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Aktuelle Angebote

Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Traumhaft naturnah und ruckzuck in Hamburg – Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Terrassen und Wohlfühlgarten

  • Bilder und Videos

    • Klassisch

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    • Enorm viel Raum

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    • und schon geräumt

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    • Sehr gepflegt

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    • Mit Ausgang zum Garten

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    • Kein Platzmangel

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    • Auch nicht oben

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    • Traumblick von der Dachterrasse

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    • Ein Gartenparadies

      Ein Gartenparadies

    • Wandlungsfähiges Bad

      Wandlungsfähiges Bad

    • Schon erneuert

      Schon erneuert

    349.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21224 Rosengarten
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. HARM
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 21224
    Ort Rosengarten
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 349.000,00 EUR
    Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 123,00 m²
    Grundstück 490,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Terrassen 4
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Carport
    Zustandsangaben
    Baujahr 1959
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Buchstabe
    Skala Wert H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 292.6
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Grundsolide, viel Raum zur Entfaltung und ein Traum für Gartenfreunde und Sonnenanbeter. Das waren unsere Eindrücke bei der ersten Besichtigung dieser Doppelhaushälfte. Die jetzige Eigentümerin hat das Haus zusammen mit ihrem Ehemann Ende der 50er Jahre errichten lassen und später mit einem Anbau an der Rückseite erweitert. Die Immobilie wurde über die Jahre stets gehegt und gepflegt, soll nun aber aus Altersgründen an nette Nachfolger weitergegeben werden.

    Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde sehr viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Das wird bereits bei der Besichtigung des Erdgeschosses deutlich. Hier stehen Ihnen zwei üppig dimensionierte Wohnzimmer und ein Essbereich zur Verfügung. Denkbar wäre dort auch eine Konstellation mit einem zusätzlichen Schlaf- oder Gästezimmer. Genug Raum für eine problemlose Möblierung bietet auch die Küche, die unter Umständen zum Wohnraum geöffnet werden könnte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein tiptop gepflegtes Gäste-WC.

    Auf dieser Etage wird ebenfalls bereits deutlich, dass sich die bisherigen Eigentümer ausgesprochen gerne im Freien aufgehalten haben. Denn alleine im Erdgeschoss sind zwei Terrassen vorhanden. Weiter geht es von dort in den liebevoll gestalteten Garten, der im Sommer wieder ein kleines Paradies werden wird und in das „Gartenwohnzimmer“ in Form eines Wintergartens mit einer weiteren Außenterrasse. Immer findet sich so ein sonniges und geschütztes Plätzchen und unter Umständen können Sie den aktuell stillgelegten Gartenkamin wieder reaktivieren.

    Zurück im Haus, geht es in die zweite Etage. Auch hier sind die beiden Schlafzimmer sehr geräumig und ebenso das Duschbad, in dem problemlos eine Dusche und eine Wanne Platz finden würden. Ein Traum ist hier die nächste Terrasse. Eine Dachterrasse am Schlafzimmer mit Weitblick in die herrlich grüne Umgebung. Weiter geht es auf der nächsten Etage. Sie zählt nicht zur Wohnfläche, ist jedoch wohnlich ausgebaut und bietet Stauraum in Hülle und Fülle oder steht für andere Ideen bereit. Apropos Stauraum. Den gibt es in noch größerem Masse im Vollkeller der Doppelhaushälfte. Ein Platzproblem werden Sie in diesem Haus somit vermutlich nicht haben. Klar muss aber natürlich sein, dass an der einen oder anderen Stelle Modernisierungsbedarf herrscht und im Bereich des Kellers sollte die Außenabdichtung erneuert werden. Auf der anderen Seite wurden bereits diverse Fenster getauscht und Teile der Elektrik erneuert. Abschließend darf nicht unerwähnt bleiben, dass auch Ihr Auto in Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause gut aufgehoben ist. Nämlich im Carport direkt am Haus.

