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Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Den Stadtpark direkt vor der Tür - bestens geschnittener Erstbezug mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Bilder und Videos

    • Hamburger Rotklinker

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    • Beeindruckende Architektur

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    • Grüner Innenhof

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    • Hochwertig

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    • und schön

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    • Eine Beispielwohnung

      Eine Beispielwohnung

    • So wird die Küche aussehen

      So wird die Küche aussehen

    • Grundriss

      Grundriss

    1.598,00 EUR
    Kaltmiete
    Feldahornweg 59
    22303 Hamburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. MAI
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22303
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.598,00 EUR
    Nebenkosten 165,00 EUR
    Heizkosten 150,00 EUR
    Kaution 4.794,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 81,30 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Zustandsangaben
    Baujahr 2023

    Objektbeschreibung

    Es ist schon etwas Besonderes, wenn man als Mieter eine nagelneue Wohnung beziehen kann. Und noch mehr in heutigen Zeiten, in denen eine energieeffiziente Bauweise immer stärker in den Fokus rückt.

    Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Räume sind wunderbar hell, durchdacht geschnitten und werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

    Der Wohn- und Essbereich mit der integrierten Küche ist optimal nach Süden und zum begrünten Innenhof der Anlage ausgerichtet. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie die Sonne vom Frühstückskaffee bis zum Feierabendwein uneingeschränkt genießen. Doch auch drinnen ist es schön. Schon alleine wegen des hochwertigen Parkettbodens in allen Räumen und der voll ausgestatteten Einbauküche, die sicherlich nicht nur Hobbyköchen gefallen wird.

    Über den Flur geht es ans andere Ende der Wohnung und zum Schlafzimmer sowie zum Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Räume sind ebenfalls perfekt geschnitten und können problemlos möbliert werden.

    Auch wenn man schon aus ökologischen Gründen in den meisten Fällen duscht, ist ein angenehmes Schaumbad an manchen Tagen sicherlich immer noch eine Wohltat. Hier gehen beide Varianten und das in getrennten Bädern. So gibt es ein Bad mit geräumiger Regenwasserdusche und WC und ein weiteres mit Badewanne und einer Toilette. Selbstverständlich stehen in beiden Räumen Handtuchwärmer zur Verfügung und die Sanitärobjekte sind hochwertig. Die Böden in beiden Bädern werden mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt und die Wandkeramik ist weiß.

    Sehr praktisch ist der separate Abstellraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner aufstellen können. Noch mehr Stauraum bietet der mitvermietete Kellerraum und für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Er ist in der oben genannten Miete ebenfalls bereits enthalten und kann aus der Wohnung barrierefrei mit dem Fahrstuhl angesteuert werden.

    Es wird der übliche Hamburger Mietvertrag abgeschlossen. Darin wird eine Staffelmiete vereinbart (über 10 Jahre mit 5 Prozent Erhöhung alle 2 Jahre).

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns doch gleich über das Kontaktformular an.

    Lagebeschreibung

    Sie werden sie lieben! Die herrliche und ideale Lage Ihres zukünftigen Zuhauses im sogenannten Pergolenviertel. Wunderbar ist natürlich zunächst die unmittelbare Nähe des Stadtparks. Hier kann man am Morgen seine Joggingrunde drehen oder mit der Familie am Wochenende die Grün- und Wasserflächen genießen. Auch die Anbindung ist hervorragend, denn der S-Bahnhof Alte Wöhr ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Auto sind Sie über den Ring 2 oder die Saarlandstraße zügig in den Nachbarstadtteilen oder in Richtung City unterwegs. Und auch die Anbindung an den Flughafen könnte nicht besser sein, denn die S-Bahn bringt sie in nur 10 Minuten zu den dortigen Terminals.

    Einkäufe und Besorgungen erledigen Sie problemlos im Edeka in der Saarlandstraße, entlang der quirligen „Fuhle“ oder rund um den Winterhuder Markt. Kleine und feine Geschäfte sind dort ebenso zu finden, wie Supermärkte, Discounter, Drogerieketten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Doch nicht nur für die Großen ist die Wohnlage ideal. Auch die kleinen Bewohner fühlen sich hier mit Sicherheit sehr wohl. Denn sämtliche Schulformen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen und für die Schüler von morgen bieten sich mehrere Kitas im Umkreis an. Groß und Klein begeistern sich außerdem mit Sicherheit für das vielfältige Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft. Egal, ob beim Planschen im Freibad am Stadtparksee oder bei einer Kugel Eis in den dortigen Biergärten oder in den Cafés entlang der idyllischen Alsterkanäle. Oder wie wäre es mit einem Besuch im Planetarium oder einem Konzert auf der Freilichtbühne, usw., usw.? Der Stadtpark bietet so enorm viel und ist quasi Ihr Vorgarten direkt vor der Haustür.

    Sonstiges

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    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

    Es liegt noch kein Energieausweis vor.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.598,00 EUR
    Kaltmiete
    Feldahornweg 59
    22303 Hamburg

    Lagebeschreibung

    Sie werden sie lieben! Die herrliche und ideale Lage Ihres zukünftigen Zuhauses im sogenannten Pergolenviertel. Wunderbar ist natürlich zunächst die unmittelbare Nähe des Stadtparks. Hier kann man am Morgen seine Joggingrunde drehen oder mit der Familie am Wochenende die Grün- und Wasserflächen genießen. Auch die Anbindung ist hervorragend, denn der S-Bahnhof Alte Wöhr ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Auto sind Sie über den Ring 2 oder die Saarlandstraße zügig in den Nachbarstadtteilen oder in Richtung City unterwegs. Und auch die Anbindung an den Flughafen könnte nicht besser sein, denn die S-Bahn bringt sie in nur 10 Minuten zu den dortigen Terminals.

    Einkäufe und Besorgungen erledigen Sie problemlos im Edeka in der Saarlandstraße, entlang der quirligen „Fuhle“ oder rund um den Winterhuder Markt. Kleine und feine Geschäfte sind dort ebenso zu finden, wie Supermärkte, Discounter, Drogerieketten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Doch nicht nur für die Großen ist die Wohnlage ideal. Auch die kleinen Bewohner fühlen sich hier mit Sicherheit sehr wohl. Denn sämtliche Schulformen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen und für die Schüler von morgen bieten sich mehrere Kitas im Umkreis an. Groß und Klein begeistern sich außerdem mit Sicherheit für das vielfältige Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft. Egal, ob beim Planschen im Freibad am Stadtparksee oder bei einer Kugel Eis in den dortigen Biergärten oder in den Cafés entlang der idyllischen Alsterkanäle. Oder wie wäre es mit einem Besuch im Planetarium oder einem Konzert auf der Freilichtbühne, usw., usw.? Der Stadtpark bietet so enorm viel und ist quasi Ihr Vorgarten direkt vor der Haustür.

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  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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