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4,5 Jahre befristet - Herrlicher Altbau, ruhig gelegen und Eppendorf direkt vor der Tür

  • Bilder und Videos

    • Neuen Mieter glücklich gemacht

      Neuen Mieter glücklich gemacht

    775,00 EUR
    Kaltmiete
    20251 Hamburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr.
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 20251
    Ort Hamburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 775,00 EUR
    Nebenkosten 83,00 EUR
    Kaution 2.325,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 51,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Sie ist wirklich ein Liebhaberstück; diese denkmalgeschützte Altbauwohnung in der 4. Etage (kein Fahrstuhl) eines ausgesprochen gepflegten Gründerzeithaues.

    Schon die hölzerne Eingangstür Ihres vielleicht zukünftigen Zuhauses begeistert den Altbaufan und dahinter im Hausflur erfreut sich der Betrachter an den original erhaltenen Fliesen.

    Oben in der Wohnung, geht es in diesem Stil weiter. Auch hier finden sich in der Küche noch historische Fliesen, Pitchpinedielen bilden die Böden des Flurs, des Wohn- und des Schlafzimmers und die Zimmertüren stammen ebenfalls noch aus der Entstehungszeit des Hauses.

    Alle Räume sind schön hell und so geschnitten, dass man sie problemlos möblieren kann. Vorfreude auf den Sommer weckt schon jetzt der Balkon. Hier kann man in einigen Wochen bereits beim Frühstück die Seele baumeln lassen oder den Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Über den Flur mit einem praktischen Einbauschrank, geht es in die Wohnküche. Kochen und essen kann man hier problemlos kombinieren und die vorhandenen Küchenmöbel stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Zudem ist der antike Küchenherd (Dekorationsobjekt und nicht in Betrieb) ein wirklicher Hingucker.

    Recht einfach, weil schon älter, ist das Duschbad der Wohnung. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung und Belichtung des Raumes und im vorhandenen Einbauschrank lässt sich so einiges verstauen.

    Ordentlich Abstellfläche bietet zudem der mitvermietete Dachboden, der nur eine Etage über der Wohnung liegt.

    Die Wohnung wird unrenoviert an die neuen Mieter übergeben.

    Die Mieter schließen zu Gas, Strom und Wasser direkte Verträge mit einem Versorger ab.

    Es wird ein Zeitmietvertrag mit Indexmiete über 4,5 Jahre abgeschlossen, weil die Vermieterin anschließend selbst in die Wohnung einziehen will.

    Lagebeschreibung

    Eppendorf und Hoheluft-Ost. Zwei Stadtteile mit enormer Anziehungskraft. Und das zu Recht. Denn hier gibt es alles, was das Herz eines Altbauliebhabers höherschlagen lässt: Gepflegte Wohnstraßen, schmiedeeiserne Zäune um die hübschen Vorgärten und Straßenbäume, die im Sommer für Schatten sorgen. Und natürlich die herrschaftlichen Häuser aus der Gründerzeit, mit ihren stuckverzierten und aufwändig gestalteten Fassaden.

    Doch die Bewohner des Quartiers lieben an ihrem Stadtteil nicht nur die prächtigen Gebäude, sondern auch die individuellen Boutiquen und Geschäfte, Restaurants oder Kneipen in ihrer direkten Nachbarschaft. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind hier ruck zuck erledigt und zweimal wöchentlich lädt „Europas längster Freiluftmarkt“, der Isemarkt, zum Bummeln und Klönen ein. Ein weiterer Vorteil des Stadtteils ist die optimale Verkehrsanbindung, egal, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bus hält um die Ecke und auch die U-Bahnstation „Eppendorfer Baum“ ist problemlos fußläufig zu erreichen. Am Abend und in Ihrer Freizeit haben Sie hier die Qual der Wahl und eine bunte Mischung von Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Diverse Lokale laden genauso zu einem Besuch ein, wie die verschiedenen Sportangebote. Auch schöne Grünflächen gibt es im näheren Umfeld. Zum Beispiel am Isebekkanal oder im Eppendorfer Park am UKE. Das Universitätsklinikum ist nämlich auch nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

    Die kleinen Bewohner Hohelufts sind zudem ebenfalls gut aufgehoben. Denn im Umkreis befinden sich verschiedene Kitas und für die weitere Karriere der Kleinen ist angesichts der enorm hohen Schuldichte im Stadtteil auch schon gesorgt.

    Sonstiges

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    775,00 EUR
    Kaltmiete
    20251 Hamburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Eppendorf und Hoheluft-Ost. Zwei Stadtteile mit enormer Anziehungskraft. Und das zu Recht. Denn hier gibt es alles, was das Herz eines Altbauliebhabers höherschlagen lässt: Gepflegte Wohnstraßen, schmiedeeiserne Zäune um die hübschen Vorgärten und Straßenbäume, die im Sommer für Schatten sorgen. Und natürlich die herrschaftlichen Häuser aus der Gründerzeit, mit ihren stuckverzierten und aufwändig gestalteten Fassaden.

    Doch die Bewohner des Quartiers lieben an ihrem Stadtteil nicht nur die prächtigen Gebäude, sondern auch die individuellen Boutiquen und Geschäfte, Restaurants oder Kneipen in ihrer direkten Nachbarschaft. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind hier ruck zuck erledigt und zweimal wöchentlich lädt „Europas längster Freiluftmarkt“, der Isemarkt, zum Bummeln und Klönen ein. Ein weiterer Vorteil des Stadtteils ist die optimale Verkehrsanbindung, egal, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bus hält um die Ecke und auch die U-Bahnstation „Eppendorfer Baum“ ist problemlos fußläufig zu erreichen. Am Abend und in Ihrer Freizeit haben Sie hier die Qual der Wahl und eine bunte Mischung von Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Diverse Lokale laden genauso zu einem Besuch ein, wie die verschiedenen Sportangebote. Auch schöne Grünflächen gibt es im näheren Umfeld. Zum Beispiel am Isebekkanal oder im Eppendorfer Park am UKE. Das Universitätsklinikum ist nämlich auch nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

    Die kleinen Bewohner Hohelufts sind zudem ebenfalls gut aufgehoben. Denn im Umkreis befinden sich verschiedene Kitas und für die weitere Karriere der Kleinen ist angesichts der enorm hohen Schuldichte im Stadtteil auch schon gesorgt.

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