In allen Räumen viel Licht, ein ausgesprochen großzügiger Wohn-/Essbereich und eine optimal zur Sonne ausgerichtete Terrasse. Das sind einige Highlights der hier angebotenen Wohnung, die uns bei unserem ersten Besuch sogleich ins Auge gefallen sind.

Sie befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, gepflegten und sehr ansprechenden Wohnanlage. Besucher können über eine Videosprechanlage begrüßt werden und gelangen über nur wenige Stufen in die Wohnung. Diese ist nach modernen Maßstäben geschnitten und sehr offen gestaltet. Der Flur ist nicht zu klein und nicht zu groß und verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Weiter geht es in das üppig dimensionierte Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen und der warme Holzton des Parkettbodens sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Diesen Raum können Sie sicherlich problemlos und nach Ihren Wünschen möblieren und auch hervorragend mit dem offenen Esszimmer verbinden. Begeistern wird Sie bestimmt auch die perfekte Ausrichtung der Terrasse. Sie ist exakt so platziert, dass Sie vom Frühstück bis zum Feierabendwein die Sonne in vollen Zügen genießen können. Und wenn es Ihnen ein wenig zu warm werden sollte, dann fahren Sie einfach die elektrische Markise herunter.

Vom idealen Lichteinfall profitiert auch die Küche. Sie ist zum Esszimmer geöffnet und an einer Wand mit einer neueren Möblierung und auf der anderen Seite mit älteren Einbauelementen ausgestattet. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls ohne große Umstände möbliert werden kann. Mögen Sie lieber duschen oder manchmal auch gerne in der Wanne liegen? Hier geht glücklicherweise beides. Denn das Bad verfügt über eine Badewanne sowie über eine fast bodengleiche Dusche. Und ein Fenster für eine gute Belüftung ist außerdem vorhanden. Abschließend darf das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss nicht vergessen werden. Und natürlich auch nicht die Tatsache, dass es sich hier um eine relativ moderne Immobilie handelt, die bei der Errichtung bereits mit einer sehr effektiven Dämmung versehen wurde. Ein Vorteil, der bei einem weiteren Anstieg der Energiepreise immer stärker ins Gewicht fallen wird. Bemerkenswert ist der mitverkaufte Tiefgaragenstellplatz. Man fährt nämlich zunächst durch das elektrische Tor auf die gemeinschaftliche Fläche und dann durch ein weiteres elektrisches Tor in die eigene geräumige Garagenbox. Ihr Auto parkt damit geschützt, wie in einer Einzelgarage. Und hinzu kommt ein großer und trockener Kellerraum.

Duvenstedt gehört zu den Hamburger Walddörfern und ist ein grüner und sehr beliebter Stadtteil im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Mischung aus ländlichem Charme und vielfältiger Infrastruktur bietet Familien, aber auch Senioren ein optimales und gepflegtes Wohnumfeld.

Direkt im Zentrum, verkehrsberuhigt und mit viel Grün gleich nebenan, liegt diese schöne Eigentumswohnung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Dienstleister sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt, können Sie die Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos erledigen und am Sonnabend lädt ein bunter Wochenmarkt zum Bummeln und Klönen ein. Wer es noch etwas größer und feiner mag, fährt in das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum und Bio-Fans freuen sich über das Ökogut Wulksfelde am Ortsausgang von Duvenstedt.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen der Duvenstedter SV, mehrere Reitclubs und ein Tennisverein, ein Freibad oder der gediegene Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Etliche Restaurants und beliebte Eisdielen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Oder genießen Sie einfach einen Spaziergang oder eine Joggingrunde über Wiesen und Felder und in Richtung des Alsterlaufs.

Auch der Bus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und fährt Sie zum U-Bahnhof Ohlstedt und zur S-Bahn in Poppenbüttel. Mit dem Auto gelangt man in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in 20 Minuten zum Hamburg-Airport.

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