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Aktuelle Angebote
Hier sind die Objekte, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden können.
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Sonnig, gepflegt und herrlich ruhig - Doppelhaushälfte in idealer Lage von Reinbek-Hinschendorf
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480.000,00 EURKaufpreis21465 ReinbekAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. KO Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland PLZ 21465 Ort Reinbek Preise und Kosten Kaufpreis 480.000,00 EUR Maklerprovision 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Flächen Wohnfläche ca. 138,50 m² Grundstück 540,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 5,0 Badezimmer 2 Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen Zustandsangaben Baujahr 1963 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf Skala Typ Buchstabe Skala Wert G Endenergiebedarf kWh/(m²a) 233.4 Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Mit Liebe gehegt und gepflegt. Das war unser unmittelbarer Eindruck beim ersten Besuch dieser bestens gelegenen Doppelhaushälfte.
Auch die optimale Ausrichtung ist uns dabei sofort ins Auge gefallen. Die Immobilie ist so auf dem real geteilten Grundstück platziert, dass die Sonne den Tag über quasi um das Haus herumläuft. Dadurch sind alle Räume optimal belichtet und im Garten und auf der Terrasse hinter dem Haus können Sie beim Feierabendwein noch die letzten Strahlen genießen.
Vermutlich erkennen Sie schon auf den Fotos, dass hier echte Gartenliebhaber gewohnt haben. Und auch jetzt, wo die Eigentümer bereits ausgezogen sind, pflegt ein Gärtner die Grünflächen und das Haus bis zur Übergabe an die neuen Bewohner. Doch schauen wir ins Haus. Über Windfang und Diele mit praktischer Garderobenecke, geht es in das geflieste Wohn- und Esszimmer. Der Raum bietet Ihnen so viel Platz, dass eine Möblierung problemlos möglich ist. Und hinzu kommt noch der später angebaute und beheizte Wintergarten. Von dort gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Kochen Sie gerne? Dann wird Ihnen die zeitlose und gut ausgestattete Küche bestimmt gefallen. Sie liegt aktuell in einem separaten Raum direkt neben dem Esszimmer. Mit Sicherheit kann sie aber auch zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden (bitte mit Statiker abstimmen), was die Geräumigkeit noch stärker betonen würde. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das schon ältere, aber enorm gepflegte WC.
Eine Etage höher stehen Ihnen drei sehr schöne und helle Zimmer zur Verfügung. Eines ist mit Parkettboden ausgestattet. Außerdem befindet sich hier ein Bad mit Dusche und Wanne. Über eine sehr hochwertige Raumspartreppe, die beiseitegeschoben werden kann, gelangt man in den Spitzboden. Er ist vertäfelt und wohnlich ausgebaut, gehört aber nicht zur Wohnfläche. In jedem Fall bietet er Ihnen diverse Optionen. Egal ob als Hobbyraum oder als üppige Abstellfläche. Die gibt es zusätzlich im Vollkeller in Hülle und Fülle. Dort ist zudem eine Sauna installiert, aber auch die typischen Ausblühungen eines Altbaukellers sind hier zu sehen. Abschließend ist die Garage mit elektrischem Tor unbedingt erwähnenswert und Gartengeräte können in zwei Schuppen verstaut werden.Lagebeschreibung
Der stadteigene Slogan „Die Stadt im Grünen“ bringt es auf den Punkt. Reinbek bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur und gleichzeitig ist man hier ruckzuck in der Natur. Hinzu kommt die besonders ruhige Lage der angebotenen Doppelhaushälfte, an einer kaum befahrenen Anwohnerstraße. Hier wohnt man herrlich und dennoch sind Besorgungen in den umliegenden Geschäften rasch erledigt. Sämtliche Schulformen oder der Ortskern können in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad angesteuert werden. Highlight ist hier natürlich das Reinbeker Schloss am Mühlenteich und entlang der Bahnhofstrasse erwarten Sie diverse Dienstleister, Banken, Ärzte oder nette Restaurants.
Apropos Bahnhof. Reinbek ist mit der S-Bahn optimal an die Millionenmetropole Hamburg angebunden. In nur 26 Minuten erreichen Sie mit der S2 den Hamburger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto kommen Sie flott in die Hamburger Innenstadt oder auf die Autobahnen in Richtung Berlin, Hannover, Bremen oder zur Ostsee.
Aber sicherlich freuen Sie sich auch immer wieder, wenn es in Richtung Ihres Zuhauses geht, denn der Freizeitwert ist in Reinbek mit seinen gut 27.000 Einwohnern ebenfalls hoch. Hier ist wieder das Schloss mit seinem breiten Kulturangebot zu erwähnen. Hinzu kommt das Programm im Sachsenwald Forum. Außerdem bieten diverse Sportvereine und die Volkshochschule ein breites Kurangebot und auch Golffans sowie Reiterinnen und Reiter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Groß und Klein freuen sich mit Sicherheit auch über das Freizeitbad mit seinen 5 Becken und dem Saunabereich. Oder man geht einfach um zwei Ecken und genießt die herrliche Natur bei einem Spaziergang oder einer Joggingrunde.Sonstiges
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule480.000,00 EURKaufpreis21465 ReinbekAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der stadteigene Slogan „Die Stadt im Grünen“ bringt es auf den Punkt. Reinbek bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur und gleichzeitig ist man hier ruckzuck in der Natur. Hinzu kommt die besonders ruhige Lage der angebotenen Doppelhaushälfte, an einer kaum befahrenen Anwohnerstraße. Hier wohnt man herrlich und dennoch sind Besorgungen in den umliegenden Geschäften rasch erledigt. Sämtliche Schulformen oder der Ortskern können in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad angesteuert werden. Highlight ist hier natürlich das Reinbeker Schloss am Mühlenteich und entlang der Bahnhofstrasse erwarten Sie diverse Dienstleister, Banken, Ärzte oder nette Restaurants.
Apropos Bahnhof. Reinbek ist mit der S-Bahn optimal an die Millionenmetropole Hamburg angebunden. In nur 26 Minuten erreichen Sie mit der S2 den Hamburger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto kommen Sie flott in die Hamburger Innenstadt oder auf die Autobahnen in Richtung Berlin, Hannover, Bremen oder zur Ostsee.
Aber sicherlich freuen Sie sich auch immer wieder, wenn es in Richtung Ihres Zuhauses geht, denn der Freizeitwert ist in Reinbek mit seinen gut 27.000 Einwohnern ebenfalls hoch. Hier ist wieder das Schloss mit seinem breiten Kulturangebot zu erwähnen. Hinzu kommt das Programm im Sachsenwald Forum. Außerdem bieten diverse Sportvereine und die Volkshochschule ein breites Kurangebot und auch Golffans sowie Reiterinnen und Reiter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Groß und Klein freuen sich mit Sicherheit auch über das Freizeitbad mit seinen 5 Becken und dem Saunabereich. Oder man geht einfach um zwei Ecken und genießt die herrliche Natur bei einem Spaziergang oder einer Joggingrunde.
Dr. Björn Brünner
Herr Björn
Brünner
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Skala Typ | Buchstabe |
| Skala Wert | G |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 233.4 |
| Befeuerung | Gas |
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