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Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Wunderbar hell, ruhig und mit Balkon zur Sonne – Ihr Wohlfühlzuhause in idealer Lage von Öjendorf

  • Bilder und Videos

    • Gepflegte Anlage

      Gepflegte Anlage

    • Helles Wohnzimmer

      Helles Wohnzimmer

    • Westbalkon

      Westbalkon

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Mit Einbauküche

      Mit Einbauküche

    • Renovierung nach Wasserschaden

      Renovierung nach Wasserschaden

    • Sehr gut nutzbarer Flur

      Sehr gut nutzbarer Flur

    • Abstellraum

      Abstellraum

    700,00 EUR
    Kaltmiete
    Öjendorfer Höhe 61b
    22117 Hamburg
    Übersicht
    Objekt-Nr. HRMA
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 22117
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 700,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten 100,00 EUR
    Kaution 2.100,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 172,8
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    *** DIE WOHNUNG DARF AN MAXIMAL 3 PERSONEN (KINDER EINGERECHNET) VERMIETET WERDEN ***

    Einziehen und sich wohlfühlen. Das wird Ihnen bei dieser Wohnung mit Sicherheit problemlos gelingen.

    Die Immobilie im ersten Stock einer ausgesprochen gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen drei helle Räume, die mit optisch ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront. Schon bald werden die Tage wieder länger und wärmer und damit steigt die Vorfreude auf den ideal nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie noch beim Feierabendwein die die letzten Sonnenstrahlen genießen und dabei herrlich entspannen.

    Die beiden weiteren Räume bieten sich als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an und sind ebenfalls gut geschnitten.

    Über den Flur geht es weiter in die Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine etc. und in das Vollbad. Dieses hat ein Fenster und kann dadurch optimal belichtet und belüftet werden. Nach einem Wasserschaden, wird es aktuell von einem Fachunternehmen renoviert.

    Praktisch ist die vorhandene Abstellkammer, die sehr viel Stauraum bietet und noch mehr Platz für dieses und jenes finden Sie im Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.

    Angesichts der hohen Energiekosten ist auch die Ausstattung der Wohnung mit modernen Fenstern unbedingt erwähnenswert. Ein Vorteil, der sich bei Ihrer Heizkostenabrechnung mit Sicherheit positiv bemerkbar machen wird.

    Last but not least ist ein Stellplatz für Ihren PKW im Angebot enthalten.

    Lagebeschreibung

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause befindet sich im grünen Öjendorf, welches für seine angenehme Wohnatmosphäre, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Die U-Bahnstation Steinfurther Allee liegt quasi um die Ecke und bietet einen schnellen und bequemen Zugang zur U-Bahnlinie 2. Diese verbindet Sie direkt mit dem Hamburger Stadtzentrum, was die Erkundung der vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Hansestadt erleichtert und natürlich auch sonst ausgesprochen praktisch ist. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Die A1 ist ruckzuck angesteuert und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der näheren Umgebung sowie überregionaler Ziele.

    Nur einige Straßen entfernt, gelangen Sie in den Öjendorfer Park mit seiner großen Wasserfläche, der zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Die Nähe zu den verschiedenen Grünflächen schafft eine angenehme Umgebung für aktive Freizeitgestaltung und Entspannung. Gleichzeitig sind diverse Dienstleister, Geschäfte und Supermärkte leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf bequem und rasch abzudecken.

    In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt der Stadtteil Öjendorf über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad von den Kindern und Jugendlichen erreicht werden können.

    Insgesamt bietet die Wohnung in Hamburg-Öjendorf eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Umgebung, hervorragender Verkehrsanbindung und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnort macht.

    Sonstiges

    *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

    Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    700,00 EUR
    Kaltmiete
    Öjendorfer Höhe 61b
    22117 Hamburg

    Lagebeschreibung

    Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause befindet sich im grünen Öjendorf, welches für seine angenehme Wohnatmosphäre, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Die U-Bahnstation Steinfurther Allee liegt quasi um die Ecke und bietet einen schnellen und bequemen Zugang zur U-Bahnlinie 2. Diese verbindet Sie direkt mit dem Hamburger Stadtzentrum, was die Erkundung der vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Hansestadt erleichtert und natürlich auch sonst ausgesprochen praktisch ist. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Die A1 ist ruckzuck angesteuert und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der näheren Umgebung sowie überregionaler Ziele.

    Nur einige Straßen entfernt, gelangen Sie in den Öjendorfer Park mit seiner großen Wasserfläche, der zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Die Nähe zu den verschiedenen Grünflächen schafft eine angenehme Umgebung für aktive Freizeitgestaltung und Entspannung. Gleichzeitig sind diverse Dienstleister, Geschäfte und Supermärkte leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf bequem und rasch abzudecken.

    In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt der Stadtteil Öjendorf über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad von den Kindern und Jugendlichen erreicht werden können.

    Insgesamt bietet die Wohnung in Hamburg-Öjendorf eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Umgebung, hervorragender Verkehrsanbindung und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnort macht.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 172,8
Befeuerung Gas

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Kontakt

  • Dr. Björn Brünner
    Am Bredenbek 8
    22397 Hamburg
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    www.dr-bruenner.com

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