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Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Erstbezug in perfekter Lage - Traumblick, Dachterrasse und herrlich ruhig gelegen

  • Bilder und Videos

    • Ein traumhafter Blick

      Ein traumhafter Blick

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Für den Sommer bereit

      Für den Sommer bereit

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Duschbad

      Duschbad

    • Diese Geräte sind schon da

      Diese Geräte sind schon da

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Fahrradparkhaus

      Fahrradparkhaus

    • Grundriss

      Grundriss

    845,00 EUR
    Kaltmiete
    22769 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. Janda
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22769
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 845,00 EUR
    Nebenkosten 145,00 EUR
    Heizkosten 25,00 EUR
    Kaution 2.535,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 38,33 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,5
    Balkone 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 2022
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 56
    Befeuerung Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Wow! Was für ein Blick! Dieser Gedanke kommt Ihnen vermutlich auch in den Kopf, wenn Sie aus dem Fenster dieser Wohnung oder von der großen Dachterrasse bis hinüber zur „Schanze“ und zum Fernsehturm schauen.

    Ganz oben, in der 6. Etage des puristisch und hochwertig gestalteten Neubaus, befindet sich Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause. Die Immobilie wurde nach der Vorgabe „KfW 55 Energieeffizienzhaus“ errichtet, was sich gerade in der aktuellen Zeit besonders positiv auf die Heizkosten auswirken wird. Mit dem Fahrstuhl und barrierefrei erreichen Sie die Endetage und das angebotene Apartment. Dort erwarten Sie helle und einladende Räume mit bodentiefen Fenstern. Optisch sehr ansprechend ist auch der Holzton des Parkettbodens. Und alles ist noch ganz neu.

    Im Wohn-/Esszimmer wurde bereits eine praktische Küchenzeile eingebaut, die über einiges an Stauraum, ein Kochfeld, einen Backofen mit Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie einen Dunstabzug verfügt.

    Mit einer Tür komplett abgetrennt, ist der Schlafbereich. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von beiden Räumen haben Sie den spektakulären Ausblick über die Dächer von Eimsbüttel und Zugang zur üppig dimensionierten Dachterrasse. Sie weckt bereits Vorfreude auf die warme Jahreszeit und auf den Frühstückskaffee im Freien oder den Feierabendwein mit Freunden.

    Damit es die Mieterin oder der Mieter bequem hat und sich nicht selbst darum kümmern muss, wurden im Duschbad mit Echtglasduschabtrennung eine Waschmaschine und ein Trockner platziert. Zudem ist eine Abstellkammer vorhanden, die wunderbar als Garderobe, für den Staubsauger und das Bügelbrett oder Dies und Jenes genutzt werden kann. Hinzu kommt der Abstellraum neben der Dachterrasse, wo unter anderem Ihre Outdoormöbel überwintern können.

    Und auch an den Trend zum Fahrrad wurde gedacht. Mit einem überdachten Fahrradparkhaus im Innenhof der Anlage.

    Es wird der übliche Hamburger Mietvertrag abgeschlossen. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Eine Staffelmiete von 3 Prozent pro Jahr über 5 Jahre wird vereinbart.

    Lagebeschreibung

    Vielleicht geht es Ihnen auch so. Man will zwar rasch mitten im Leben sein und eine ideale Infrastruktur genießen, aber zugleich soll das Zuhause ein Rückzugsort und möglichst ruhig gelegen sein. Diese Wohnung bietet Ihnen beides.

    Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist nicht übermäßig stark befahren und oben im 6. Stock sind Geräusche ohnehin fast nicht zu hören. Auf der anderen Seite können Sie einfach die Straße hinunterradeln und treffen nach einigen Minuten direkt auf die Straße Schulterblatt und damit quasi auf den Hotspot der „Schanze“. Hier und in den Seitenstraßen des Schanzenviertels erwartet Sie eine bunte Mischung aus Restaurants für jeden Geschmack, angesagten Clubs, Kneipen und trendigen Läden. Und jeden Samstag lädt die Flohschanze zum Bummeln und Feilschen ein. Ein wenig ruhiger und gediegener geht es in einem anderen Viertel zu, welches Sie von der angebotenen Wohnung ebenfalls rasch erreichen. Dem Areal rund um die Osterstraße mit den gepflegten Straßenzügen im Stil der Gründerzeit. Hier wird weniger Party gemacht, aber dafür sitzt man gemütlich im Café und stöbert durch die einladenden Geschäfte und Boutiquen. Oder freut sich vielleicht schon auf das nächste Osterstraßenfest, mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt, die 2023 vermutlich endlich wieder für Hochstimmung in der Nachbarschaft sorgt.

    Aber eigentlich muss man hier gar nicht in die nähere Umgebung fahren oder spazieren, denn im direkten Umfeld gibt es alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, einen schönen Bioladen oder eine Postfiliale. Und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Egal, ob per Bus oder mit der U2, die Sie zu Fuß in lediglich 5 Minuten erreichen und von dort in nur 9 (!) Minuten am Jungfernstieg sind.

    Sonstiges

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    845,00 EUR
    Kaltmiete
    22769 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Vielleicht geht es Ihnen auch so. Man will zwar rasch mitten im Leben sein und eine ideale Infrastruktur genießen, aber zugleich soll das Zuhause ein Rückzugsort und möglichst ruhig gelegen sein. Diese Wohnung bietet Ihnen beides.

    Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist nicht übermäßig stark befahren und oben im 6. Stock sind Geräusche ohnehin fast nicht zu hören. Auf der anderen Seite können Sie einfach die Straße hinunterradeln und treffen nach einigen Minuten direkt auf die Straße Schulterblatt und damit quasi auf den Hotspot der „Schanze“. Hier und in den Seitenstraßen des Schanzenviertels erwartet Sie eine bunte Mischung aus Restaurants für jeden Geschmack, angesagten Clubs, Kneipen und trendigen Läden. Und jeden Samstag lädt die Flohschanze zum Bummeln und Feilschen ein. Ein wenig ruhiger und gediegener geht es in einem anderen Viertel zu, welches Sie von der angebotenen Wohnung ebenfalls rasch erreichen. Dem Areal rund um die Osterstraße mit den gepflegten Straßenzügen im Stil der Gründerzeit. Hier wird weniger Party gemacht, aber dafür sitzt man gemütlich im Café und stöbert durch die einladenden Geschäfte und Boutiquen. Oder freut sich vielleicht schon auf das nächste Osterstraßenfest, mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt, die 2023 vermutlich endlich wieder für Hochstimmung in der Nachbarschaft sorgt.

    Aber eigentlich muss man hier gar nicht in die nähere Umgebung fahren oder spazieren, denn im direkten Umfeld gibt es alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, einen schönen Bioladen oder eine Postfiliale. Und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Egal, ob per Bus oder mit der U2, die Sie zu Fuß in lediglich 5 Minuten erreichen und von dort in nur 9 (!) Minuten am Jungfernstieg sind.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 56
Befeuerung Fernwärme

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    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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