    Lagebeschreibung

    Herrlich idyllisch und naturnah und gleichzeitig nur rd. einen Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das ist nur eines der Highlights dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Rosengarten-Vahrendorf.

    In der kaum befahrenen Straße gehen Sie quasi nur vor die Tür und spazieren durch die wellige Hügellandschaft der Harburger Berge mit den wunderbaren Mischwäldern und den weitläufigen Grünflächen. Das Freilichtmuseum am Kiekeberg lädt Jung und Alt auf eine Entdeckungsreise ein und ein Stück weiter ist der Wildpark Schwarze Berge immer einen Besuch wert. Bemerkenswert ist gleichzeitig, wie rasch man in Hamburg ist oder auf den Autobahnen nach Hannover oder Bremen. Und mit dem HVV sind Sie in rd. 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und noch schneller in Harburg.

    Aber eigentlich will man sicherlich möglichst schnell wieder in sein herrlich gelegenes Zuhause. Denn auch das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur. Insbesondere für Familien mit Kindern. Denn die Grundschule liegt direkt ums Eck und die Schüler von morgen haben einen noch kürzeren Weg in die Kita von Vahrendorf. Ältere Kinder können beispielsweise die weiterführenden Schulen in Rosengarten oder Hittfeld besuchen. Praktisch ist zudem der Edeka-Markt in fußläufiger Entfernung oder die Volksbank in der Parallelstraße. Und auch mehrere Zahnärzte finden Sie vor Ort. Unbedingt erwähnenswert ist aus unserer Sicht, dass man hier zwar direkt an der Millionenmetropole wohnt, aber dennoch weiterhin ganz deutlich den dörflichen Charakter der Umgebung spürt. Hier gibt es noch ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und man kennt sich über den Schützen- oder Sportverein oder engagiert sich in der freiwilligen Feuerwehr. Und im Sommer verabreden sich Groß und Klein für eine Abkühlung im Waldfreibad im Nachbarortsteil Sieversen.

    Sonstiges

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    349.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21224 Rosengarten
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Herrlich idyllisch und naturnah und gleichzeitig nur rd. einen Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das ist nur eines der Highlights dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Rosengarten-Vahrendorf.

    In der kaum befahrenen Straße gehen Sie quasi nur vor die Tür und spazieren durch die wellige Hügellandschaft der Harburger Berge mit den wunderbaren Mischwäldern und den weitläufigen Grünflächen. Das Freilichtmuseum am Kiekeberg lädt Jung und Alt auf eine Entdeckungsreise ein und ein Stück weiter ist der Wildpark Schwarze Berge immer einen Besuch wert. Bemerkenswert ist gleichzeitig, wie rasch man in Hamburg ist oder auf den Autobahnen nach Hannover oder Bremen. Und mit dem HVV sind Sie in rd. 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und noch schneller in Harburg.

    Aber eigentlich will man sicherlich möglichst schnell wieder in sein herrlich gelegenes Zuhause. Denn auch das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur. Insbesondere für Familien mit Kindern. Denn die Grundschule liegt direkt ums Eck und die Schüler von morgen haben einen noch kürzeren Weg in die Kita von Vahrendorf. Ältere Kinder können beispielsweise die weiterführenden Schulen in Rosengarten oder Hittfeld besuchen. Praktisch ist zudem der Edeka-Markt in fußläufiger Entfernung oder die Volksbank in der Parallelstraße. Und auch mehrere Zahnärzte finden Sie vor Ort. Unbedingt erwähnenswert ist aus unserer Sicht, dass man hier zwar direkt an der Millionenmetropole wohnt, aber dennoch weiterhin ganz deutlich den dörflichen Charakter der Umgebung spürt. Hier gibt es noch ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und man kennt sich über den Schützen- oder Sportverein oder engagiert sich in der freiwilligen Feuerwehr. Und im Sommer verabreden sich Groß und Klein für eine Abkühlung im Waldfreibad im Nachbarortsteil Sieversen.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Buchstabe
Skala Wert H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 292.6
Befeuerung Öl

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