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Aktuelle Angebote
Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Für Kapitalanleger - Herrliche Lage, Balkon zur Sonne, Gartennutzung und Einzelgarage
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370.000,00 EURKaufpreis22359 HamburgAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. KAI Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland PLZ 22359 Ort Hamburg Preise und Kosten Kaufpreis 370.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 420,00 EUR Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Flächen Wohnfläche ca. 85,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Balkone 1 Bad Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Parkett Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Zustandsangaben Baujahr 1967 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf Skala Typ Buchstabe Skala Wert G Endenergiebedarf kWh/(m²a) 218.9 Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage in hervorragender Lage und mit ausgesprochen angenehmen Mietern? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
In diesem gepflegten Haus befinden sich nur vier Wohnungen über zwei Etagen. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock. Schon von außen erkennt man einen ihrer großen Vorzüge. Den breiten und optimal nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können die Bewohner vom Frühstück bis zum Feierabend den Sommer und den Blick ins Grüne genießen. Hinter dem Haus werden Sie bei einer Besichtigung vermutlich über den riesigen und sehr schön angelegten Garten staunen. Der Mieter, der hier angebotenen Wohnung hat das Recht, ca. ein Viertel dieser Gartenfläche zu nutzen.
Großzügig wirkt auch die Wohnung selbst. In allen Zimmern verbreitet der warme Farbton des Parketts eine gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind sehr hell und auch das Bad hat ein großes Fenster. Außergewöhnlich ist der Schnitt der Diele. Sie ist so groß, dass hier sogar ein Esstisch direkt neben der Küche Platz findet. Alternativ kann dieser aber natürlich auch im großen Wohnzimmer stehen. Dieses wirkt durch die großen Panoramafenster wie mit dem Balkon verbunden. Einen schönen Blick in den Garten haben Sie von den beiden Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern. In einem der Zimmer steht ein praktischer Einbauschrank.
Freundlich präsentiert sich auch die weiße Landhausküche. Sie ist mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und einer kleinen Essecke ausgestattet. Die dunkle Arbeitsplatte bildet einen ansprechenden Kontrast. Mit echtem Granit ist das Badezimmer versehen. Auch hier sorgt der Kontrast zwischen den weißen Badezimmerelementen und dem dunklen Naturstein für eine ansprechende Optik.
Seltenheitswert hat wohl auch der Keller. Mit rd. 16 m² kann man ihn wohl als riesig bezeichnen. Er ist mit Regalen und einer Arbeitsplatte ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Mieter im Waschkeller aufstellen und die Wäsche im Trockenkeller trocknen. Zudem gibt es noch einen großen Gemeinschaftskeller. Last but not least gehört zu diesem Angebot eine geräumige Einzelgarage.
Die aktuellen Mieter fühlen sich in der Wohnung ausgesprochen wohl und werden dort wohnen bleiben. Mit ihnen wurde ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart.Lagebeschreibung
Volksdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburgs Norden. Kein Wunder, denn hier wohnen Ihre Mieter naturnah und gediegen, mit einer sehr guten Infrastruktur vor der Tür.
Ihre vielleicht zukünftige Wohnung liegt in einer herrlich ruhigen Anwohnerstraße und in fußläufiger Entfernung zum Volksdorfer Ortskern. „Im Dorf“ finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken sowie urige Restaurants und nette Cafés wie das Wiener Kaffeehaus „Die Villa“. Ein Anziehungspunkt für die ganze Umgebung ist der Wochenmarkt, auf dem man sich mittwochs und samstags trifft und nach Herzenslust bummeln und klönen kann. Direkt hier am Marktplatz befindet sich auch die „Koralle“, ein Programmkino für anspruchsvolle Filmfreunde. Sportbegeisterte sind in Volksdorf ebenfalls gut aufgehoben. Das Hallen- und Freibad liegt direkt im Zentrum und der Walddörfer Sportverein bietet ein breites Kursangebot. Ganz einfach, aber herrlich ist ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der angrenzenden Natur. Sie gehen hier lediglich „um zwei Ecken“ und spazieren ins Grüne und auf die Volksdorfer Teichwiesen.
Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils. Mit der U1 sind Sie in 28 Minuten am Hauptbahnhof. Busse fahren in Richtung Poppenbüttel, Fuhlsbüttel, Niendorf oder Rahlstedt und die nächste Bushaltestelle ist nicht weit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls rasch in der City, an der Autobahn Hamburg-Lübeck oder am Hamburger Flughafen.Sonstiges
*** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule370.000,00 EURKaufpreis22359 HamburgAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Volksdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburgs Norden. Kein Wunder, denn hier wohnen Ihre Mieter naturnah und gediegen, mit einer sehr guten Infrastruktur vor der Tür.
Ihre vielleicht zukünftige Wohnung liegt in einer herrlich ruhigen Anwohnerstraße und in fußläufiger Entfernung zum Volksdorfer Ortskern. „Im Dorf“ finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken sowie urige Restaurants und nette Cafés wie das Wiener Kaffeehaus „Die Villa“. Ein Anziehungspunkt für die ganze Umgebung ist der Wochenmarkt, auf dem man sich mittwochs und samstags trifft und nach Herzenslust bummeln und klönen kann. Direkt hier am Marktplatz befindet sich auch die „Koralle“, ein Programmkino für anspruchsvolle Filmfreunde. Sportbegeisterte sind in Volksdorf ebenfalls gut aufgehoben. Das Hallen- und Freibad liegt direkt im Zentrum und der Walddörfer Sportverein bietet ein breites Kursangebot. Ganz einfach, aber herrlich ist ein Spaziergang oder eine Joggingrunde in der angrenzenden Natur. Sie gehen hier lediglich „um zwei Ecken“ und spazieren ins Grüne und auf die Volksdorfer Teichwiesen.
Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils. Mit der U1 sind Sie in 28 Minuten am Hauptbahnhof. Busse fahren in Richtung Poppenbüttel, Fuhlsbüttel, Niendorf oder Rahlstedt und die nächste Bushaltestelle ist nicht weit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls rasch in der City, an der Autobahn Hamburg-Lübeck oder am Hamburger Flughafen.
Dr. Björn Brünner
Herr Björn
Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Skala Typ | Buchstabe |
| Skala Wert | G |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 218.9 |
| Befeuerung | Gas |
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