrasse, auf der man nicht nur an Silvester einen 360-Grad-Rundumblick über Hamburg bestaunen kann. Originell ist zudem die hier vorhandene Gästewohnung, die bei Verfügbarkeit angemietet werden kann. Außerdem darf an dieser Stelle nicht der mitverkaufte Tiefgaragenstellplatz und der praktische Kellerraum vergessen werden. Erfreulich ist zudem, dass vor dem Haus Gästeparkplätze vorhanden sind und dass Besucher und Bewohner rund um die Uhr von einem Concierge empfangen werden. Und auch die geplante Sanierung der Fassade soll nicht unerwähnt bleiben. Die Wohnung selbst wird vor der Übergabe noch weiß gestrichen.

    Haben wir Sie auf diese wirklich außergewöhnliche Wohnung neugierig gemacht? Dann fordern Sie doch gleich das Exposé über das Kontaktformular an.

    Lagebeschreibung

    Aus dem Fenster schauen und einfach staunen und genießen. Das würde man in diesem Appartement am liebsten den ganzen Tag tun. Denn hier präsentiert sich der Hamburger Hafen und die Innenstadt beeindruckend und wie auf einer riesigen Fototapete. Von den Containerbrücken über den Fischmarkt und die Elbphilharmonie bis hinüber zum Fernsehturm.

    Doch neben dem grandiosen Ausblick, bietet die Lage noch viel, viel mehr. So kann man hier natürlich wunderbar am Elbufer spazieren gehen oder seine Joggingrunden drehen. Schnell mal ins Stilwerk zum Bummeln, schlemmen in der Großen Elbstraße, feiern auf dem Kiez und anschließend Aale Dieter auf dem Fischmarkt besuchen. Alles zu Fuß in wenigen Minuten machbar. Für die praktischen Dinge des Lebens bietet sich das Zentrum von Altona an, wo die Einkäufe des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad rasch erledigt werden können. Zudem stehen dort Ärzte aller Fachrichtungen sowie andere Dienstleister in großer Auswahl zur Verfügung. Verlockend ist hier für viele auch ein Abstecher zu IKEA oder in ein gemütliches Café im bunten und quirligen Ottensen.

    Ein weiteres Highlight ist in diesem Zusammenhang der Bahnhof-Altona, über den Sie Anschluss an das IC- und ICE-Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn haben und natürlich auch per S-Bahn in alle Richtungen gut angebunden sind. Den schnellsten Zugang zum HVV bieten Ihnen jedoch die Bushaltestelle nur wenige Hausnummern entfernt und der S-Bahnhof Königstraße, den Sie in rund 8 Minuten zu Fuß erreichen. Weitere 8 Minuten später sind Sie dann schon am Jungfernstieg. Und wer lieber mit dem eigenen Auto unterwegs ist, der ist ebenfalls bestens angebunden und gelangt rasch in die City oder zur A 7 in Richtung Hannover, Bremen oder Flensburg.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    22767 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Aus dem Fenster schauen und einfach staunen und genießen. Das würde man in diesem Appartement am liebsten den ganzen Tag tun. Denn hier präsentiert sich der Hamburger Hafen und die Innenstadt beeindruckend und wie auf einer riesigen Fototapete. Von den Containerbrücken über den Fischmarkt und die Elbphilharmonie bis hinüber zum Fernsehturm.

    Doch neben dem grandiosen Ausblick, bietet die Lage noch viel, viel mehr. So kann man hier natürlich wunderbar am Elbufer spazieren gehen oder seine Joggingrunden drehen. Schnell mal ins Stilwerk zum Bummeln, schlemmen in der Großen Elbstraße, feiern auf dem Kiez und anschließend Aale Dieter auf dem Fischmarkt besuchen. Alles zu Fuß in wenigen Minuten machbar. Für die praktischen Dinge des Lebens bietet sich das Zentrum von Altona an, wo die Einkäufe des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad rasch erledigt werden können. Zudem stehen dort Ärzte aller Fachrichtungen sowie andere Dienstleister in großer Auswahl zur Verfügung. Verlockend ist hier für viele auch ein Abstecher zu IKEA oder in ein gemütliches Café im bunten und quirligen Ottensen.

    Ein weiteres Highlight ist in diesem Zusammenhang der Bahnhof-Altona, über den Sie Anschluss an das IC- und ICE-Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn haben und natürlich auch per S-Bahn in alle Richtungen gut angebunden sind. Den schnellsten Zugang zum HVV bieten Ihnen jedoch die Bushaltestelle nur wenige Hausnummern entfernt und der S-Bahnhof Königstraße, den Sie in rund 8 Minuten zu Fuß erreichen. Weitere 8 Minuten später sind Sie dann schon am Jungfernstieg. Und wer lieber mit dem eigenen Auto unterwegs ist, der ist ebenfalls bestens angebunden und gelangt rasch in die City oder zur A 7 in Richtung Hannover, Bremen oder Flensburg.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,0
Befeuerung Fernwärme

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